房管家erp中介管理软件如何修改房源信息
2017-12-31 0:0:0 wondial房管家erp中介管理软件如何修改房源信息
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一米科技牵手用友iUAP Mobile,快速开发“逸米云商”
摘 要:一米科技基于十多年的信息化经验,以及对移动互联时代线上线下业务一体化融合的独特理解,在用友iUAP平台上,研发出了一套整合PC、手机APP、微信、POS机等多个载体的分销零售(连锁)系统--逸米云商。
目前,实体店在互联网冲击下,正经历一波“关店潮”,实体企业的分销零售渠道正面临着严峻的转型升级挑战,而单纯地依赖第三方电商平台,正越来越凸显出局限性,实体企业及零售实体店面,必须进行创新,实现移动互联时代的转型升级。
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您好:T6 V6.5版本。MRP运算的功能是什么呢?有详细一点的相关文档介绍吗?社区的教程就不要推荐了。我已经看过了。还是不能解决我比较深入的疑问。谢谢! 您好:T6 V6.5版本。MRP运算的功能是什么呢?有详细一点的相关文档介绍吗?社区的教程就不要推荐了。我已经看过了。还是不能解决我比较深入的疑问。谢谢![]
您好!比较详细的功能介绍其实是没有的,我们自己也是看F1和相关社区这些文档。但是具体解释一下,这个MRP想要解决的问题就是依据销售订单和预测单,比如说您订单100个,按照BOM关系算出需要原料500个,但是库存只有200个,根据生产提前日期,算出应该哪天采购,采购300个,这样就生成了企业的生产计划、委外计划和采购计划。MRP能够解决企业生产什么、生产数量、开工时间、完成时间;外购什么、外购数量、订货时间、到货时间这些问题@畅捷服务张彩用:多级BOM,能不能通过运算来得出一个类型投产一样的界面让我选择成品生成生产订单、选择半成品生成委外订单这样的??也就是说用这个MRP运算取代销售订单中的投产。@畅捷服务张彩用:请回答一下我的追问。谢谢!@长沙企创tanglin0:您好!MRP运算暂时没有您说的这个功能@畅捷服务张彩用:好吧。谢谢
大家给我帮个忙 大家给我帮个忙我的脚上有一个很大的水泡,今天我用针把它捅破了,里面流出来很多水,有点粘稠,请问有什么问题吗?还有,我感觉里面的水没有挤完我就贴上了创口贴,请问有什么关系吗,应该怎么处理。我感觉我的水泡那个位置有点麻。
没事,就是水泡而已可能有点发炎,其实没什么的涂点消炎药膏就好。没事找医生看一下放心脚上有水泡,是年轻人穿胶鞋后的正常生理反映,但它有两个条件;一是、脚是汗脚。二是、穿着不透气的鞋时间过长。出现这种情况,可用“复方酮康唑软膏”擦即可。
其实就是皮肤摩擦受损而已,破裂了也没关系过几天就长好了。不要贴创可贴,一定要把里面水挤干净,可以把泡皮剪个口,涂点紫药水之类消炎药,尽量避免这部位的卫生和反复摩擦,一般一两天即可痊愈;如两天不见好就须看医生。找医生去治疗
水泡是有毒气里面,刺破了也好,不要贴,立马撕掉,不撕掉,伤口会烂掉的,去买点云南白药,有那种喷的粉,几天就好了不要贴创可贴会发炎的
已购公房转手不用交营业税 解读二手房税费 已购公房转手不用交营业税 解读二手房税费
5月29日,九部委联合出台规定:对购买住房不足5年转手交易的,销售时全额征收营业税,对个人购买普通住宅超过5年(含5年)转手交易的,免征营业税;对个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,按差额征收营业税。那么,新政下进行二手房交易到底如何交纳税费?
已购公房:要补交土地出让金
王先生有一套1993年的已购公房,建筑面积为70平方米,该房产于2006年5月首次上市交易,欲以总价42万元卖给曾先生。王先生的已购公房已有5年以上的房龄,所以不用缴纳营业税。
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如何使用财务报表对小企业进行业绩评价如何使用财务报表对小企业进行业绩评价
9.固定资产成新率:衡量企业固定资产新旧程度、评价企业发展后劲的指标。计算公式为:
固定资产成新率=固定资产平均净值÷固定资产平均原值×100%
上述“平均净(原)值”,是指固定资产年初净(原)值与其年末净(原)值的平均值(相加÷2)。
该指标越高,表示企业固定资产越新,对扩大再生产的准备越充分,企业发展的后劲也相对较大。实际操作时,应剔除应提未提折旧对固定资产净值的影响;单独估价计入固定资产的国有划拨土地价值,应从固定资产的净值(不提折旧)和原价中扣除。
10.三年资本平均增长率:衡量净资本增长稳定性、评价企业稳步发展趋势的比率。计算公式为:
三年资本平均增长率=[(年末所有者权益合计÷三年前年末所有者权益合计)1/3-1]×100%
三年前年末所有者权益,是指企业三年前的所有者权益年末数,例如评价企业2012年“三年资本平均增长率”,三年前所有者权益年末数是指2009年年末数。这实际涵盖四个年度的年末数,但其增长的梯级只有3级(2009年至2010年、2010年至2011年、2011年至2012年),因此用当年数额除以最前年度数额的商开3次方后,再减去1,再乘以100%,即为“三年资本平均增长率”。以下“三年利润平均增长率”的计算原理与此相同。
该指标越高,表明企业投资者权益保障程度越大,企业抗风险和保持连续发展的能力越强。
11.不良资产比率:衡量企业账面资产损失程度、评价企业资产质量的指标。计算公式为:
不良资产比率=年末不良资产合计÷年末资产总计×100%
“不良资产”,是指企业资产中存在问题、其价值难以实现或难以收回、但按《小企业会计准则》的规定尚不符合核销报损条件的资产,如尚不符合核销条件的三年以上应收而未收回的债权、积压商品物资和不良投资等。
12.亏损挂账比率:反映企业由于亏损而导致对所有者权益侵蚀程度的比率。计算公式为:
亏损挂账比率=(年末未分配利润负数的绝对值-年末盈余公积余额)÷年末所有者权益合计×100%
公式计算结果为正数时,为亏损挂账;该指标越高,表明企业亏损越多,经营中存在问题越多,对投入资本的侵蚀越大;该指标越小越好,为0时最佳。另外,须注意:(1)公式计算结果为负数时,不构成亏损挂账;(2)当企业所有者权益合计为负数(资不抵债)时,该指标则不可应用。
融资租赁行业雪上加霜 “营改增”后税负不降反升融资租赁行业雪上加霜 “营改增”后税负不降反升
但是,当我们回到增值税基本的抵扣原则、计算规则和即征即退的计算申请方式中来重新考虑这个问题的时候,我们可能会发现,财政部、国家税务总局《关于交通运输业和部分服务业营业税改征增值税试点应税服务范围等若干税收政策的补充通知》(财税[2012]86号,以下简称财税[2012]86号)的相关规定并不过分,也应该是合理的。
进项抵扣制度是整个增值税制度的核心,我国现行的增值税制度采用的是购入抵扣法(部分农产品除外),而不是实耗抵扣法(是指分期实际耗用时抵扣),也就是说企业购入的货物或者服务,取得合法的抵扣凭证时,可以一次性抵扣,当期销项税小于进项税的,不交增值税,形成进项税金留抵。即征即退则是按月计算申请,而不是按照项目来计算申请。所以,总的来说,增值税进项税是一次性抵扣,不存在分期抵扣的问题,即征即退也是按月来计算实际税负的,不是按照整个项目周期来计算实际税负。
我们再按照上述增值税基本原则重新分析一下上期的案例:
出租人购入设备时取得进项税金可以一次性全额抵扣,每期取得租金收入时,用计算出的销项税减除进项税。那么出租人在前20个租赁期内都是没有产生实际应纳增值税的,主要原因是进项税是3.4万元,需要20期的租金收入才能够将其抵扣完毕。那么在收到最后2期租金时,会出现没有进项税金可以抵扣的局面,也就是说最后两期的实际税负率都是17%[(1×17%-0)/1],即最后两期需要缴纳增值税0.34万元[1×17%-0)×2],那么按照规定可以申请即征即退补贴款0.28万元(2×14%),则实际承担增值税支出为0.06万元。这与财税[2012]86号出台前的结果是一样的,最终出租人都是承担了0.06万元的增值税支出,同样达到了结构性减税的效果。
如果财税[2012]86号的规定是按照差额做分母来规定的话,就会导致最后2期租金计算增值税时,无法确认扣除项目的问题。那么,是否可以把成本分成22期来扣呢?当然不可以,因为前20前都已经把成本通过进项税扣完了,再人为地增加两期扣除成本,则会虚增出租人的实际税负率,也是不合理的。
所以说,财税[2012]86号文件的精妙之处在于把握了增值税基本的抵扣规则和实际税负的计算方法的核心,即有效解决了融资租赁行业实际税负计算的公式与其他即征即退项目的计算公式一致,保持了税法的统一性,也合理地维护了融资租赁公司享受超3%即征即退的待遇,同时也没有使国家多拿出不应该承担的财政补贴,达到了三者的高度统一。
一些融资租赁公司认为这个3%即征即退的政策会使融资租赁公司每期都能形成退税(采用差额做分母的办法),其实这种想法是不对的,根源在于没有准确理解增值税抵扣制度,除非采用实耗抵扣法,即把20万的成本,分22期抵扣,然后对应22期的租金收入,这样会形成每期都超3%,只不过每期比较小,但最终的结果与依据现行财税[2012]86号相关规定计算的结果是一致的。
由于融资租赁公司往往多个项目同时进行,可能同时出现一个项目出现增值,另外一个项目进项税还没抵扣完的情况,最终的结果是实际不交税。根据我们调研的情况,目前北京融资租赁公司绝大部分都不交增值税。如果不交税,就更谈不到超税负返还的问题了,但是最终融资租赁公司还是能享受到这个政策的,可能在减少经营规模或者注销之前。笔者认为,行业之所以对即征即退政策如此敏感,一个十分重要的原因在于企业担心即征即退政策会取消,假如前期不交税,而在后期交税时这个政策给取消了,那么行业的税负会急剧增加。与原来缴纳营业税相比,笔者认为国家应该保持政策的连续性,如果这个政策取消了,反而会与目前结构性减税的指导思想背道而驰,在提高销售价格不是很有利的环境下,最后的结果将是整个融资租赁行业的发展停滞。