买房知识之买房需要交什么税
2016-4-20 0:0:0 wondial买房知识之买房需要交什么税
买房知识之买房需要交什么税如果你买的是商品房，则交：
1、契税：潍坊规定为每平米3%
2、维修基金：平米数*单价（多层为70元，高层为90元）
3、印花税：总房款的万分之五
如果你买的是二手房，则交：
1、契税：普通住宅3%
2、：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）
4、：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）
5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）
6、印花税：总房款的万分之五。
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）
此外，办理房产证或者贷款，还会产生一些费用：
1、产权证工本费：约80元
2、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）
3、抵押登记费：根据银行情况定
4、保险费：根据保险公司情况定
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