以土地投资入股如何缴纳土地增值税 _0
2016-4-5 0:0:0 wondial以土地投资入股如何缴纳土地增值税 _0
以土地投资入股如何缴纳土地增值税 案列: A公司于2007年6月1日与B学校签订协议,B学校以土地350亩作价8812万元入股成立C房地产公司,并于2008年2月28日工商注册正式成立。B学校于2008年8月份向国土部门补交了350亩的土地出让金2400万元,当地政府返还投资2000万元作为国家资本金给B学校,用于支持学校建设。B学校于2009年6月把在C公司的股权以1.1亿元转让给了D公司。 问题: 1、B学校应该如何缴纳土地?土地增值入是以投资入股时的收入额8812万元计征,还是以最后股权转让时的收入额1.1亿元计征? 2、如果B学校以土地评估作价入股8812万元作为计征土地增值税的依据,补交的2400万元土地出让金是否可以计入土地成本,该块土地还有一些拆迁费用未列支,是否可以列入或预提计入土地的成本? 政策分析 《部、国家总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)第一条规定,对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税。 《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)第五条规定,对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)第一条暂免征收土地增值税的规定。 根据上述规定,企业应当在将土地使用权投资时计算缴纳土地增值税。在计算土地投资时应当以投资额作为收入额,而补交的土地出让金作为土地成本。而企业最终转让的是股权,不是土地使用权,因而在转让股权环节不存在缴纳土地增值税的问题。 另外,《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定,取得土地使用权所支付的金额以及开发土地的成本、费用;可以在计算土地增值税时扣除。 《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号)第七条规定,取得土地使用权所支付的金额,是指人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。开发土地和新建房及配套设施(以下简称房增开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房增开发成本),包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。 就上述规定分析,在计算转让土地使用权增值额时,折迁费用可以作为土地增值税的扣除项目进行扣除。如果您的问题还没有解决,可以到 T+搜索>>上找一下答案
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用友网络荣获首批信息系统运维服务一级资质用友网络荣获首批信息系统运维服务一级资质 用友网络科技股份有限公司(以下称“用友网络”)于9月15日荣获中国电子信息行业联合会(以下称“电子联合会”)颁布的《信息系统集成及服务资质运行维护分项资质》(壹级),成为15家首批获得壹级资质的企业。 该资质是为适应信息系统集成技术和市场的发展要求,便于企业选择信息系统运行维护服务提供商,是对信息系统运维服务提供商的综合实力体现及行业内的最高认可。该资质由电子联合会组织对企业的业绩、运维体系、技术实力、团队能力等方面进行全方位考量,对企业进行评级(共四级,一级最高)。 用友网络一直致力于在IT服务领域不断创新,结合云计算、大数据、互联网+等理念在服务O2O模式的基础上,为客户提供服务运营管理咨询、产品支持服务、驻场服务、应用优化服务、IT专业技术服务、培训服务和iSM 运维服务管理平台等服务。
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我们公司经常有内部银行互转的业务,如建行转工商银行。我在做建行的日记账中有这笔内转,同时工商银行日记账也有这笔互转。然后,我把这两个账户的日记账分别生成记账凭证。会出现两笔这样的分录 借:银行存款-工商银行 贷:银行存款-建设银行。请问这个要怎么处理? 我们公司经常有内部银行互转的业务,如建行转工商银行。我在做建行的日记账中有这笔内转,同时工商银行日记账也有这笔互转。然后,我把这两个账户的日记账分别生成记账凭证。会出现两笔这样的分录 借:银行存款-工商银行 贷:银行存款-建设银行。请问这个要怎么处理?[]
我不可能等系统生成两笔后,找出一笔,再人为的去删掉一笔。这样很麻烦,很费时间可以做银行存取款单处理。@畅捷服务吕利:怎么做如何操作?转账的业务可以在往来现金模块中做银行存取款单并生成日记帐,制单时直接选择银行存取款单制单,生成的就是一笔凭证。往来现金—银行存取款单@服务社区苏娜:他们好像就只有总账模块@畅捷服务吕利:他们好像就总账模块那就填现金银行日记账,然后录对方账号即可,则会在对方账方中自动生成一笔日记账记录。@畅捷服务吕利:那生成凭证的时候呢凭证生成里面只会有一条日记账记录,不会重复。@畅捷服务吕利:就是说我只在建设银行录支出,不在工商银行录收入,是吗?是的,您在建设银行支出时,需要在对方账号中录工商银行,则工商银行的日记账中会自动生成一笔收入的日记账。@畅捷服务吕利: 还有我在日记账里面的摘要怎么写?3.我在总账模块里面的“科目设置”里面应如何进行科目设置呢?摘要的内容您自己决定,科目设置现金或银行科目点扩展设置,根据账号去设置对应的科目即可。
U8.52审核、查询凭证出现错误,提示‘tempdb....错误'U8.52审核、查询凭证出现错误,提示‘tempdb....错误'
U8.52-审核、查询凭证出现错误,提示‘tempdb....错误'
自动编号: | 15883 | 产品版本: | U8.52 |
产品模块: | 总账 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | U8.52 | 关 键 字: | tempdb....错误 |
问题名称: | 审核、查询凭证出现错误,提示‘tempdb....错误' | ||
问题现象: | 审核、查询凭证出现错误,提示‘tempdb....错误' | ||
原因分析: | 由于机器名中含有‘-’造成的 | ||
解决方案: | 1。备份数据;2。将机器名中‘-’去掉后恢复正常 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |
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㈠、手工备份
1、先在硬盘上建立一个空文件夹
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用友账龄分析账龄分析
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东莞市镭邦光电公司电话号码公司名称: 东莞市镭邦光电公司 主营业务: 公司简介: 地址: 广东东莞市长安镇环西路31号 电子邮件: 联系人: 张生先生 手机: 18925465686 电话号码: 0769-85357951
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摘要:地区,电算化审计的重要性越来越明显。文章分析7会计电算化发展对审计造成的影响,列举了电算化审计的内容,提出了建立和完善我国电算化审计的方法。
关键词:电算化审计 审计软件
会计电算化的普及,提高了会计数据处理的及时性和准确性,从深度和广度上扩展了会计数据,但对审计工作也产生了重大影响。
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用友T3-业务通删除费用单
用友T3-业务通删除费用单 用友T3-业务通删除费用单
删除销售费用单弃审时提示“已做过费用分摊的单据不允许弃审”。
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采购费用单如分摊后与上述问题同理。
如有其它问题,请在下面回复疑问,我们将第一时间与您联系,帮助您解决问题。同时您也可以联系用友畅捷通专业服务商-用友天龙瑞德。
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