新法下地下车位未结转完的成本如何处理
2016-4-9 0:0:0 wondial新法下地下车位未结转完的成本如何处理
新法下地下车位未结转完的成本如何处理【问题】
我公司2007年底根据[2006]31号文,对利用地下基础设施形成的停车场所,由于文件中没有明确规定,于是将车位成本从总的成本中分出一部分单独核算。对其中售出的车位单独结转了成本。现在根据[2009]31号文,第三十三条利用地下基础设施形成的停车场所,作为公共配套设施进行处理。在2008年之后,我公司是否应该将车位成本中还没有结转的成本作为公共配套设施转入还没有销售房屋成本中,在剩余的房屋销售时结转成本。
【解答】
《房地产开发经营业务处理办法》(国税发[2009]31号)自2008年1月1日起执行,2008年1月1日之前事项适用《国家总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)。
《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)规定,开发企业在结算开发产品的计税成本时,按以下规定进行处理:
6.开发企业在开发区内建造的会所、停车场库、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施,按以下规定进行处理:
(1)属于非营利性且产权属于全体业主的,或无偿赠与地方政府、公用事业单位的,可将其视为公共配套设施,其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。
(2)属于营利性的,或产权归开发企业所有的,或未明确产权归属的,或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的,应当单独核算其成本。除开发企业自用应按建造固定资产进行处理外,其他一律按建造开发产品进行处理。
所述单独核算成本的停车场,或在“开发产品”下待售,或按规定作为自有固定资产核算。
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没这个限制,提示演示期应该不是bom的原因。检查下生产订单什么的亲,就是这个限制,新建账套啊,我删除很多,就留下几条BOM就可以进入这样,那就是6.3改了[/强]
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此案例中的凭证类别选择的是“转账凭证”,转账凭证的限制类型应为“凭证必无”,限制科目为“1001,100201,100202”,即在凭证借贷方不能出现这三个科目。而该凭证的贷方却出现了100201科目,显然违背了所设置的限制条件。进一步判断可知,此问题是因凭证类别设置错误所致的。根据业务内容该凭证类别应为“付款凭证”,而非“转账凭证”。当更正凭证类别后,问题即得到解决。经进一步分析得知,用户在填制凭证时,因为看到在业务中用到了转账支票,就认为这应该是一张转账凭证,从而导致凭证类别判断错误。而追根寻源是由于用户对业务的凭证类别判断不准,不明白凭证类别的限制条件,甚至于不清楚什么是收、付、转凭证。当问题出现时,就会因不理解凭证类别限制条件的含义而找不到问题解决的方向和方法。
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1、进入系统管理,点注册。
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