如何挖出企业虚列成本
2016-2-13 0:0:0 wondial如何挖出企业虚列成本
如何挖出企业虚列成本 最近,江苏省沭阳县国税局查处了一起房地产企业多列销售成本偷逃税款案件,查补入库税款、滞纳金和罚款共131.5万元。
2013年8月初,沭阳县国税局接到上级机关交办案件:某房地产开发公司历史年度申报有虚列亏损嫌疑,目前其内部已清算完毕,正向税务机关申请注销,要求沭阳县国税局调查核实。
沭阳县国税局检查人员了解到,该企业主营某楼盘的开发和销售,共建楼房6栋。除临街的一号楼部分楼层用于宾馆对外经营外,其余均为商品房。所有商品房已于2007年交付使用。
检查人员发现该企业有以下疑点:企业成立时当地房地产市场火爆,但企业经营状况却逐年下降;企业开发楼盘位于城中心,地理位置优越,应迅速销售完毕并实现盈利,但该企业却申报亏损461.5万多元。
检查人员于是将企业销售收入和费用成本列为重点检查对象。经过企业账目调查,发现该企业申报开发总成本8880万元,平均单位成本1434.9元,单位售价仅高于单位成本61.9元,毛利率只有4.1%,远低于18%的行业平均值。
检查人员核查了其他房地产企业类似住宅及商铺的同期销售价格,发现该企业的商品房价格处于中上水平,定价并不低。通过进行全面检查和测算,检查人员最终确定该企业商品房实际开发成本为6228.1万多元,比申报数7427.98万元少了1199.9万元。此外,该企业还存在多计销售成本1181.9万元等问题。
面对检查人员提供的证据,该企业负责人承认了通过多列成本方式偷逃企业所得税的违法事实。沭阳县国税局依法对该企业进行了处罚,共入库税款、滞纳金和罚款合计131.5万元。
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