以房屋作价投资入股应如何缴纳企业所得税?
2016-4-5 0:0:0 wondial以房屋作价投资入股应如何缴纳企业所得税?
以房屋作价投资入股应如何缴纳企业所得税?问:企业以房屋作价入股,应如何计算缴纳?
答:根据《国家总局关于人善意取得虚开的专用发票处理问题的通知》国税发[2000]187号文件:企业以房屋作价入股的投资行为,在上应视为按公允价值转让不动产和投资两项经营业务,因此企业在确认增加长期投资的同时,应该将转让所得,计入投资当期的。如果企业年度应纳税所得额为正数,就必须交纳企业所得税。另外,企业转让股权(包括退股)时,如果转让价值大于房屋作价入股金额,意味着实现了转让所得,应计入转让股权当期的损益计征企业所得税。
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开发商和非开发商土地增值税缴纳方式有何区别 开发商和非开发商土地增值税缴纳方式有何区别
问:房地产开发公司和非房地产开发公司土地增值税的缴纳方式有何区别?
答:房地产开发企业转让房地产按月按规定期限申报纳税。即纳税人转让房地产并取得收入,应在次月纳税申报期限内向房地产项目所在地的主管税务机关申报缴纳土地增值税。
税务机关对房地产开发企业采取“先预征、后清算、多退少补”的办法征收土地增值税。对纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产所取得的收入和税务机关按如下两种预征率征收土地增值税:一是对转让别墅、度假村、酒店式公寓取得的收入按1%预征;二是除别墅、度假村、酒店式公寓外,对转让其他房地产取得的收入按0.5%预征。