亲们,公司用老板自己的房产办公,需要过户到公司名下吗,还有房子的装修费怎么入?
2018-4-14 0:0:0 wondial亲们,公司用老板自己的房产办公,需要过户到公司名下吗,还有房子的装修费怎么入?
亲们,公司用老板自己的房产办公,需要过户到公司名下吗,还有房子的装修费怎么入?[]个人建议:
1)以投资的名义将老板的办公楼过户到公司名下,方可列支有关成本费用.
2)老板将办公楼出租给公司,但贷款利息(房贷)及折旧不能在公司列支,可考虑公司经营利润及利息情况,确定租金多少,可起到筹划之效。
3)贷款利息能否列支要看贷款人及用途。@雪薇薇:谢谢亲[/玫瑰],不管是过户还是出租,是不是都得交房产税,出租的话,装修费走长期带摊吗?@沐浴阳光2Qb: 是需要交纳房产税的,纳税人是出租方,而不是承租方,也就是说,公司不用缴纳该税种,而是租给你房屋的单位或者个人需要缴纳房产税。
如果是过户的话,应该是需要公司交纳房产税的。装修费是要列入待摊费用的。旧的会计制度计入“长期待摊费用--开办费”;新的会计制度计入“管理费用--开办费”如果是过户的话,虽然对公司有利,但是以后作为公司的资产,个人不能再动用,如果公司名下的话,变现比较难,因为牵扯到土地增值税,而个人的话,会好点@雪薇薇:谢谢亲,讲的真好,向你学习!@沐浴阳光2Qb:客气了,互相学习,希望能帮到你--:这样啊,那就签租赁合同好了,老板交房产税,是每月都要交吗?@沐浴阳光2Qb:开具租赁发票时 ,从租征收
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