房地产企业的样板房是否缴纳房产税?
2016-1-23 0:0:0 wondial房地产企业的样板房是否缴纳房产税?
房地产企业的样板房是否缴纳房产税?答: 根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第一条的规定,关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题, 鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
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用友T3-用友通标准版采购订单执行统计表报457错误用友T3-用友通标准版采购订单执行统计表报457错误
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可能是采购订单执行统计表生成的格式模板有问题导致的,删除模板后重新设置即可。删除C:\WINDOWS\system32\UFCOMSQL\uf_pu_frmpomxrun1.ufdia文件后,先进入999演示帐套,打开采购订单执行统计表,调整格式设置,保存后再进入客户的帐套即可正常。
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U8.52备份时提示备份-2147----U8.52备份时提示备份-2147****
U8.52-备份时提示备份-2147****
自动编号: | 11539 | 产品版本: | U8.52 |
产品模块: | 系统环境 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | u85x | 关 键 字: | 不能备份 |
问题名称: | 备份时提示备份-2147**** | ||
问题现象: | 备份时提示备份-2147****,软件退出 | ||
原因分析: | 用户得临时文件夹被删除了,备份时找不到该文件夹 | ||
解决方案: | 修改备的路径或者增加临时文件夹 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |
易触发税务稽查的30条重要信息 易触发税务稽查的30条重要信息
1.营业额大但长期亏损或微利经营;
2.长期亏损但生产经营规模不断扩大(如不断增资、从股东或其他企业不断借入款项、固定资产规模不断增大、营业收入稳步增长等);
3.营业额大且微利经营但销售对象或订单来源单一;
4.常规判断有边角料、废品等出售但无其他业务利润;
5.长期不作盘盈、盘亏处理;
6.有直接长期股权投资或其他关联关系但不进行关联往来申报;
新申报表税企双方“瞄向”税务风险 新申报表税企双方“瞄向”税务风险 自2015年1月1日起,人在处理2014年汇算清缴工作时,将使用新企业所得税年度纳税申报表。新申报表在1张主表基础上设置了多层次多架构的附表,由旧表的1张主表11张附表变为1张主表9类附表共41张表,架构更加合理,信息量丰富,正确填报有助于企业防范风险。 新申报表架构合理繁简适度 新申报表共41张表,总体上还是沿用现行申报表的思路设计而成。新申报表在1张主表基础上设置了多层次多架构的附表,1张主表9类附表。修订后的申报表共41张,包括:1张基础信息表,1张主表,6张收入费用明细表,15张纳税调整表,1张亏损弥补表,11张表,4张境外所得抵免表,2张汇总纳税表。与旧表相比,有很多变化。比如,新申报表新增了《企业基础信息表》,用以反映纳税人的基本信息,包括名称、注册地、行业、注册资本、从业人数、股东结构、政策、存货办法、对外情况等。这些信息,既可以替代企业备案资料,比如资产情况及变化、从业人数,通过这些信息,可以判断纳税人是否属于小微企业,小微企业享受优惠政策,就无需再报送其他资料;也是税务机关进行管理所需要的信息。 另外,新申报表还增加了《企业所得税年度纳税申报表填报表单》。企业财务人员根据企业自身情况选择填报哪些明细表,在相应位置画钩,凡是钩上的,需填报主表后面相应的明细表,要做到一一对应。 国家税务总局所得税司三处副处长岳光富介绍了此次修订申报表的思路和重点。 第一,新申报表采用间接法计算应纳税所得额的设计思路,即以财税差异的调整为主线来进行应纳税所得额的计算。由于企业所得规定的应纳税所得额的计算与会计核算中的口径不一样,应纳税所得额有两种计算方法,一是直接法,二是间接法。间接法是应纳税所得额=会计利润总额±纳税调整项目金额。为了方便纳税人填写申报表,此次申报表仍然延用旧申报表的设计思路。 第二,新申报表中,变化较大的是纳税调整表和税收优惠表。 纳税调整是所得税管理的重点和难点,现行申报表中仅1张纳税调整表,该表功能仅是将纳税人进行纳税调整后的结果进行统计、汇总,没有体现税收政策和执行过程,也不反映税收与会计的差异,税务机关很难判断其合理性及准确性。因此,新申报表将所有的税会差异需要调整的事项,按照收入、成本和资产三大类,设计了15张表格,涉及资产损失、资产重组、不征税收入、财税差异的跨期调整业务、拆迁补偿、长期股权投资等内容进行展开详细填报。通过表格的方式反映这些项目的变化情况,这既方便纳税人填报,又便于税务机关开展纳税评估、分析。 这次申报表的设计充分体现了对税收优惠项目的反映。旧申报表仅设1张优惠表,仅把企业所享受的优惠数额进行汇总,没有体现各项优惠条件及计算口径,不利于税务机关审核其合理性和合规性。新申报表将目前我国39项企业所得税税收优惠项目,按照税基、应纳税所得额、税额扣除等进行分类,设计了11张表格,通过表格的方式表现出税收优惠享受情况、过程。既方便纳税人填报,又便于税务机关掌握税收减信息,核实优惠的合理性,进行优惠效益分析。 税收优惠是国家给予纳税人的,优惠到什么程度、优惠到什么状态,税务机关要掌握。纳税人既然享受了企业所得税的优惠,就应该按照优惠的项目细化,严格按照税法条例中的税基优惠和税率优惠来填报税收优惠表,税基优惠应按照免税收入 减计收入 加计扣除三个项目填报。 第三,在境外所得税收抵免方面,在原有的《境外所得税收抵免明细表》基础上,新增了《境外所得纳税调整后所得明细表》、《境外分支机构弥补亏损明细表》、《跨年度结转抵免境外所得税明细表》。境外所得税收抵免涉及三个方面:还原税前应纳税所得额抵免问题,境外机构的盈亏互补问题,当期未抵扣完后的分年度结转抵免问题。这些问题通过这4张表,能够很清楚地反映企业发生境外所得税如何抵免以及抵免的具体计算问题。 第四,这次变化大的地方还有汇总纳税。新申报表新增了《跨地区经营汇总纳税企业年度分摊企业所得税明细表》、《企业所得税汇总纳税分支机构所得税分配表》。全国进行汇总纳税的有近13万户企业,这次把汇总纳税单独从以前的主表中拿出来单独做个附表,是为了便于税收征管。 修订后的新申报表有以下特点: 一是架构合理。新申报表采取围绕主表进行填报,主表数据大部分从附表生成,既可以电子申报,又可以手工填写。每张表既能独立体现税收政策或税收优惠,又与主表相互关联,层级分明,内容清晰,填报便捷。 二是信息量丰富。新申报表既有会计信息,又有财税差异情况,同时还包括税收优惠、境外所得等信息,便于进行税收优惠、纳税情况、税收风险等分析和提取信息、数据。 三是注重主体,繁简适度。申报表虽共有41张,但纳税人可以根据自身的业务情况,凡涉及的,选择填报,不涉及的,就无需填报,充分考虑了不同纳税人规模、业务情况。对于占企业所得税纳税户80%以上的小微企业而言,可能仅填报4张~5张就可以,比之前更加简化、便捷。 新申报表有助防范税务风险 新申报表对纳税人有何影响?新申报表从整体看,首先,便于纳税人控制申报风险,提高申报质量。需要填写的表增加,对纳税人而言,有积极意义,有助于提高申报的确定性,提高申报质量。如,尽管有税收文件规定,纳税人每年都要符合高新技术企业的诸多条件,一条不符合,就会丧失高新技术企业资格。填写《高新技术企业优惠情况及明细表》,有助于纳税人审视自己是否符合高新技术企业的条件,及时规避可能的风险。其次,新申报表有助于纳税人提高税收管理水平。科学、细致的申报表设计,纳税人在填写申报表时,实际是从不同的角度检查、对照自己的所得税管理,税务管理,通过申报,可以揭示税收管理、中存在的问题。 如何正确填写申报表,保证2014年所得税汇算清缴的工作质量?王冬生提醒纳税人,要认真学习申报表及其填表说明,尤其是填表说明中列举的作为制表依据的相关;要对照企业自己的经营情况,分析需要填写哪些申报表;可以聘请合格的中介机构,帮助出具所得税汇算清缴的鉴证报告。他指出,年度纳税申报计算方法可按以下口诀操作:会计利润是起点,境内境外分别算,纳税调整是关键,税额再做加或减,扣掉已预缴税款,应补应退才算完,只要记住这条线,汇算清缴并不难。 国家税务总局税务干部赵国庆介绍,根据以往经验,国家税务总局在颁布新的企业所得税申报表时,很多在实践执行中有颇多争议的企业所得税政策,会通过申报表的填报规则给予明确,从而减少企业所得税政策执行中的税企争议。比如,房地产企业按预计毛利率缴税是否可以扣除及土地问题就是一个有争议的问题。对于这个问题,在新申报表的《视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表》中给予了明确的答复,在该表第22行~25行的计算中,申报表和填表说明都明确,房地产企业销售未完工产品实际发生的营业税金及附加、土地增值税,且在会计核算中未计入当期的金额可以扣除。
用友u8复制
总帐工具是总帐系统自带的一个应用程序,它可以实现不同帐套或同一帐套不同机器之间的数据传递。主要包括以下内容:
一 总账工具的功能
总账工具可以对凭证、基础数据进行复制。当新建帐套的公共目录与已建立的公共目录相同或类似,可以使用本功能对公共目录进行复制。另外,本功能对不同帐套的公共目录进行复制,可以在不同帐套中进行凭证传递,完成不同帐套复制公共目录的功能。
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业主权论(the proprietorship theory) 业主权论(the proprietorship theory)
亦称业主权说。从企业所有者或业主的立场观察企业及其经济活动,解释权益性质并指导有关经济业务处理的一种权益理论。在业主权论之下,营利企业的财富悉按其与企业的所有者的关系加以分析。资产是业主所拥有的财产,负债是为玉所承担的义务或负资产。相应地,资产负债表等式可表述为:“资产-负债=业主权益”。依照业主权理论,利润是业主财富的增量,其中营业收入增加业主权益,营业费用(成本)则减少业主权益。企业的利润即为业主的利润,资本是业主对企业的贡献,保全企业的资本即为业主的资本。在这一理论之下,业主处于企业的中心地位,利润和资本概念均从业主立场加以定义。企业的主要目标是增加业主的财富,会计工作的侧重点在于计量资产和负债,以正确反映业主权益或财富的变动。资产负债表是最重要的会计报表。