广州:地下车库车位可售建筑面积应区分两种情况
2016-1-30 0:0:0 wondial广州:地下车库车位可售建筑面积应区分两种情况
广州:地下车库车位可售建筑面积应区分两种情况 近日,广州市地方税务局下发《关于土地增值税清算时地下车库车位可售建筑面积与已售建筑面积确定方式的批复》(穗地税函[2014]109号,以下简称《批复》),对白云区地方税务局《关于土地增值税清算时地下车库车位可售建筑面积与已售建筑面积如何确定的请示》(穗地税云发[2014]28号)进行了回复。
《批复》明确,地下车库未分割而整层销售的,“可售建筑面积”与“已售建筑面积”均以该车库《房地产权证》或《房屋面积测量成果报告书》记载的“建筑面积”为准;地下车库分割车位销售的,“可售建筑面积”应为《房地产权证》或《房屋面积测量成果报告书》记载的每个可售车位的“套内建筑面积”之和与车位“另共有面积”的合计数。“已售建筑面积”应为《房地产权证》或《房屋面积测量成果报告书》记载的每个已售车位的“套内建筑面积”之和与车位“另共有面积”分摊份额的合计数。车位“另共有面积”分摊份额按照如下顺序确定:1.由纳税人提供国土房管部门出具的分摊证明;2.纳税人按每个已售车位的“套内建筑面积”之和占每个可售车位“套内建筑面积”之和的比例确定。即:“另共有面积”分摊份额=每个已售车位“套内建筑面积”之和÷每个可售车位“套内建筑面积”之和×车位“另共有面积”。
《批复》强调,对本《批复》下发前已完成土地增值税清算审核程序并出具书面清算结论的房地产项目不作追溯调整。
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U8.50无法登陆服务器U8.50无法登陆服务器
U8.50-无法登陆服务器
自动编号: | 12170 | 产品版本: | U8.50 |
产品模块: | 系统环境 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | 8。50以上 | 关 键 字: | 无法登陆服务器 |
问题名称: | 无法登陆服务器 | ||
问题现象: | 无法登陆服务器,主机和客户端上的所有产品都正常 | ||
原因分析: | WIN98不支持8。50的服务器端 | ||
解决方案: | 换为WIN2000 server的操作系统 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |
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直接税 直接税
“间接税”的对称。直接税与间接税的分类方法是以税收负担能否转嫁为标准的。所谓直接税,是指纳税义务人同时是税收的实际负担人,纳税人不能或不便于把税收负担转嫁给别人的税种。属于直接税的这类纳税人,不仅在表面上有纳税义务,而且实际上也是税收承担者,即纳税人与负税人一致。目前,在世界各国税法理论中,多以各种所得税、房产税、遗产税、社会保险税等税种为直接税。
直接税以归属于私人(为私人占有或所有)的所得和财产为课征对象,较之对流通中的商品或劳务的课税而言,有突出的优点:(1)直接税的纳税人较难转嫁其税负;(2)直接税税率可以采用累进结构,根据私人所得和财产的多少决定其负担水平;同时,累进税率的采用,是税收收入较有弹性,在一定程度上可以自动平抑国民经济的剧烈波动。(3)直接税中的所得税,其征税标准的计算,可以根据纳税人本人及家庭等的生活状况设置各种扣除制度以及负所得税制度等,使私人的基本生存权利得到保障。因此,直接税较符合现代税法税负公平和量能负担原则,对于社会财富的再分配和社会保障的满足具有特殊的调节职能作用。
用友T3设置了两个项目大类,为什么科目填制余额的时候只能选到一个项目。用友T3设置了两个项目大类,为什么科目填制余额的时候只能选到一个项目。
会计科目挂了项目辅助核算,项目目录里增加了两个项目大类,为什么会计科目录期初余额的时候只能选中其中一个项目。一个会计科目只能用于一个项目大类,如果需要用语两个项目大类,可以设置两个两级科目,都挂上项目辅助核算,分别用于两个项目大类。1、依次点击“基础设置”-“财务”-“会计科目”,点击“增加”,输入二级科目的科目编码和名称,挂上项目辅助核算,点击“保存”,然后再增加一个二级科目,同样挂上项目辅助核算;
2、点击“项目”-“设置”-“项目目录”,“项目大类”里先选择项目一,然后将“待选科目”里用于项目一的会计科目移到“已选科目”里,再从“项目大类”里选择项目二,将“待选科目”里用于项目二的会计科目移到“已选科目”里;
3、再去“总账”-“设置”-“期初余额”里录期初就可以了。如有其它问题,请在下面回复疑问,我们将第一时间与您联系,帮助您解决问题。同时您也可以联系用友畅捷服务联盟用友4S店-用友天龙瑞德软件有限公司。用友天龙瑞德软件专业销售用友软件,用友财务软件,维护用友T3、用友T6、用友U8、致远oa软件。我们将竭诚为您服务。联系电话:010-59798025。网址:http://yun.kuaiji66.com
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t3 10.9 普及版 在win10 专业版 64位系统下 凭证、余额表等一些账表 点打印 打印进度正常,但打印机无反应 不打印,希望技术测试下回复下。测试页、UFO报表打印正常 t3 10.9 普及版 在win10 专业版 64位系统下 凭证、余额表等一些账表 点打印 打印进度正常,但打印机无反应 不打印,希望技术测试下回复下。测试页、UFO报表打印正常
右击我的电脑,管理,服务和应用程序,双击服务,找到Spooler Print Spooler或者是Print Spooler以及server双击,看是否禁用了这些服务,把它设置为自动。如果不行请:打开 “开始”菜单, 输入 “设备和打印机”, 从结果列表中选择它,然后选择你的打印机。然后在屏幕顶部选择 “删除设备”, 然后重新安装你的打印机。你们有没有测试?不要老一套的回复没有测试的回复就是胡说@wangixj: 你测试过我回复的内容吗?至少我测试过重新安装打印机驱动,和查看服务中的启动项。@wangixj: 我本机的服务是Print Spooler 你那么测试过吗?我们也是代理商 装的虚拟机测试的@wangixj:我也是虚拟机测试的,虚拟机安装的还是SQL2008R2环境...T3就是个垃圾产品,在不就得将来就会消失的@wangixj:另外这个问题也有可能你环境本身就有问题,如果说这个问题在所有的win10系统安装10.9软件出现这个问题那么服务社区还有热线还有支持网这个问题应该频繁会出现的。但是目前这周我值班就看到了你一家提问。垃圾产品就是垃圾,就你们环境没问题@wangixj:我们敢保证我们的操作系统是使用的正版的,我们软件也是正版的,所以对于非正版系统使用的时候或多或少是有些问题的。
请问在系统里怎样打印数量金额式的原材料明细账? 请问在系统里怎样打印数量金额式的原材料明细账?[]
您好,总账里的明细账界面右上角有数量金额式,账簿打印可以选择“数量金额式”显示科目的账页格式与设置的账页格式不符,是什么意思啊@女士1467961825:您好,需在打印设置界面勾选“所选科目按所选帐页格式打印”这样的话,只有显示单价和金额,没有数量。之前打的是有的。美女,我现在急需打印哦,请帮忙。您好,请您在查询明细账的界面选择数量金额式后打印看下还是不行,您能帮我在线看看吗?我的QQ是171223129。谢谢!@畅捷服务胡跃梅:您好,我的问题还是没解决。我照您的意思试看了一下,还是看不到有数量显示。您好,请先确定下您要打印的这个科目是否有挂数量核算并且是否有填制这个科目相关的凭证并且录入了数量和单价,确定录入后记账后再打印看下
“价格偏低且无正当理由”,就该重新规定纳税基数吗?(三)“价格偏低且无正当理由”,就该重新规定纳税基数吗?(三)
因此,在现行法律法规没有规定竞买人必须在两人以上的情况下,以竞买人只有买受人一人而认定该拍卖行为有瑕疵,进而认定拍卖(价格)无效,是有执法风险的。
2.价格是否偏低、理由是否正当?本案被告在作出处理时以及在诉讼中辩称:在拍卖活动中只有一个竞买人参与拍卖,且房产是以底价成交的,认定原告以1.3亿港元将房产出售给他人的交易价格明显偏低(交易价值明显低于市场价值),且无正当理由,同时考虑到原告的房产是整体拍卖,价值可能会比正常交易价格略低的实际情况,以当时市场交易价值较低的停车位、商场、写字楼的价值进行核算,核定原告委托拍卖的房产的交易价格为311 678 775元。
对于这种比价方式以及核定计税价格方式,笔者持保留态度。不动产不同于其他物品,其价值与价格非常难以以“合理”来衡量,尤其是在整体出售时,更是难以确定。相关的土地使用权价款及增(减)值、建造质量与成本、层高与朝向、设计布局、景观人文等等,都将影响价值与价格。还有销售动机,如本案中原告提出的“为解决债务危机而拍卖房产”是否属于合理?同时,本案中被告以当时市场交易价值较低的停车位、商场、写字楼的价值进行核算确定计税价格又是否恰当。是不是还会出现第三种定价方式或价格。
当然,这些都只是笔者的认知。对于“税务机关能否在拍卖价格之外另行核定应纳税额、如何认定纳税义务人申报的计税依据明显偏低且无正当理由”,最终应以人民法院的判决为准。
此外,笔者也坚持认为:对于经查实并有确凿证据支持的,申报的计税依据明显偏低又无正当理由的纳税人,税务机关完全有权核定其应纳税额。如,纳税人销售货物或者应税劳务、销售应税服务,价格明显偏低并无正当理由的,税务机关有权核定其营业额;纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,价格明显偏低并无正当理由的,税务机关有权核定其营业额。笔者认为,在特定情形下,计税价格不等于销售价格,对于那种将计税价格(销售额或营业额)混同于商业销售价格,继而以税务机关不是价格行政管理机关为由,得出税务机关无权认定计税价格是否偏低的结论,笔者持坚决否定的态度。
3.税务机关追缴少缴税款时是否应当加收滞纳金?在解决了第二个问题也即此案是否需要补缴税款的问题后,滞纳金的问题自然有了答案,依照《税收征管法》第五十二条进行判断即可。现行税法对于少缴税款,只规定企业所得税的特别纳税调整是加收利息,其他税种的少缴税款均是加收滞纳金。至于有关对少缴税款加收滞纳金与行政强制法对滞纳金规定的衔接,本文不再涉及。
已审核生产订单的修改和删除 已审核生产订单的修改和删除
问题号: | 9139 |
---|---|
解决状态: | 最终解决方案 |
软件版本: | 8.60sp |
软件模块: | 生产订单 |
行业: | 通用 |
关键字: | 日常操作 |
适用产品: | U860—-生产制造–生产订单 |
问题名称: | 已审核生产订单的修改和删除 |
问题现象: | 因为工作操作人员的疏忽,在下生产订单的时候及维护物料清单的时候都没有注意到此销售订单的BOM有问题(有没选主BOM表的,也有没有选工艺路线的—即没有维护工艺路线资料),现在到了车间做订单工序计划生成的时候,出现错误提示才发现此问题的存在,请问在生产订单不能弃审的情况下,要如何去纠正这一份资料。 |
问题原因: | 此类问题需要删除生产订单后,进行BOM及工艺路线的维护,再制作一张生产订单,并转车间管理,或修改生产订单,并转车间管理。 |
解决方案: | 修改或删除已经审核的生产订单步骤如下: 1、查看生产订单是否领料。客户数据没有对生产订单进行领料,可跳过。 2、查看生产订单对应的销售订单是否已经销售出库了?经查看,销售出库单号0000000183参照销售订单DE1711进行了出库。我们对此张销售出库单进行弃审并删除。 3、查看生产订单是否产成品入库。客户数据对DE1711号生产订单进行了产成品入库,很多都是5月份入库的。您到产成品入库模块,进入定位查询,并选择高级条件选择页签,逻辑关系选择并且,条件项选择表体生产订单号,条件关系选择=,条件值填写de1711。对于查询出的订单全选,然后弃审。 4、查看生产订单是否有质检的存货,经查,客户数据存在质检存货,存货编码为103008003,对应的产品报检单为0000000246,产品检验单为0000000135。先将产品检验单弃审删除,而后将报检单弃审删除。 5、在生产订单手工数据模块对弃审后的de1711订单进行修改,可配置它的BOM和工艺路线,或者对订单进行删除,重新录入订单。 操作前请备份数据。 |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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两种建筑业营业税财税处理方法对比 两种建筑业营业税财税处理方法对比 笔者在对建筑企业进行检查时发现,建筑企业对的税收及处理存在两种较为常见的做法。本文通过案例对两种业务处理进行分析,看看哪一种处理方式走入了误区。 案 例 某建筑公司,居民企业,主营建筑安装业务,会计处理适用《企业》,建筑业收入按完工百分比法确认,2011年实现建筑业主营业务收入8000万元,发生主营业务成本5000万元。此外,按营业税暂行条例及其实施细则规定,2011年应纳营业税的营业额为7000万元,营业税已缴纳。 第一种处理方法 会计处理 1.资产负债表日确认合同收入和支出(单位:万元,下同) 借:主营业务成本 5000 工程施工——合同毛利 3000 贷:主营业务收入 8000。 2.计提营业税(按8000×3%=240) 借:营业税金及附加 240 贷:应交税费——应交营业税 240。 3.缴纳营业税(按7000×3%=210) 借:应交税费——应交营业税 210 贷:银行存款 210。 4.年终结转 借:主营业务收入 8000 贷:主营业务成本 5000 营业税金及附加 240 本年利润 2760。 处理 企业2011年度确认的主营业务收入8000万元,根据权责发生制原则,其相对应的营业税也应作为当期的费用扣除,因此,其对应的营业税金及附加240万元应在2011年度企业所得税的税前扣除。 第二种处理方法 会计处理 1.资产负债表日确认合同收入和支出 借:主营业务成本5000 工程施工——合同毛利3000 贷:主营业务收入 8000。 2.计提营业税(按7000×3%=210) 借:营业税金及附加210 贷:应交税费——应交营业税210。 3.缴纳营业税(按7000×3%=210) 借:应交税费——应交营业税210 贷:银行存款210。 4.年终结转损益 借:主营业务收入8000 贷:主营业务成本5000 营业税金及附加 210 本年利润2790。 企业所得税处理 按照权责发生制原则,企业实际发生的营业税为210万元,应在2011年度企业所得税的税前扣除。 两种处理方法的比较 上述两种会计处理的主要区别是如何确定当期的营业税金及附加,两种企业所得税处理的主要区别是如何确定当期可税前扣除的营业税。笔者认为,第二种会计处理及所得税处理正确,第一种会计处理及所得税处理存在问题。 (一)会计处理 政策1:企业会计准则规定,企业按规定计算确定的与经营活动相关的税费,借记“营业税金及附加”,贷记“应交税费”科目。 政策2:《部关于营业税会计处理的规定》(财会字〔1993〕83号)规定,施工企业按其营业额和规定的税率,计算应缴纳的营业税,借记“工程结算税金及附加”,贷记“应交税金——应交营业税”科目。 很显然,计算应缴的营业税应执行营业税政策规定,本案例中,按营业税暂行条例及其实施细则规定,2011年度应纳营业税的营业额为7000万元,故会计处理中“营业税金及附加”的金额应该是7000×3%=210(万元)。 (二)企业所得税处理 企业所得第八条规定,企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应所得额时扣除。企业所得税法实施条例第三十一条规定,企业所得税法第八条所称税金,指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的以外的各项税金及其附加。因此,营业税属于可以在计算企业所得税应纳税所得额时扣除的税金,其扣除的原则是:实际发生、与收入有关、合理。 企业所得税法实施条例第二十七条规定,企业所得税法第八条所称有关的支出,指与取得收入直接相关的支出。企业所得税法第八条所称合理的支出,指符合生产经营活动常规,应当计入当期损益或者有关资产成本的必要和正常的支出。企业所得税法实施条例对“与收入有关”和“合理”这两个原则都作了解释,但对什么是“实际发生”却未作说明。笔者认为,判断是否“实际发生”,应遵循权责发生制原则。企业所得税法实施条例第九条规定,企业应纳税所得额的计算,以权责发生制为原则,属于当期的收入和费用,不论款项是否收付,均作为当期的收入和费用;不属于当期的收入和费用,即使款项已经在当期收付,均不作为当期的收入和费用。本条例和国务院财政、主管部门另有规定的除外。也就是说,属于当期的税金,不论该税金是否已缴纳,均应作为当期的税金,不属于当期的税金,即使在当期缴纳,也不作为当期的税金。而是否属于当期税金,应按相金的规定来判断。对是否属于当期的营业税,应按照营业税暂行条例及其实施细则的规定来判定,如果该营业税的纳税义务已发生,就应属于当期的营业税,否则就不属于当期的营业税。本文案例中,企业2011年度发生营业税纳税义务的营业额是7000万元,而不是8000万元,属于当期的营业税是7000×3%=210(万元),而不是8000×3%=240(万元)。 (三)税务处理注意事项 建筑业营业税与企业所得税确认收入的纳税义务发生时间不同,计税依据的口径也不同。 1.纳税义务发生时间的区别 (1)营业税。营业税暂行条例及其实施细则规定,建筑业营业税的纳税义务发生时间为:纳税人提供建筑劳务过程中或者完成后收取款项的当天;签订书面合同的,为书面合同确定的付款日期的当天;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的,为建筑劳务完成的当天;采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。 (2)企业所得税 企业所得税法及其实施条例规定,企业从事建筑、安装、装配工程业务或者提供其他劳务等,持续时间超过12个月的,按照纳税年度内完工进度或者完成的工作量确认收入的实现。《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税函〔2008〕875号)规定,企业在各个纳税期末,提供劳务交易的结果能够可靠估计的,应采用完工进度(完工百分比)法确认提供劳务收入。 2.计税依据的区别 (1)营业税 建筑业纳税人的营业额为其提供应税劳务收取的全部价款和价外费用。其中,纳税人将建筑工程分包给其他单位的,以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额。纳税人提供建筑业劳务(不含装饰劳务),其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内,但不包括建设方提供的设备的价款。 (2)企业所得税 国税函〔2008〕875号文件规定,提供劳务交易的结果能够可靠估计的,企业在各个纳税期末,应按照从接受劳务方已收或应收的合同或协议价款确定劳务收入总额,根据纳税期末提供劳务收入总额乘以完工进度扣除以前纳税年度累计已确认提供劳务收入后的金额,确认为当期劳务收入。 综上所述,一般情况下,一个工程的建筑业营业税的计税依据最终要大于企业所得税计税依据,但两个税种的纳税义务发生时间却很难说孰先孰后。因此,不能根据企业所得税确认的收入来同步计算应缴建筑业营业税,因为这两个税种无论是计税依据金额大小还是纳税义务发生时间先后都存在较大差异。
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