房地产顾问公司开中介服务费,按照营改增的要求,应该用地税的票来开还是国税的票 房地产顾问公司开中介服务费,按照营改增的要求,应该用地税的票来开还是国税的票
应该用国税的票来开，营改增后，增值税由国税征收
从乐上财税的实战视频了解到是 按营改增要求，房地产中介应该属于现代服务业开增值税发票。

乐上财税课程有讲解 房地产中介应属现代服务业开增值税发票。

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此问题是由于杀毒软件导致，请关闭杀毒软件防火墙将附件中的文件替换到客户机器上即可解决问题，可以将防火墙中手动扫描--扫描例外中排出dll文件。然后再覆盖附件中的文件，或者卸载杀毒软件和防火墙更换其它的使用。

用友nc客户端下载

用友erp-NC客户端，是在NC四化经营理念下，总结现有4000多家高端客户的应用模式和管理要求，推出的应用更全面、产品更完整、使用更稳定、性能更高效的高端集团企业解决方案。

全球化集团管控，在V57版本重点加强深化了集团资金管理、人力资源管理、全面预算管理、资产维修维护等领域应用，并推出全面的企业治理产品，提供集团企业内控与风险管理的解决方案。

全程化电子商务，在V57版本推出了集团企业电子采购解决方案，与供应链集成解决集中采购，招投标询源决策、供应商门户协同应用等管理要求

本站今日为各位用友软件爱好者免费发布用友U8 V11.1的免费下载地址，用友U8 V11.1用友软件官方已经更名为用友U8+V11.1(个人感觉用友U8+应该是云的意思)。用友U8+ V11.1不仅支持多国语言，包括简体中文、繁体中文、英文操作系统，而且支持线上电商、线下分销零售等多渠道营销平台，以全新的交互体验、移动应用提高应用交互效率，并通过软硬一体化，产业链协同的策略全面开放的帮助企业在技术创新、商务创新、渠道创新方面所需要的应用支持。

  本次为大家免费发布的用友U8+V11.1免费下载地址为之前发布的用友U8 V11.0的升级版本，主要包括以下模块：企业门户、财务会计、管理会计、CRM、供应链管理、生产制造、分销管理、零售管理、人力资源管理、决策支持、集团应用、企业应用集成、移动应用、iSD用友绿色服务桌面。具体各个模块的细节功能，我们可以看一下下面的图示：

用友网络荣获首批信息系统运维服务一级资质用友网络荣获首批信息系统运维服务一级资质 用友网络科技股份有限公司（以下称“用友网络”）于9月15日荣获中国电子信息行业联合会（以下称“电子联合会”）颁布的《信息系统集成及服务资质运行维护分项资质》（壹级），成为15家首批获得壹级资质的企业。
该资质是为适应信息系统集成技术和市场的发展要求，便于企业选择信息系统运行维护服务提供商，是对信息系统运维服务提供商的综合实力体现及行业内的最高认可。该资质由电子联合会组织对企业的业绩、运维体系、技术实力、团队能力等方面进行全方位考量，对企业进行评级（共四级，一级最高）。
用友网络一直致力于在IT服务领域不断创新，结合云计算、大数据、互联网+等理念在服务O2O模式的基础上，为客户提供服务运营管理咨询、产品支持服务、驻场服务、应用优化服务、IT专业技术服务、培训服务和iSM 运维服务管理平台等服务。

4月1日，党中央、国务院作出重大历史性战略选择，决定设立河北雄安新区。新华社将这一决策称之为“千年大计，国家大事”。

党中央就此提出的7项重点任务坚决贯彻落实了“创新、协调、绿色、开放、共享”的五大发展理念，意在疏解非首都功能，引领经济发展新常态。

经济越发展，会计越重要。在雄安新区建设的过程中，离不开会计的支撑，会计服务行业大有可为。

单据保存后就看吧到现存量了 这个可以显示出来吗？ 单据保存后就看吧到现存量了 这个可以显示出来吗？[]

单据上的现存量是用于填制单据时的参考，保存完单据是不显示的，要看数据可以点击单据上的工具—现存量查询。

T+ 如何有没有医疗器械行业版本，例如过GSP 里面的首营企业等资料 T+ 如何有没有医疗器械行业版本，例如过GSP 里面的首营企业等资料[]

T+没有医疗器械行业版本。
暂无此行业性质。

用友T3-用友通采购系统代付业务流程 用友T3-用友通采购系统代付业务流程

客户需求：公司委托A供应商加工一笔货物。加工完毕，在货物验收过程中！由于加工质量问题，遭到本公司退货重新加工。但是A供应商相距本公司较远，A公司委托本地B公司重新加工这笔货物。B公司的加工费用由本公司承担。解决方案:首先填制一张B公司其他应付单，确认其他应付款！实际付款结算时，填制一张A公司付款单，之后点击‘代付’。选择B公司，核销B公司的其他应付单据！如有其它问题，请联系在线客服咨询。用友云基地

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用友U8.52812升级852时，提示为812版本需要取消数据库的口令U8.52812升级852时，提示为812版本需要取消数据库的口令

U8.52-812升级852时，提示为812版本需要取消数据库的口令

用友U8.61执行[录用]后，相应渠道录用人员数量要对应变化U8.61执行[录用]后，相应渠道录用人员数量要对应变化

U8.61-执行[录用]后，相应渠道录用人员数量要对应变化

商品房销售的财务和税务处理商品房销售的财务和税务处理

　　房地产开发企业“生产制造”的产品是“商品房”(包括住宅和商铺)，具有商品的一般特性，因此，房地产销售收入的确认应依据《企业会计准则——收入》的有关规定。根据《企业会计准则——收入》的规定，销售商品收入同时满足下列条件的，才能予以确认：(1)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;(2)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，又没有对已售出的商品实施有效控制;(3)收入的金额能够可靠地计量;(4)相关的经济利益很可能流入企业;(5)相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。
　　对于一般产品，生产企业需要在产品完工后才能进行销售，而房地产企业在商品房竣工验收前后均可以签订销售合同。国家税务总局在《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发〔2009〕31号)中规定，企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。
　　根据国家有关法律法规，房地产开发企业按规定取得房地产预售许可证后，就可以上市预售房地产。所谓房地产预售，指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或者房价款的行为。在日常生活中可以发现，不少商品房在没有正式完工、达到竣工验收交付的条件时就已销售完毕。
　　在商品房尚未竣工验收时，不符合会计上收入确认的条件，即使收到购房款，也不能确认为“主营业务收入”，而只能通过“预收账款”核算。例如，某房地产开发企业进行某项目开发，本月收到购房户购房订金3000万元(其中普通住宅2500万元、商铺500万元)。
　　借：银行存款 30000000
　　贷：预收账款 30000000。
　　只要在没有交付商品房钥匙之前，所有收到的购房款项全部记入“预收账款”。
　　通常，工业产品生产企业在收到客户订金时不需要纳税。但房地产企业从事商品房的预售所收到的预收购房款，因为符合税收上的收入确认条件，需要按税法规定纳税。
　　收到预收购房款，按税法规定所缴纳的相关税金，在交付商品房钥匙之前(一般在交完购房全款，开具了商品房销售发票，才交付商品房钥匙)，除印花税外，全部记入“应交税费”有关具体税种项目下。
　　承上例，假设该房地产开发企业销售商品房需要缴纳以下税款：5%的营业税(按收取的购房款总额计算);以缴纳的营业税为基础缴纳7%的城建税、3%的教育费附加和2%的地方教育附加;按预收房款总额缴纳万分之五的印花税，同时按规定预缴土地增值税(普通住宅2%，商铺3%，其他税收暂不考虑)。那么，该房地产开发企业在次月15日前要到主管税务机关申报缴纳相关税收，并做如下会计处理：
　　借：应交税费——应交营业税 1500000
　　应交税费——应交城市维护建设税105000
　　应交税费——应交教育费附加 45000
　　应交税费——应交地方教育附加30000
　　应交税费——应交土地增值税650000
　　管理费用——印花税 15000
　　贷：银行存款 2345000。
　　在交付钥匙之前，所有收到的预收购房款都按上述方法进行会计处理。
　　建议房地产企业会计人员对销售过程中所有的购房款都通过“预收账款”来核算，达到交房条件时再从“预收账款”转入“主营业务收入”，这样便于今后分析、比较。
　　假设2013年5月底累计预收购房款22000万元，2013年6月交付钥匙的商品房(均为普通住宅)补收购房款950000元(这部分商品房之前有预收款6000万元)，假设交付钥匙的这部分商品房面积为12190平方米，单位售价5000元。
　　借：银行存款 950000
　　贷：预收账款 950000
　　借：预收账款 60950000
　　贷：主营业务收入 60950000。
　　预收房款纳税时会计处理同上。
　　假设整个项目从预售到交房过程，相关税率没有发生变化。
　　对结转收入部分，必须将已缴的相应营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加和土地增值税转入“营业税金及附加”。
　　借：营业税金及附加 4632200
　　贷：应交税费——应交营业税 3047500
　　应交税费——应交城建税 213325
　　应交税费——应交教育费附加91425
　　应交税费——应交地方教育附加 60950
　　应交税费——应交土地增值税1219000。
　　假设经具体的成本核算确定，该小区普通住宅单位成本3900元，商铺的单位成本4200元。通过“开发产品/普通住宅”、“开发产品/商铺”核算。
　　结转销售成本：
　　借：主营业务成本 47541000
　　贷：开发产品——普通住宅 47541000。
　　要说明的是，楼盘在开盘时，通常会搞促销活动，以金卡、会员卡等名义收取有购房意向者诚意金。由于没有签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》，有购房意向者可能最终签订购房合同，也可能因不签订购房合同而要求退款，因此收取的这部分款项可通过“其他应付款——诚意金(订金)”来核算，以购房人姓名作二级核算科目。这部分诚意金是否缴纳营业税、城建税、教育费附加、印花税和土地增值税，由于各地执行政策不一，需要与主管税务机关沟通才能确定。
　　针对预收购房款所缴纳的营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税如何在企业所得税税前扣除问题，有人根据企业所得税法第八条“企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除”和企业所得税法实施条例第三十一条“企业所得税法第八条所称税金，指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加”的规定，认为可以将预缴的税金直接计入“营业税金及附加”进行税前扣除。这种理解是不完整的，因为《中华人民共和国企业所得税年度纳税申报表(A类)》附表三《纳税调整项目明细表》第五十二行“房地产企业预售收入计算的预计利润”，就考虑了预收账款所缴纳的营业税金及附加的扣除问题。
　　假设该项目所在地的预计毛利率为15%，当年共取得预收账款5000万元，其中住宅4000万元，商铺1000万元。
　　住宅：4000×15%-4000×5%-4000×5%×(7%+3%+2%)-4000×2%=296(万元);
　　商铺：1000×15%-1000×5%-1000×5%×(7%+3%+2%)-1000×3%=64(万元)。
　　第五十二行填写360万元。
　　根据《国家税务总局关于发布〈中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表〉等报表的公告》(国家税务总局公告2011年第64号)的要求，从2012年开始，房地产开发企业在填写《中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类)》时，就要求在该表第五行的“特定业务计算的应纳税所得额”中填写本季度企业收取预收购房款按规定参照上述方法计算的应纳税所得额。

直销经营：理解政策才能防范涉税风险直销经营：理解政策才能防范涉税风险

　　直销经营一直是税务管理的难点。“营改增”后，经销商取得的佣金是否属于“营改增”范围，是国税还是地税管辖，莫衷一是。笔者梳理相关涉税规定，帮助纳税人理解政策，防范风险。

　　增值税
　　政策规定
　　1.增值税暂行条例实施细则规定，将货物交付他人代销和销售代销货物均视同销售。
　　2.《国家税务总局关于直销企业增值税销售额确定有关问题的公告》(国家税务总局公告2013年第5号)规定，自2013年3月1日起，直销企业先将货物销售给直销员，直销员再将货物销售给消费者的，直销企业的销售额为其向直销员收取的全部价款和价外费用。直销企业通过直销员向消费者销售货物，直接向消费者收取货款，直销企业的销售额为其向消费者收取的全部价款和价外费用。
　　3.《财政部、国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2013〕106号)附件“应税服务范围注释”咨询服务项目列举为：提供和策划财务、税收、法律、内部管理、业务运作和流程管理等信息或者建议的业务活动。直销佣金服务未列举其中。

用友T3在使用出纳通时，发现出纳编号排序混乱。 用友T3在使用出纳通时，发现出纳编号排序混乱。

在使用出纳通时，发现出纳编号排序混乱，举例说明：出纳编号10排在出纳编号9的前面。修改出纳通的排序方式。1.进入出纳通账套后，点击系统设置–账套参数，将上方“日记账的排序规则”调整成“按出纳编号升序”，然后将“日记账出纳编号类型”调整成“数字”，再进入日记账界面检查日记账记录，软件先按照日记账日期先分组，然后同日期的日记账记录根据出纳编号升序排列。如有其它问题，请在下面回复疑问，我们将第一时间与您联系，帮助您解决问题。同时您也可以联系用友畅捷通专业服务商-用友天龙瑞德。用友天龙瑞德专业销售用友软件，用友财务软件，维护用友T3、用友T6、用友U8、畅捷通T+。我们将竭诚为您服务。联系电话：010-59798025。网址：http://www.kuaiji66.com

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G3 版本从属于T3 线支持。

现金流量比率为负值

用友财务软件现金流量表设置方法如下：

①增加现金流量项目：依次点击“基础设置”-“财务”-“项目目录”，打开项目档案，如下图：

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