买契税
2016-4-20 0:0:0 wondial买契税
买契税指房屋买卖行为发生后,由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同,办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中,对不同情况作如下处理:
(1)先买房后拆料,属于房屋买卖行为,应按成交价格缴纳契税。
(2)买房后未缴契税即将房屋翻建的,应按购买房屋的成交价格缴纳契税。
(3)以房抵债或以实物交换房屋,实质上也是买卖关系,应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。
(4)预买房屋(其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权),一般低于市价,其付房价的方式,有的按契约价格一次付清,有的采取分次付款。不论采取何种方式,契税均应于契约成立后10日内,按当地征收机关规定的纳税期限,一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项,以免发生纠纷。
(5)经县以上人民政府批准征用的房屋,房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的,可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的,其超过部分,经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。
(6)以房产作投资或作股转让,实属房屋产权转移,应按有关规定办理房屋产权交易和产权变更登记手续,视同房屋买卖,由产权承受人按买契税率缴纳契税。
(7)个人以自有房屋投资于本人独资经营企业,作为资产,因其房屋的产权未发生变动,不征契税,也不更换契证。
(8)凡房屋产权转移变动,必须报经房产主管机关或乡镇人民政府审批;未经审批,私自买卖的房屋,一律不予办理契税,并交由房产主管机关或乡镇人民政府处理。
如果您的问题还没有解决,可以到 T+搜索>>上找一下答案
相关阅读
- 用友T3用友通系统重装后,没有账套备份,如何恢复账套2019-4-29 8:0:0
- 明细账权限设置时提示“没有操作员”?2019-4-29 8:0:0
- 用友T3-用友通入库调整单调整分录如何设置2019-4-23 8:0:0
- 用友T3-用友通入库调整单对入库单进行调整之后保存,如何将入库单改为未调之前的单价?2019-4-23 8:0:0
- 用友T3-用友通供应商在发票和制单时不一致2019-4-23 8:0:0
- 用友T3-用友通供应商余额表查询数据不完整2019-4-23 8:0:0
- 用友T3-用友通使用项目核算科目生成凭证时报错2019-4-23 8:0:0
- 用友T3-用友通会计科目可否成批复制?2019-4-23 8:0:0
- 用友T3-用友通会计科目2019-4-23 8:0:0
- 用友T3-用友通什么是原始卡片如何录入?2019-4-23 8:0:0
最新信息
![用友U8数据库数据丢失](http://yun.kuaiji66.com/zb_users/plugin/MiniTu/noimg.png)
用友U8数据库数据丢失U8数据库数据丢失
U8数据库-数据丢失
自动编号: | 1996 | 产品版本: | U8数据库 |
产品模块: | MSDE2000 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | 通用 | 关 键 字: | 数据丢失 |
问题名称: | 数据丢失 | ||
问题现象: | 数据库只有两个月前的完全备份,修改数据造成数据错误,现在在恢复数据 | ||
原因分析: | 数据库只有两个月前的完全备份,修改数据造成数据错误,现在在恢复数据 | ||
解决方案: | 1.误操作之前存在一个全库备份(或已有多个差异备份或增量备份),首先要做的事就是进进行一次日志备份(如果为了不让日志文件变大而置trunc. log on chkpt.选项为1那你就死翘了) backup log dbName to disk='fileName'2,恢复一个全库备份,注意需要使用with norecovery,如果还有其他差异或增量备份,则逐个恢复 restore database dbName from disk='fileName' with norecovery 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |