居民企业租赁非居民企业房产租金如何缴税
2016-4-26 0:0:0 wondial居民企业租赁非居民企业房产租金如何缴税
居民企业租赁非居民企业房产租金如何缴税【问题】
外国一家企业在中国境内没有机构,但在中国境内购置了房产,国内居民企业租用该房产,交缴租金时是否需要扣缴?
【解答】
《非居民企业所得税源泉扣缴管理暂行办法》(国税发[2009]3号)规定,对非居民企业取得来源于中国境内的租金所得应当缴纳的企业所得税,实行源泉扣缴,以依照有关法律规定或者合同约定对非居民企业直接负有支付相关款项义务的单位或者个人为扣缴义务人。扣缴义务人与非居民企业首次签订租金所得有关的业务合同或协议的,扣缴义务人应当自合同签订之日起30日内,向其主管机关申报办理扣缴税款登记。
因此,国内居民企业应在与非居民企业签定租赁合同之日起30日内,作为扣缴义务人向所在主管税务机关申报办理扣缴税款登记,同时报送《扣缴企业所得税合同备案登记表》、合同复印件及相关资料。国内居民企业在每次向非居民企业支付或者到期应支付租金所得时,应从支付或者到期应支付的款项中扣缴企业所得税。这里的所称到期应支付的款项,是指支付人按照权责发生制原则应当计入相关成本、费用的应付款项。每次代扣代缴税款时,应当向其主管税务机关报送《中华人民共和国扣缴企业所得税报告表》及相关资料,并自代扣之日起7日内缴入国库。相关计税公式为:扣缴企业所得税应额=应纳税所得额×实际征收率,其中租金所得的应纳税所得额是以收入全额为应纳税所得额,不得扣除规定之外的税费支出。实际征收率是指企业所得税法及其实施条例等相关法律规定的税率(《企业所得税法实施条例》第91条规定为10%),或者由非居民向主管税务机关提出申请享受协定待遇,经批准后享受税收协定规定的优惠税率。
如果您的问题还没有解决,可以到 T+搜索>>上找一下答案
相关阅读
- 登录T3提示运行错误48 无法找到文件 getAccossmode 卸载软件重新安装 T3卸载不掉怎么办2019-5-10 7:0:0
- 用友T3用友通系统重装后,没有账套备份,如何恢复账套2019-4-29 8:0:0
- 用友T3用友通年度结转后,库存期初查询不到数据2019-4-23 8:0:0
- 用友T3用友通年度结转之后新打印不能使用2019-4-23 8:0:0
- 用友T3用友通年度结转2019-4-23 8:0:0
- 用友T3用友通年底建新年度账时提示不成功2019-4-23 8:0:0
- 用友T3用友通已经超过使用年限,仍计提折旧2019-4-23 8:0:0
- 用友T3用友通已开发票未收款的数据结转不到下一年度2019-4-23 8:0:0
- 用友T3用友通已备份数居库的磁盘上结构版本为611,服务器支持版本为5392019-4-23 8:0:0
- 用友T3用友通已减少的资产删除不了2019-4-23 8:0:0
最新信息
U8.50总账与明细账对账不平U8.50总账与明细账对账不平
U8.50-总账与明细账对账不平
自动编号: | 8740 | 产品版本: | U8.50 |
产品模块: | 总账 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | U8系列 | 关 键 字: | 对账不平 |
问题名称: | 总账与明细账对账不平 | ||
问题现象: | 总账与明细账对账不平 | ||
原因分析: | 安装用友产品的盘符空间太小,造成数据不正确. | ||
解决方案: | 先取消记帐。再将用友所在的盘整理一下,让空间大一点:磁盘的空间要根据业务数据的大小来衡量,数据量很大的,空间尽可能留的大一点。再去重记帐,问题解决! 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |
U8.50总帐明细帐不平U8.50总帐明细帐不平
U8.50-总帐明细帐不平
自动编号: | 9560 | 产品版本: | U8.50 |
产品模块: | 总账 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | 8。50 | 关 键 字: | 总帐明细帐不平 |
问题名称: | 总帐明细帐不平 | ||
问题现象: | 总帐明细帐不平,总帐有数据,明细帐却没有 | ||
原因分析: | 数据升级时,有个部门进行了调整,造成了涉及到这个部门的所有凭证出错 | ||
解决方案: | 在gl_accvouch中删除所有涉及到这个部门的凭证,在进总帐中重做凭证 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |