以地换房应交什么税
以地换房应交什么税
问:我单位属于粮食购销企业,由于城镇规划,折迁原仓库后,有近两亩的空地,企业决定同建筑商联合开发,企业出土地,建筑商出资金,建成后50%归企业,50%归建筑商,企业所得的50%准备全部出售,用作职工买断工龄的安置费,请问企业应缴纳什么税?税率是多少?建筑营业税由谁缴纳?
答:你单位和建筑企业通过土地使用权和房屋所有权的相互交换,双方都拥有了部分房屋的所有权,在这一合作过程中,你单位转让了部分土地使用权,发生了转让土地使用权的行为;建筑企业则以转让部分房屋的所有权为代价,换取部分土地的使用权,发生了销售不动产的行为。因此,你单位应按营业税“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”纳税,企业应按营业税中“销售不动产”税目纳税。一方如你单位将分得的房屋销售,则又发生了销售不动产行为,也应对其销售收入再按“销售不动产”缴纳营业税。“转让无形资产”和“销售不动产”的营业税税率是5%。建筑安装营业税是由建筑施工单位负责缴纳。
在联合建房中,产权发生转移,还涉及契税问题。你单位取得房屋的所有权,应按取得房屋价值的4%纳契税;建筑商取得土地使用权,也应按土地价值的4%纳契税,如房屋、土地的价值无法分开核算,就按评估价值计征。
另外,合作建房,建成后分房的,根据财税字[1995]48号文规定,如果用于自己的生产、经营、生活的,免征土地增值税;但如果建成后把分得的房产转让的,不享受此项优惠,要按规定交土地增值税。
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法务会计师是个什么概念?月薪能拿多少钱 _0法务会计师是个什么概念?月薪能拿多少钱[]
法务会计是特定主体综合运用会计学、法学知识以及审计方法与调查技术,旨在通过对会计资料进行调查获取有关证据资料,并以法庭能接受的形式在法庭上展示或陈述,以解决有关法律问题的一门融法学、会计学、审计学、调查学、证据学、犯罪学等学科为一体边缘科学
请使用系统维护工具修复数据库:I-记账宝-ZWSET.MDB!这个有啥简便的好办法处理? 请使用系统维护工具修复数据库:I:记账宝\ZWSET.MDB!这个有啥简便的好办法处理?[]
您好,是记账宝系统库文件 ZWSET.MDB损坏,请参考知识库的方法,将该文件重建下: http://service.chanjet.com/zhi ... e1048这个介绍的有点复杂哦,看起来比较吃力[/撇嘴]@顾彩琴:您先看下,具体有哪里不清楚的,可以说明下,我在指导您操作。[/微笑]
最大单据号校对工具
功能特性: 检测系统帐套中单据(比如发货单、出入库单等等)记录的最大系统编号是否正确。如果不正确,则可以使用工具修改过来。
4月1日,党中央、国务院作出重大历史性战略选择,决定设立河北雄安新区。新华社将这一决策称之为“千年大计,国家大事”。 党中央就此提出的7项重点任务坚决贯彻落实了“创新、协调、绿色、开放、共享”的五大发展理念,意在疏解非首都功能,引领经济发展新常态。 经济越发展,会计越重要。在雄安新区建设的过程中,离不开会计的支撑,会计服务行业大有可为。
To B入口之争,用友超客企业空间从打通ERP发力To B入口之争,用友超客企业空间从打通ERP发力
继资本市场寒冬来临之后,近一段时间的to B市场再次动作频频,年底本该平静的to B市场,再次被几家热点厂商的大动作搅动。日前,阿里巴巴钉钉发布企业服务共创计划,并联手Uber推出企业出勤,纷享销客也推出to B基金,前两天用友集团旗下互联网公司用友超客也祭出大招,宣布与用友优普U8+打通,推出社交化的U8+云服务产品。这也是移动办公领域首家完成与ERP全面打通的企业。
企业空间已帮助U8+审批、财务等业务应用上云
回头反观今年的to B市场,入口级产品的布局倾向已经逐渐明朗。阿里巴巴钉钉作为从to C跨界到to B的代表,问世之初便很明确的表露出其提供基础平台,纵深应用交给伙伴来做的理念。在伙伴的选择上,钉钉从to B办公相关本土势力突破,首先选择了开放平台生态之后的蓝凌、红圈、Teambition等伙伴;后期逐渐扩大范围,拓展C端伙伴布局市场,近日联手Uber,并推出企业服务共创计划,宣布将与跨界伙伴合作,共同打造“一个更从容的工作方式”。其实,钉钉2.0发布以来的近半年动作频频,充分利用了阿里巴巴的资本、品牌、人脉资源,在高铁、电梯、出租、楼宇打起广告,以及发放虾米音乐、天猫超市、口碑外卖、打车优惠券等福利,而从这些动作中,我们可以看到钉钉与to B市场完全不同的打法,to C套路浓重,伙伴的选择也逐渐开始了联手C端伙伴。
纷享销客作为直接从SaaS、移动化切入to B市场的代表,在今年也奏出不一样的音符。与钉钉类似的高铁、电梯、出租、楼宇广告,而在企业应用的布局上,选择的却不同于钉钉,慧聪、会小二等产业链周边型企业成为其选择,近期更是投资客脉、创立to B基金,从创业者转身投资者,扶植、孵化创业项目,为未来布局。
用友超客作为用友集团旗下第一家独立互联网公司,是to B市场传统龙头势力的互联网化的代表。年中发力,本该是已晚一步的用友超客,此次选择从集团内部切入,联手兄弟公司,从ERP着力,这一动作背后却是直指企业移动化痛点,着实令人眼前一亮,也坐实了工作入口的意图。更进一步,我们也能发现用友超客在企业应用入口上的伙伴倾向:先从内部着力,此次是U8+,下一步或许就是U9、NC等。
从ERP着手,深知企业脉络
与ERP打通的入口级产品,这一概念令人惊艳,惊艳过后,其实也不难理解用友超客此次动作的背后原因。用友超客虽然是用友集团旗下独立的互联网公司,但没有与用友集团在企业级市场近三十年的积累独立开来。先不谈多年沉淀下来的客户、渠道优势,仅说对企业的理解、对企业需求的把握,以及对企业业务的影响力。众所周知,中国信息化发展多年来,ERP已经融入企业的脉络,融入企业的日常运转,用友作为管理软件龙头、中国最大的ERP提供商,同样融入太多企业的管理、业务之中,此为影响力。
其二,对企业的理解以及对企业需求的把握。虽然近些年移动化势头不断升高,移动应用也是不胜枚举,但企业在现今的移动化、互联网化进程中依然面临问题:如果把移动应用视为前端呈现界面,那么,后端ERP数据如何移动化?如何做到前端业务与后端数据一体化协同?重复录入、数据孤岛等问题如何解决?企业需要一款与ERP完全打通的移动应用,来满足企业业务需要。
而ERP是一项很复杂的系统,ERP的集成涉及到数据集成、组织架构集成、流程集成、信息集成, 对企业业务理解不够难以做到各方面的全面整合。用友超客作为用友旗下产品,对企业业务理解自然延续用友,又有ERP的资源,二者结合也顺其自然的发生。
至于选择与用友优普联手的原因,也就明显了。首先用友超客与用友优普同出与用友集团,二者之前也是同为一体,在整合速度、力度、深度和团队协作上都有着优势。俗话说兄弟好办事,相比外部伙伴或多或少会考虑一些合作之外的利益,同属用友集团,不管是集团政策,还是共同理念,总归目标的一致性要更有保障。
打通后的影响,移动业务升华新境界
据了解,此次两方联合发布的社交化U8+云服务产品,目前已经实现在移动端向企业管理者及使用者提供覆盖采购、销售、库存、收付、委外、出口、合同、考勤、人事、报销、预算等12类关键业务的U8+实时数据及业务协同服务。后续双方将会在产品上进行深层次的技术对接,将双方各自的功能、服务全面打通,助力企业移动业务升华到新境界。
聚焦到双方打通后的具体价值,通过U8+云应用中心的简单配置,U8+的移动应用及数据服务能够向企业空间应用中心推送,企业空间成为U8+社交化移动门户,借助企业空间强大的社交能力和多空间机制,实现社交化沟通、业务协同及产业链协同,实现面向经销商、客户、供应商及伙伴等的移动数据服务;而企业U8+将升级为数据服务中心,根据不同角色需要,跨帐套、按需定制移动应用图标,并实现移动业务处理和数据查询,同时U8+之前单个功能的部门级局限也将被打破,利用企业空间的平台能力将这些功能直接输出到移动端,实现全员应用。
另一方面,双方的打通也会给企业空间带来U8+庞大的客户流量,用友超客的用户规模将迎来一次爆发式增长,进一步加大行业影响力,更有利于推动社会化商业平台进程,以及中国商业管理变革。
总的来说,用友超客与用友优普的牵手,将推动企业空间进一步与业务系统整合,提升企业社交价值,帮助伙伴聚合更多用户。同时企业空间的产品生态也将更加完善,能够为企业客户提供更加完整的服务,让企业业务与社交化紧密结合,拥抱社会化商业。
入口之争,三种势力各自布局
电费发票上不是我们公司名称,但是电费是我们交的,能用吗? 电费发票上不是我们公司名称,但是电费是我们交的,能用吗?[]
我们也是这种情况。当然不能用了我们也是这种情况,不能用啊
经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地房屋的用途是否补交契 经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地房屋的用途是否补交契
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第七条规定,经批准减征、免征契税的人改变有关土地、房屋的用途,不再属于本条例第六条规定的减征、免征契税范围的,应当补交已经减征、免征的税款。
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摊销 现金流量表
用友财务软件现金流量表设置方法如下:
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U8.52本年度启用日期之前已部分结算的采购入库单不能按结算单制单U8.52本年度启用日期之前已部分结算的采购入库单不能按结算单制单
U8.52-本年度启用日期之前已部分结算的采购入库单不能按结算单制单
自动编号: | 16428 | 产品版本: | U8.52 | 产品模块: | 存货核算 | 所属行业: | 通用 | 适用产品: | U852--供应链--16 | 关 键 字: | 按结算单制单 | 问题名称: | 本年度启用日期之前已部分结算的采购入库单不能按结算单制单 | 问题现象: | 16--财务核算--生成凭证--选择蓝字回冲单(报销)--选择上面的那个选项--全选--制单,出现友情提示之后,便会出现'本年度启用日期之前已部分结算的采购入库单不能按结算单制单'的提示,但是只有2005.12的单子有这种情况,其他月份没有这种情况。 | 原因分析: | 使用问题 | 解决方案: | 当选择按结算单制单时,当结算单对应单据是上一年的,以下两种情况会出现问题所述提示:1、有部分已结算的单据;2、有上一年的红字单据。用户数据中结算单号为9和14的都存在第二种情况,因此会出错。经与研发沟通,对于上一年的红字单据,只能分开制单,不能按结算单合并制单,为系统所确定的,无法修改。可以考虑将红字的单据摘取出来,单独报销和制单。
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