与房企签订优惠价格协议购买商店问题
2016-4-13 0:0:0 wondial与房企签订优惠价格协议购买商店问题
与房企签订优惠价格协议购买商店问题【问题】
个人与房地产开发企业签订有条件优惠价格协议购买商店其优惠额是否要交税?
【解答】
1、国家总局关于个人与房地产开发企业签订有条件优惠价格协议购买商店征收问题的批复国税函[2008]576号;
房地产开发企业与商店购买者个人签订协议规定,房地产开发企业按优惠价格出售其开发的商店给购买者个人,但购买者个人在一定期限内必须将购买的商店无偿提供给房地产开发企业对外出租使用。其实质是购买者个人以所购商店交由房地产开发企业出租而取得的房屋租赁收入支付了部分购房价款。
根据个人所得的有关规定精神,对上述情形的购买者个人少支出的购房价款,应视同个人财产租赁所得,按照“财产租赁所得”项目征收个人所得税。每次财产租赁所得的收入额,按照少支出的购房价款和协议规定的租赁月份数平均计算确定;
2、《税目注释》(试行稿)[93]国税发149号
租赁业,是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。根据地《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条、第二条;《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二条之规定租赁业按5%征收营业税。
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U8.51UFO所有报表打印无反应,新建也不行,重装打印机问题依旧,打凭证正常U8.51UFO所有报表打印无反应,新建也不行,重装打印机问题依旧,打凭证正常
U8.51-UFO所有报表打印无反应,新建也不行,重装打印机问题依旧,打凭证正常
自动编号: | 14812 | 产品版本: | U8.51 |
产品模块: | UFO报表 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | 851 | 关 键 字: | UFO所有报表打印无反应,新建也不行,重装打印机问题 |
问题名称: | UFO所有报表打印无反应,新建也不行,重装打印机问题依旧,打凭证正常 | ||
问题现象: | UFO所有报表打印无反应,新建也不行,重装打印机问题依旧,打凭证正常 | ||
原因分析: | 使用问题 | ||
解决方案: | 客户没有把加密盒插上导致,插上即可 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |
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用友T3人事通IF、CASE函数在软件中如何应用?用友T3人事通IF、CASE函数在软件中如何应用?
IF、CASE函数在软件中如何应用?
IF函数例子:全勤奖董事会、总经理室部门每人每月500元,其余部门为200
CASE函数例子:全勤奖 按管理级别区分:? 高级干部=350
????? ?????????????????????????????科室人员=300
?????????????????????????????????? 技术人员=280
解决方法:IF函数:如果 人员基本信息.部门 = ‘董事会、总经理室’ 那么 500 否则 200 结束
编辑方式:
①选择“内部函数”-“语句函数”-“IF语句”,在公式内容中出现“如果 那么 否则 结束”
②在“如果”和“那么”中间添加类别中“人员基本信息”-项目中“部门”-代码中“董事会、总经理室”
③在“那么”和“否则”中间输入“500”
④在“否则”后面填写“200”
CASE函数:公式内容:分情况??
如果人员基本信息.管理级别 = ‘高级干部’?? 那么 350??如果 人员基本信息.管理级别 = ‘科室人员’? 那么 300?
如果? 人员基本信息.管理级别 = ‘技术人员’ 那么 280?? 否则 0?? 结束
编辑方式:
①选择“内部函数”-“语句函数”-“CASE语句”,在公式内容中出现“分情况 如果 那么 如果 那么 如果 那么 否则 结束”
②判断“如果”条件应用数量,将CASE排成比较容易辨别的版式
③选择基础信息来自人员基本信息中的管理级别,代码会将管理级别的人员明细显示出来
④从第一个如果开始填加管理级别,对应的那么输入级别的奖金额
⑤每一级别的输入,直到以0结束
如有其它问题,请在下面回复疑问,我们将第一时间与您联系,帮助您解决问题。同时您也可以联系用友畅捷服务联盟用友4S店-用友天龙瑞德软件有限公司。
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U8.52U821升U852时报错,提示:某表的字段为replicated属性,无法修改U8.52U821升U852时报错,提示:某表的字段为replicated属性,无法修改
U8.52-U821升U852时报错,提示:某表的字段为replicated属性,无法修改
自动编号: | 639 | 产品版本: | U8.52 |
产品模块: | 系统环境 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | U821 | 关 键 字: | 升级 |
问题名称: | U821升U852时报错,提示:某表的字段为replicated属性,无法修改 | ||
问题现象: | U821升U852时报错,提示:某表的字段为replicated属性,无法修改。手动改了一张表后,另一张表又出现问题。 | ||
原因分析: | 同解决方案 | ||
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小微企业享受所得税优惠须注意的几个问题 小微企业享受所得税优惠须注意的几个问题 近年来,为了促进小型微利企业的发展,国家先后出台了一系列扶持小型微利企业发展的政策,并且对享受税收优惠政策的条件以及后续管理等方面作了明确的规定。然而,在实际执行过程中,部分基层机关及人对小型微利企业税收优惠的相关政策和条件缺乏全面的了解,对年度所得税汇算清缴不够重视,导致有些不该享受优惠的企业得到了优惠,而应该享受优惠的企业却未能享受得到。笔者认为,小型微利企业享受所得税优惠及年度汇算清缴中应注意以下几个问题。 一、弄清楚小型微利企业享受所得税优惠政策的内容。根据法第二十八条第一款规定,符合条件的小型微利企业,减按20%的税率征收企业所得税。自2009年以来,部、国家税务总局先后下发了《关于小型微利企业有关企业所得税政策的通知》(财税〔2009〕133号)和《关于继续实施小型微利企业所得税优惠政策的通知》(财税〔2011〕4号)及《关于小型微利企业所得税优惠政策有关问题的通知》(财税〔2011〕117号),以上三个文件分别规定,自2010年1月1日~2011年12月31日对年应纳税所得额低于3万元(含3万元)和2012年1月1日~2015年12月31日年应纳税所得额低于6万元(含6万元)的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。 二、详细了解小型微利企业享受所得税优惠的条件。根据企业所得实施条例第九十二条规定,符合条件的小型微利企业,是指从事国家非限制和禁止行业,并符合下列条件的企业:(一)工业企业,年度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过100人,资产总额不超过3000万元;(二)其他企业,年度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过80人,资产总额不超过1000万元。 此外,《财政部、国家税务总局关于执行企业所得税优惠政策若干问题的通知》(财税〔2009〕69号)文件第八条规定,企业所得税法第二十八条规定的小型微利企业待遇,应适用于具备核算自身应纳税所得额条件的企业,按照《企业所得税核定征收办法》(国税发〔2008〕30号)缴纳企业所得税的企业,在不具备准确核算应纳税所得额条件前,暂不适用小型微利企业适用税率。 根据以上规定,享受企业所得税优惠的小型微利企业必须要符合以下5项条件及相关政策。一是必须从事国家非限制和禁止的行业。国家限制和禁止的行业,从2011年起应执行国家发改委《产业结构调整指导目录(2011年(本)》(发展改革委令2011年9号)的规定。二是应纳税所得额符合规定。即企业每一纳税年度的收入总额减除不征税收入、收入、各项扣除以及弥补的以前年度亏损后的余额。这里需要注意的是年度应纳税所得额不等于企业年度利润总额。三是从业人数的规定。根据财税〔2009〕69号文件规定,从业人数指与企业建立劳动关系的职工人数和企业接受的劳务派遣用工人数之和,从业人数应按企业全年月平均用工人数计算。四是资产总额。企业的资产总额是按照企业全年月平均资产值计算,其计算公式为:月平均值=(月初值+月末值)÷2;全年月平均值=全年各月平均值之和÷12。五是必须符合查账征收条件的企业。 三、在年度企业所得税汇算清缴中应注意的问题。根据《国家税务总局关于企业所得税税收优惠管理问题的补充通知》(国税函〔2009〕255号)规定,自2008年1月1日起,国家制定的各项税收优惠政策,凡未明确为审批事项的,均实行备案管理。备案管理又分为事先备案和事后报送相关资料两种方式,具体划分除国家税务总局确定外,其他由各省级国税局、地税局在协商一致的基础上确定。该文件同时规定,列入事先备案的税收优惠,纳税人应向税务机关报送相关资料,提请备案,经税务机关登记备案后执行。对需要事先向税务机关备案而未按规定备案的,纳税人不得享受税收优惠;经税务机关审核不符合税收优惠条件的,税务机关应书面通知纳税人不得享受税收优惠。列入事后报送相关资料的税收优惠,纳税人应按照企业所得税法及其实施条例和其他相收规定,在年度纳税申报时附报相关资料,主管税务机关审核后如发现其不符合享受税收优惠政策条件的,应取消其自行享受的税收优惠,并相应追缴税款。 根据以上政策规定,税务机关在对享受税收优惠的小型微利企业所得税汇算清缴中应注意以下两方面的事项。 一是备案管理。目前有的税务机关将小型微利企业所得税优惠列入事先备案,也有的列入事后报送相关资料。但是,不论是采取事先备案还是事后报送相关资料的管理方式,主管税务机关都必须对企业提供相关证明材料进行审核认定,对事先应向税务机关备案或事后应向税务机关报送相关证明材料而未按规定提供备案或报送相关资料的,以及经税务机关审核不符合条件的,均不得享受企业所得税的优惠。优惠条件备案认定,实行动态管理,每年认定一次。 二是备案或报送的资料。包括税收优惠备案表,企业职工月度工资表或花名册,接受劳务派遣用工的协议,资产负债表,年度企业所得税纳税申报表,主管税务机关要求报送的其他资料。 三是税务机关审核。纳税年度终了后,主管税务机关要根据企业当年的有关指标,核实企业当年是否符合小型微利企业条件。企业当年有关指标不符合小型微利企业条件,但已按优惠税率计算缴纳所得税的,在年度汇算清缴时应当追缴其税款。如符合小型微利企业条件的,在下一年预缴申报时可以直接按小型微利企业优惠规定和适用税率预缴企业所得税。
办理出口退税业务流程详细解答办理出口退税业务流程详细解答
1. 网上申领核销单(电子口岸——出口收汇——核销单申领)
2. 领取纸质核销单(凭申领过的电子口岸IC卡及加盖单位公章的“出口企业核销单介绍信”至外汇管理局)
3. 进行纸质核销单备案(电子口岸——出口收汇——口岸备案)
4. 办理报关手续
1) 找货代,告诉货代本次出口的目的港、货物的重量、出船时间。货代据此联系船公司,并给出报价。(报价包括:陆运费+海运费+订舱费+THC+文件费+报关费+EBS(出口东南亚)+电放费+保险(FOB形式买家出、CIF形式买家出)。
2) 将本次出口货物编制托书加盖公章传给货代。
3) 与货代做好装箱及出船时间的确认。
4) 将本次出口货物的报关资料正本(装箱单、形式发票、已备案的核销单、报关单、报关委托书)、申报要素寄给货代。
5) 货代报关。
6) 在预定的时间装箱,填装箱单。
7) 正常在装箱2——3天后出船。
8) 出船后2——3天货代传给公司船公司出的海运提单。
9) 报关后40天后货代寄给公司海关报关后的报关资料(核销单、报关单三联、场运收据)。
5. 填出口商品专用发票(至国税局领出口专用发票)
6. 征免申报(出口退税退免税申报软件上进行数据录入,打印两份。外汇局、出口单位各一份)
7. 电子口岸——出口收汇——企业交单
8. 进入出口收汇网上核销系统进行申报,并打印出出口收汇批次核销信息登记表
9. 工行出口收汇核销(收汇日期、核销金额)
10. 外汇局办核销(核销单、报关单、工行盖章的核销单、出口收汇批次核销信息登记表、电子口岸IC卡)。
11. 进入国税系统输入报表及纳税申报表
12. 将出口货物退(免)税申报系统里的免税数据上传至国税网站
13. 出口货物退(免)税申报系统进行退税申报(申报成功后另存入U盘)
14. 准备出口退税纸质材料(具体见出口退税资料封底)并带U盘到国税局申报
15. 等国税局电话通知拿退税批复
16. 等国税局电话通知,去国税局办理退税申请手续(带退税批复、公司公章及印鉴章)
17. 一般办理过退税手续一周内银行从国家金库里拨入账款至公司帐户
用友T3用友通关于UFO报表中“XJLL()”函数的使用用友T3用友通关于UFO报表中“XJLL()”函数的使用
关于UFO报表中“XJLL()”函数的使用: 在总帐项目档案中可以预置现金流量项目,在会计科目中可以指定现金流量科目,然后在做凭证时可以输入相应的现金流量项目和金额,就此以下有几个问题: 1、在做凭证时不仅是规定的现金流量科目可以录入现金流量,非现金流量科目也可以输入现金流量,并且无错误提示,而且还可以通过“XJLL()”函数取出该非现金流量科目发生的现金流量,请问该问题如何处理? 2、在UFO报表格式单元中直接录入“XJLL()”函数,要么确定一个年度,要么确定一个会计期间,但是公式不好变化,请问如何可以做一张UFO报表让用户任意选择会计期间呢?现金流量科目包括现金、银行存款、其他货币资金以及3个月内要变现的短期投资。在我们软件中,指定科目只能指定前三个,而无法指定3个月要变现的的短期投资。在录入凭证时,当涉及到这三个科目时,会自动弹出增加流量的对话框。对于非现金流量科目的操作,在软件中没有控制,一个原因是“三个月要变现的短期投资”,虽然不在现金流量科目内,但毕竟影响现金流量。第二个问题:如果取用XJLL( )公式的话,每个月必须修改公式的期间,没有别的办法。如有其它问题,请在下面回复疑问,我们将第一时间与您联系,帮助您解决问题。同时您也可以联系用友畅捷服务联盟用友4S店-用友天龙瑞德软件有限公司。用友天龙瑞德软件专业销售用友软件,用友财务软件,我们将竭诚为您服务。联系电话:010-59798025。网址:http://yun.kuaiji66.com
- 存货总帐重算工具下载
- T6/T3行业性质与科目分类不符工具下载
- 登录T3提示运行错误48 无法找到文件 getAccossmode 卸载软件重新安装 T3卸载不掉怎么办
- T3卸载就会跳到安装界面去,用360工具也卸载不了。请问这种情况哪位老师遇见过,我们应该如何处理。谢谢、在线等。
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关于深化个人所得税制度改革的探讨关于深化个人所得税制度改革的探讨
摘要:个人所得税是我国财政收入的重要来源,也是调节个人收入分配的重要手段,在我国税收体系中占有重要地位,在过去20多年中发挥了重要作用,但随着经济的快速发展,暴露出一些不足之处,本文就如何解决不足,更好地发挥税收职能进行探讨。
关键词:个人所得税 制度 改革
个人所得税是国家取得财政收入的主要方式,也是调节社会成员收入分配、促进经济稳定增长的重要经济杠杆。近几年来随着我国经济的快速发展,居民收入水平不断提高,个人所得税发展速度一直较快,随着课征范围的扩大,目前个人所得税纳税人数已占我国总人口的10%左右,个人所得税已成为最具潜力、最有发展前途的税种之一。同时个人所得税收入在财政收入总额中的比重也在逐年上升,已成为一个与百姓生活息息相关、倍受社会各界关注的税种,但随着经济的发展,个收收入呈现出新的特点,逐渐暴露出个人所得税税制建设中的一些不足,现就如何改进这些不足,深化税制改革作如下探讨。