外购房地产计量应采用单一的房地分列模式
2016-1-8 0:0:0 wondial外购房地产计量应采用单一的房地分列模式
外购房地产计量应采用单一的房地分列模式 对于外购房地产的确认和计量,《企业会计准则》均有说明。其基本思路为:实际支付的价款中包含土地以及地上建筑物的价值,应当对支付的价款按照合理的方法(如公允价值)在土地和地上建筑物之间进行分配,分别计入固定资产和无形资产;如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产核算。
目前,大多数企业为了方便,大都采用了“确实无法进行合理分配”的模式,即将地上建筑物和土地使用权混合在固定资产核算。那么,难道真的无法合理分配吗?
我们首先来观察一下房屋建筑物价值波动的根本性原因。建筑物本身受制于建材和人工成本因素的影响,并随之进行波动,但是一般情况下,其波动曲线比较缓慢,因为在币值稳定的情形下,建筑材料等大宗物资的价格波动是比较平缓的。也可以这么理解,在未来一个比较宽的期限内,建筑物的价格波动应该是较小的。那么,房屋建筑物的价格剧烈波动主要取决于什么呢?毫无疑问是级差地租,即土地使用权的价格波动,因为土地的价格首先取决于它的独特性,可能会因为周边环境、使用用途、市场需求、未来预期而发生价格的剧烈波动,所以房屋建筑物的价格波动在一个可以容忍的递进周期内,可以认为完全是地产的价格波动形成的。
那么,新购的房屋建筑物的建筑物和土地使用权的价值应该如何才能合理地进行分配呢?在未来某一时间段内,因为建筑物价格的相对固定,应该首先确定建筑物的价格,倒推出地产的价格。
实质上,在明确当前房地产市场的环境以及分析影响房地产价格的因素后,是可以采用合理的方式对购买的房地产价值进行合理分割计量的。
反过来说,房地合一计价并列入固定资产核算是存在的问题的。一是不利于反映企业的真实情况,房地合一,则企业占有的社会资源没有受到较为明晰的披露;二是不利于财务报表的比较,财务报表是比较式会计报表,“比较式”的目的在于同一企业不同期间可以进行比较,不同企业的财务报表也可以进行相互比较,如果存在房地合一计量,也存在房地分列计量,则报表间因口径不一致,比较容易成为空谈。
因而,笔者建议,对于现有《企业会计准则》中关于外购的房地产计量可以采用两种模式计量的方式进行修改,应采用单一的房地分列计量模式,以利于统一核算、报表列报和财务信息披露。
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这个逻辑能否在薪资的工资项目公式里实现? 这个逻辑能否在薪资的工资项目公式里实现?
问题号: | 12844 |
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解决状态: | 临时解决方案 |
软件版本: | 8.61 |
软件模块: | 薪资管理 |
行业: | 通用 |
关键字: | 工资项目 |
适用产品: | U861–人力资源–薪资管理 |
问题名称: | 这个逻辑能否在薪资的工资项目公式里实现? |
问题现象: | 请HR的专家帮忙看一下,这个逻辑能否在薪资的工资项目公式里实现?有以下情况,员工全勤工资100/月,有工资项目4个如下:病假天数,病假扣全勤,事假天数,事假扣全勤。要求如下:1,病假大于5天,那么100全扣掉,病假小于等于5天的扣20×病假天数。2,事假大于10天,那么100全扣掉,事假假小于等于5天的扣10×事假天数。 |
问题原因: | 同解决方案 |
解决方案: | iff( 病假天数>5,0,iff( 事假天数>5,0,iff( 病假天数*20+事假天数*20>100,0,iff(事假天数<= 5,100-事假天数*20-病假天数*20,iff( 病假天数<=5,100-事假天数*20-病假天数*20,100))))) |
补丁编号: | |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
- T66.1产品,1-4月份固定资产与总帐对帐正常,5月份固定资产与总帐对帐时,固定资产中原值和累计折旧均为0,服务工程发一个“t6按照折旧信息表重算fa_total”语句,执行后固定资原值数是对的了,但累计折旧仍为0,并且本月结帐后下月计提折旧后发现本月折旧与累计折旧均为同一个数(一个月的折旧)
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- T+升级账套出错:升级超时,线程超时,请重新登录再次升级@服务社区刘佳佳 @服务社区刘小艳
- 希望T+的下个补丁能够处理下面一些需求:(1)存货中心——业务情况没有“出入库流水账”,查询比较麻烦,还有返回去 存货核算——出入库流水账 那里一个字一个字打出该存货然后查询流水账,操作麻烦,12.1(包括12.1)之前的版本也是,希望以后改进。(2)系统之间ctrl+c和ctrl+v不能好好实现,而且没有右键的复制和粘贴的,操作麻烦,希望能改进。
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U8.52报表不能取数U8.52报表不能取数
U8.52-报表不能取数
自动编号: | 1601 | 产品版本: | U8.52 |
产品模块: | UFO报表 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | U8 | 关 键 字: | 报表不能取数 |
问题名称: | 报表不能取数 | ||
问题现象: | 报表计算后无数据,但服务器可正常取数 | ||
原因分析: | 原客户做的网络驱动器,插入U盘后盘符有变化. | ||
解决方案: | 重新做网络映射 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |
请问进货的时候进价高入了,而且部分已经销售,怎么调销售成本呢?还有仓库里未销售的库存怎么调成本呢? 请问进货的时候进价高入了,而且部分已经销售,怎么调销售成本呢?还有仓库里未销售的库存怎么调成本呢?[]
第一,要调整已过账的入库单的成本,则先将出库单红冲,再将入库单 红冲,不是红冲并复制
再重新录入正确的入库单和出库单进去即可
第二,不管之前的单据了,只调整现在的库存成本,直接做 业务单据,库存单据,成本调价单进行调整即可。请问现有库存成本调整后会对整体账目有什么影响吗@用户1464660707_610:会影响库存。其他没什么影响我这边是做批发的,我之前高入的时候造成了货款减少,那我要把高开的货款重新付给供应商吧?那我调整库存成本后会不会造成库存金额减少呢?@用户1464660707_610:第一,往来款和库存之间无关联,您进货往来款是多少,就支付多少
第二,新单价高于现在的库存单价,就会增加库存金额,反之,减少库存金额谢谢,我大概明白了@用户1464660707_610:不客气的,祝您工作愉快![/微笑]
已计提未发放的职工工资能否税前扣除 已计提未发放的职工工资能否税前扣除
【问题】
企业2010年底前已计提未发放的职工工资及奖金是否可在2010年度汇算清缴时税前扣除?
【解答】
根据《国家总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函[2009]3号)文件规定:“税务机关在对工资薪金进行合理性确认时,可按以下原则掌握:
员工薪酬发放与职工福利挂钩的纳税筹划员工薪酬发放与职工福利挂钩的纳税筹划
提高员工收入水平有两条途径,一是增加工资,二是降低税负。雇员取得工资的目的在于用实际取得的收入购买产品或者服务,来满足自己的生活需要。所以,对于部分雇员,企业需要从他实际的生活需要出发,制定符合他实际的纳税筹划方案。通过进行如下的纳税筹划方案设计,可以达到在企业原支出不变的情况下,让员工获得更多的实际利益。
国家规定的税前优惠扣除项目汇集
国家规定的个人所得税税前优惠扣除项目主要有:
(1)独生子女补贴;(2)托儿补助费;(3)按国家规定发放的差旅费津贴、误餐补助;(4)按国家或地方政府规定的标准缴纳的社保和住房公积金;(5)按照国家统一规定发给干部职工的安家费、退职费、退休工资、离休生活补助费等;(6)生育妇女按照县级以上人民政府根据国家有关规定制定的生育保险办法,取得的生育津贴、生育医疗费或其他属于生育保险性质的津贴、补贴;(7)个人与用人单位因解除劳动关系而取得的一次性经济补偿收入,相当于当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分;(8)个人将其所得通过中国境内的社会团体、国家机关向教育和其他社会公益事业以及遭受严重自然灾难的地区、贫困地区捐赠的,应纳税所得额30%以内的捐赠额。上述优惠政策有很大的节税空间,只要是符合国家和当地财税法规规定的名目和额度范围以内的部分,都可以在税前扣除或采取符合规定的发票报销的方式节税。
【案例】某公司张某是外地招聘的财务总监,每个月可以从公司获得15 000元的工资(注:符合规定扣除社保、公积金为3 000元)。张某的工资和应纳个人所得税情况如表1。
表1中基本生活需求包括:房租2 500元,吃饭1 500元,通讯费500元。在进行纳税筹划前,针对工资、薪金张某每个月需要缴纳的个人所得税为1 145元。对于这种情况,进行如下的纳税筹划:
1.张某与公司签订合同,以公司名义租赁房屋,以公司名义进行支付房租,房租发票由公司报销,实际的房租数额从张某的工资基数中扣除;
2.企业的食堂费用在福利费中支付,像张某这样的外地单身雇员在食堂用餐领取餐券,费用从雇员的工资基数中扣除;
3.公司统一购买手机话费充值卡,发票开具公司名称,在福利费中列支,员工领取充值卡数额从雇员的工资基数中扣除,那么,进行如上纳税筹划以后张某每月的工资情况如下表2。
通过表1、表2比较可以得出,在企业进行个人所得税纳税筹划后,张某每个月少缴纳的个人所得税为1 145-295=850元,每年张某少缴纳的个人所得税为850×12=10 200元。
进行了这样的纳税筹划后,企业也没有什么损失,而张某的工资看起来少了,但是实际可以支配的净收入并没有减少,与此同时每年还多获得了10 200元。
填制凭证问题,提示-3008,Accinformation被非法占用。填制凭证问题,提示:3008,Accinformation被非法占用。
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内存的接口类型:金手指、内存插槽、SIMM、DIMM、RIMM内存的接口类型:金手指、内存插槽、SIMM、DIMM、RIMM
金手指内存接口类型,是根据内存条金手指上导电触片的数量来划分的。金手指上的导电触片,也习惯称为针脚数(Pin)。因为不同的内存采用的接口类型各不相同,而每种接口类型所采用的针脚数各不相同。笔记本内存一般采用 144Pin、200Pin 接口;台式机内存则基本使用 168Pin 和 184Pin 接口。对应于内存所采用的不同针脚数,内存插槽类型也各不相同。目前,台式机系统主要有 SIMM、DIMM 和 RIMM 三种类型的内存插槽,而笔记本内存插槽则是在 SIMM 和 DIMM 插槽基础上发展而来,基本原理并没有变化,只是在针脚数上略有改变。
1、金手指
金手指(connecting finger)是内存条上与内存插槽之间的连接部件,所有的信号都是通过金手指进行传送的。金手指由众多金黄色的导电触片组成,因其表面镀金而且导电触片排列如手指状,所以称为“金手指”。金手指实际上是在覆铜板上通过特殊工艺再覆上一层金,因为金的抗氧化性极强,而且传导性也很强。不过,因为金昂贵的价格,目前较多的内存都采用镀锡来代替。从上个世纪 90 年代开始,锡材料就开始普及,目前主板、内存和显卡等设备的“金手指”,几乎都是采用的锡材料,只有部分高性能服务器/工作站的配件接触点,才会继续采用镀金的做法,价格自然不菲。
内存处理单元的所有数据流、电子流,正是通过金手指与内存插槽的接触与 PC 系统进行交换,是内存的输出输入端口。因此,其制作工艺,对于内存连接显得相当重要。
2、内存插槽
最初的计算机系统,通过单独的芯片安装内存,那时内存芯片都采用 DIP(Dual ln-line Package,双列直插式封装)封装,DIP 芯片是通过安装在插在总线插槽里的内存卡与系统连接,此时还没有正式的内存插槽。DIP 芯片有个最大的问题,就在于安装起来很麻烦,而且随着时间的增加,由于系统温度的反复变化,它会逐渐从插槽里偏移出来。随着每日频繁的计算机启动和关闭,芯片不断被加热和冷却,慢慢地芯片会偏离出插槽。最终导致接触不好,产生内存错误。
早期还有另外一种方法,是把内存芯片直接焊接在主板或扩展卡里,这样有效避免了 DIP 芯片偏离的问题,但无法再对内存容量进行扩展,而且如果一个芯片发生损坏,整个系统都将不能使用,只能重新焊接一个芯片或更换包含坏芯片的主板。此种方法付出的代价较大,也极为不便。
对于内存存储器,大多数现代的系统,都已采用单列直插内存模块(Single Inline Memory Module,SIMM)或双列直插内存模块(Dual Inline Memory Module,DIMM)来替代单个内存芯片。这些小板卡插入到主板或内存卡上的特殊连接器里。
SIMM 逐渐被 DIMM 技术取代3、内存模块
1) SIMM
SIMM(Single Inline Memory Module,单列直插内存模块)。内存条通过金手指与主板连接,内存条正反两面都带有金手指。金手指可以在两面提供不同的信号,也可以提供相同的信号。SIMM 就是一种两侧金手指都提供相同信号的内存结构,它多用于早期的 FPM 和 EDD DRAM,最初一次只能传输 8bif 数据,后来逐渐发展出 16bit、32bit 的 SIMM 模组。其中,8bit 和 16bit SIMM 使用 30pin 接口,32bit 的则使用 72pin 接口。在内存发展进入 SDRAM 时代后,SIMM 逐渐被 DIMM 技术取代。
内存2) DIMM
DIMM(Dual Inline Memory Module,双列直插内存模块)。与 SIMM 相当类似,不同的只是 DIMM 的金手指两端,不像 SIMM 那样是互通的,它们各自独立传输信号。因此,可以满足更多数据信号的传送需要。同样采用 DIMM,SDRAM 的接口与 DDR 内存的接口也略有不同,SDRAM DIMM 为 168Pin DIMM 结构,金手指每面为 84Pin,金手指上有两个卡口,用来避免插入插槽时,错误将内存反向插入而导致烧毁;DDR DIMM 则采用 184Pin DIMM 结构,金手指每面有 92Pin,金手指上只有一个卡口。卡口数量的不同,是二者最为明显的区别。DDR2 DIMM 为 240pin DIMM 结构,金手指每面有 120Pin,与 DDR DIMM 一样金手指一样,也只有一个卡口,但是卡口的位置与 DDR DIMM 稍微有一些不同。因此,DDR 内存是插不进 DDR2 DIMM 的,同理 DDR2 内存也是插不进 DDR DIMM 的。因此,在一些同时具有 DDR DIMM 和 DDR2 DIMM 的主板上,不会出现将内存插错插槽的问题。
172Pin MicroDIMM 笔记本内存不同针脚 DIMM 接口对比。为了满足笔记本电脑对内存尺寸的要求,SO-DIMM(Small Outline DIMM Module)也开发了出来,它的尺寸比标准的 DIMM 要小很多,而且引脚数也不相同。同样 SO-DIMM 也根据 SDRAM 和 DDR 内存规格不同而不同。SDRAM 的 SO-DIMM 只有 144pin 引脚,而 DDR 的 SO-DIMM 拥有 200pin 引脚。此外,笔记本内存还有 MicroDIMM 和 Mini Registered DIMM 两种接口。MicroDIMM 接口的 DDR 为 172pin,DDR2 为 214pin;Mini Registered DIMM 接口为 244pin,主要用于 DDR2 内存。
3) RIMM
RIMM(Rambus Inline Memory Module)是 Rambus 公司生产的 RDRAM 内存所采用的接口类型。RIMM 内存与 DIMM 的外型尺寸差不多,金手指同样也是双面的。RIMM 有也 184 Pin 的针脚,在金手指的中间部分有两个靠的很近的卡口。RIMM 非 ECC 版有 16 位数据宽度,ECC 版则都是 18 位宽。由于 RDRAM 内存较高的价格,此类内存在 DIY 市场很少见到,RIMM 接口也就难得一见了。
薪资管理无法从考勤系统取得普通加班或是周末加班时间 薪资管理无法从考勤系统取得普通加班或是周末加班时间
问题号: | 10433 |
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解决状态: | 最终解决方案 |
软件版本: | 8.61 |
软件模块: | 考勤管理 |
行业: | 通用 |
关键字: | 普通加班 |
适用产品: | U861—-人力资源–考勤管理 |
问题名称: | 薪资管理无法从考勤系统取得普通加班或是周末加班时间 |
问题现象: | 薪资的工资项目要从考勤系统取得普通加班时间(或是周末、节假日),但考勤月报表的加班时间是普通加班与周末加班、节假日加班的合计,怎么处理? |
问题原因: | 同解决方案 |
解决方案: | 您好 请到考勤类别->加班类别->普通加班中,把是否汇总时间选择上,如需要其他类别的加班也可选择上, 再重新进行月结果汇总,就可以得到你所需要的数据。 |
补丁编号: | |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
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- 登录T3提示运行错误48 无法找到文件 getAccossmode 卸载软件重新安装 T3卸载不掉怎么办
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【新年首签】天津用友&通广集团签署战略协议
天津用友软件技术有限公司(以下简称天津用友)和天津通信广播集团有限公司(以下简称通广集团)就企业信息化建设事宜进行战略签约。
参加此次会议有天津用友总经理赵永春,天津用友副总经理王成岩、通广集团副总经理马严、通广集团科技质量部部长尹刚、七一二公司技术质量部部长门国梁、七一二公司技术中心主任黄建尧等。
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会计职场堪比宫斗剧
近几年,各种宫斗剧火爆,《甄嬛传》《芈月传》等等都脍炙人口,许多人经常打趣自己像某个人物,若是在古代能活到第几集。让人不禁想起,会计职场又何尝不是一场宫斗,每天要察言观色,明了领导的内心,就像后宫谁也不敢惹皇后一样。但当你坐上领导位置的时候,盯着你的眼睛就会很多,稍有不慎就会被取代。就像后宫的嫔妃一样,就算坐上了皇后的位置也要时刻担心有没有人觊觎。
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会计电算化条件下的电算化审计
会计电算化条件下的电算化审计会计电算化条件下的电算化审计
摘要:地区,电算化审计的重要性越来越明显。文章分析7会计电算化发展对审计造成的影响,列举了电算化审计的内容,提出了建立和完善我国电算化审计的方法。
关键词:电算化审计 审计软件
会计电算化的普及,提高了会计数据处理的及时性和准确性,从深度和广度上扩展了会计数据,但对审计工作也产生了重大影响。
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怎么审核记账凭证用友
怎么审核记账凭证用友
【用友软件U8/T6/T3反审核操作步骤】
1、用友软件取消凭证审核步骤,依次打开总账系统→填制凭证,如下图:
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T3卸载就会跳到安装界面去,用360工具也卸载不了。请问这种情况哪位老师遇见过,我们应该如何处理。谢谢、在线等。
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备份好账套,这种情况只能强制删除了,请备份好账套之后,停止数据库服务和T3产品服务,自动备份服务;然后删除T3安装路径以及C盘下ufcomsql文件夹,然后使用360清除无用注册表,最后重启电脑即可; -
用友T3-用友通标准版录完期初后,总账系统和往来管理中往来科目期初余额不一致
用友T3-用友通标准版录完期初后,总账系统和往来管理中往来科目期初余额不一致 用友T3-用友通标准版录完期初后,总账系统和往来管理中往来科目期初余额不一致
用友T3-用友通应收账款在总账系统明细表中期初余额为10元,但在往来管理客户科目余额表中期初余额为110元.
挂上往来辅助核算之后在总账期初余额里录入期初,后来发现录错了,接着就取消往来辅助核算,直接清空总账期初余额表面的金额(下图红色),却没有删除期初余额往来中的明细(下图蓝色)