开发商未代缴 购房人是否应补税
开发商未代缴 购房人是否应补税
A市居民王某购买了一套商品房,先前开发商曾经承诺:购房者免缴契税、印花税及买卖手续费。按合同约定,入住后王某付清了所有房款。后来,当地税务人员上门要求补缴契税和印花税。王某则以当初开发商有承诺为由拒绝缴纳。请问王某的做法是否可行?
答:不可行。在房屋买卖过程中,购房人涉及的税费主要有契税、印花税和手续费等。这些税费通常与房款一起交给开发商。但与房款不同的是,这些税费是开发商代为收取的,不归开发商所有。《契税暂行条例》第一条规定,在我国境内转让土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。《印花税暂行条例》第一条规定,在我国境内书立、领受条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人。所以购房人必须缴纳这些税款,缴纳数量、缴纳时间都属于强制性规定,开发商与购房人无权协商变更。
当然,开发商承诺免除购房人契税等税费,如果其意思是由开发商代购房人缴纳,从法律上来说是允许的。但如果开发商不履行承诺的话,购房人也不能因此拒缴,因为开发商的承诺对政府没有约束力。购房人必须先缴纳税款之后,才能办理房屋的产权手续,而后再去追究开发商的责任。
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功能特性:进入总帐模块时,有时会提示一个错误:行业性质与科目设置不符。该工具可以检测检测出由于帐套数据库和系统数据库相关表数据不相符引起的错误并显示错误记录。这样的错误的产生原因较多,只有在科目表中存在不符科目代码的情况可以修复。其他原因可根据检测结果手工修复。
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天津用友软件技术有限公司(以下简称天津用友)和天津通信广播集团有限公司(以下简称通广集团)就企业信息化建设事宜进行战略签约。 参加此次会议有天津用友总经理赵永春,天津用友副总经理王成岩、通广集团副总经理马严、通广集团科技质量部部长尹刚、七一二公司技术质量部部长门国梁、七一二公司技术中心主任黄建尧等。
客户端无法登陆服务器 _12客户端无法登陆服务器
U8知识库问题号: | 10198 |
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解决状态: | 最终解决方案 |
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软件版本: | 8.52 |
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软件模块: | 系统管理 |
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行业: | 通用 |
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关键字: | 客户端无法登陆服务器 |
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适用产品: | U852 |
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问题名称: | 客户端无法登陆服务器 |
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问题现象: | 客户端无法登陆服务器 |
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问题原因: | 服务器使用的是XP,打了SP2补丁,禁止PING入 |
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解决方案: | 关闭XP自带防火墙,同时在管理工具下本地安全策略中将GUEST从禁止从网络访问本机的选项中删除 |
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补丁编号: | |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | |
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成本中心,分配方法(人工,制造)是工时方法,工时日报表一个只能生单一次吗(订单完工汇报表) 成本中心,分配方法(人工,制造)是工时方法,工时日报表一个只能生单一次吗(订单完工汇报表)[]
是的,同一成本中心同一产品一个月就是一张单。
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自由现金流量公式
用友财务软件现金流量表设置方法如下:
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T310.9是否支持win10,记账的时候就报如下错误 T310.9是否支持win10,记账的时候就报如下错误
支持win10@qq1930828319:我一记账就报这个错备份账套,打上补丁,执行补丁脚本再看补充:检查计算机名称是否含有特殊字符像‘-’等,如果有,请修改为纯英文名称,修改完成之后请重启电脑;或者更改系统环境变量中用户变量的Tmp变量值。具体方法:首先在C盘下建立一个空文件夹,更名为temp,然后在‘我的电脑处’单击鼠标右键,属性里点高级页签,然后点‘环境变量’,将temp和tmp的值都修改为c:\temp(通过点‘编辑’按钮进行修改;然后再重新登录软件;@十字路口123:打上最新的补丁@十字路口123:打上最新补丁
如何计算员工股权激励的应纳税款如何计算员工股权激励的应纳税款
一、一次行权税款的计算。 个人在纳税年度内第一次取得股票期权、股票增值权所得和限制性股票所得的,上市公司应按照下列公式计算扣缴其个人所得税:应纳税额=(股票期权形式的工资薪金应纳税所得额÷规定月份数×适用税率-速算扣除数)×规定月份数。公式中的规定月份数,是指员工取得来源于中国境内的股票期权形式工资、薪金所得的境内工作期间月份数,长于12个月的,按12个月计算;公式中的适用税率和速算扣除数,以股票期权形式的工资、薪金应纳税所得额除以规定月份数后的商数,对照工资、薪金适用的个人所得税税率表确定。
做好转型期中央预算支出监管工作做好转型期中央预算支出监管工作
建立嵌入业务流程的预算支出监督机制是专员办业务转型需要重点研究的内容。大连专员办经过仔细思考,认为在转型期间应抓住关键和重要环节,探索涵盖“国库集中支付管理、中央重大项目资金管控、中央基层预算单位预决算审核”三方面的工作方法。 加强国库集中支付管理 应发挥专员办就地监管优势,对中央基层预算单位国库直接支付实施审核,重视银行账户管理,强化过程控制,重点审核项目单位资金用款计划、监管支付程序执行等情况。 一是重视银行账户管理。对于国库集中支付,国库单一账户体系毫无疑问是实施监管必须依赖的主线。作为代理支付的银行机构,在整个监管中起着举足轻重的作用。如在财政资金支付环节,代理银行应负责监管财政直接支付资金是否直接划入商品和劳务提供者的开户银行账户,有无预算单位将国库单一账户中的资金转移到其他账户的情况发生。代理银行应将支付管理中发现的问题,及时准确地反馈给财政资金支付机构,进而反馈给专员办,为专员办行使监管职能提供有效的线索。 二是强化过程控制。财政资金支出是整个财政、财务管理的核心环节。预算编制、执行和预算单位财务管理中存在的问题,最终都要通过支付环节体现出来,这决定了强化国库集中支付过程控制的重要性。 有必要严格审批预算单位的用款计划。在国库集中支付制度下,财政监管的任务是要加强对预算单位资金使用的管理,认真审核预算单位资金使用计划和资金使用申请。在预算拨款前,要对用款计划进行审核,将拨款金额控制在预算单位的用款计划范围内,坚决不批复无预算、无计划或超预算、超计划的资金使用申请。预算资金必须按计划规定的用途使用,对于变更用途的资金,预算单位应提供依据并提出申请,经过批复后,才能将资金拨付到预算单位的账户上。 有必要严格监管执行支付程序。无论是财政直接支付还是授权支付,财政资金支付机构都要对代理银行签发支付令,以完成财政资金的支付过程。在签发支付令时,财政支付机构应确定预算单位的资金使用申请已得到批复,并且进一步以部门预算为依据,确定预算单位的用款计划符合既定要求,对财政资金用款计划和资金申请批复进行复核。 财政监管处于整个国库集中支付管理的主导地位,既要监管预算的执行情况,还要对追加、调减预算的程序进行监管;既要监管财政支付机构和代理银行,还要对预算单位和收款人进行监管。
默认打印格式无效 默认打印格式无效
通知识库问题号: | 21456 |
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适用产品: | U6 |
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软件版本: | U6普及版3.2plus1 |
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软件模块: | 销售管理 |
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问题名称: | 默认打印格式无效 |
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问题现象: | U6 各版本中,单据格式设置中新建的‘显示及打印格式’设成“设为缺省模版”后,在单据的显示及打印中未保存!!! |
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用友T3用友通自定义报表 用友T3用友通自定义报表
增值工具–用友T3自定义收发存汇总表中有些过滤按钮无法使用!选择没有任何数据可以参照,比如:“存货分类”。增值工具–T3自定义收发存汇总表参选的是软件中自定义报表插件中所编制的业务报表,客户编制的自定义报表错误,所以现在增值工具无法正确过滤。自定义报表中如果设置了存货分类,存货名称,这些条件报表中是可以显示出数据,但是只要增加了这些为过滤条件的话,在过滤参照时无任何显示。这个问题现象,在T3中已经出了最新的补丁,低版本的数据升级到用友T3进行处理。自定义报表的报表没有任何问题的话,增值工具–T3自定义收发存汇总表既没有这样的现象。如有其它问题,请在下面回复疑问,我们将第一时间与您联系,帮助您解决问题。同时您也可以联系用友畅捷通专业服务商-用友天龙瑞德。用友天龙瑞德专业销售用友软件,用友财务软件,维护用友T3、用友T6、用友U8、畅捷通T+。我们将竭诚为您服务。 联系电话:010-59798025。网址:http://www.kuaiji66.com
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U8.51-出库跟踪入库属性存货不能出库
自动编号: | 10030 | 产品版本: | U8.51 | 产品模块: | 报账中心 | 所属行业: | 通用 | 适用产品: | 8.51 8.51A | 关 键 字: | 出库跟踪入库属性存货不能出库 | 问题名称: | 出库跟踪入库属性存货不能出库 | 问题现象: | 出库跟踪入库属性存货不能出库,出库跟踪入库属性存货,做销售出库单参照入库单号时,发现之前做的调拨单生成的其他入库单找不到。 | 原因分析: | 库存选项中选择了“出库跟踪入库存货入库单审核后出库”,而用户没有审核调拨单生成的其他入库单 | 解决方案: | 在库存系统中的其他入库单中把相应的其他入库单审核后即可
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