新法下地下车位未结转完的成本如何处理
2016-4-6 0:0:0 wondial新法下地下车位未结转完的成本如何处理
新法下地下车位未结转完的成本如何处理【问题】
我公司2007年底根据[2006]31号文,对利用地下基础设施形成的停车场所,由于文件中没有明确规定,于是将车位成本从总的成本中分出一部分单独核算。对其中售出的车位单独结转了成本。现在根据[2009]31号文,第三十三条利用地下基础设施形成的停车场所,作为公共配套设施进行处理。在2008年之后,我公司是否应该将车位成本中还没有结转的成本作为公共配套设施转入还没有销售房屋成本中,在剩余的房屋销售时结转成本。
【解答】
《房地产开发经营业务处理办法》(国税发[2009]31号)自2008年1月1日起执行,2008年1月1日之前事项适用《国家总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)。
《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)规定,开发企业在结算开发产品的计税成本时,按以下规定进行处理:
6.开发企业在开发区内建造的会所、停车场库、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施,按以下规定进行处理:
(1)属于非营利性且产权属于全体业主的,或无偿赠与地方政府、公用事业单位的,可将其视为公共配套设施,其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。
(2)属于营利性的,或产权归开发企业所有的,或未明确产权归属的,或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的,应当单独核算其成本。除开发企业自用应按建造固定资产进行处理外,其他一律按建造开发产品进行处理。
所述单独核算成本的停车场,或在“开发产品”下待售,或按规定作为自有固定资产核算。
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库存收发存表显示金额 库存收发存表显示金额
问题号: | 27080 |
---|---|
适用产品: | T6系列 |
软件版本: | 1089-T6-企业管理软件V6.0 |
软件模块: | 18-库存管理 |
问题名称: | 库存收发存表显示金额 |
问题现象: | 库存模块查询收发存汇总表时,为什么有些存货能显示金额,有些不显示? |
问题原因: | 功能说明 |
关键字: | 库存收发存表显示金额 |
解决方案: | 在库存管理-账表-汇总表-收发存汇总表的查询过滤条件中,有“金额依据”一项,如此项不做选择,则查询收发存汇总表时系统默认带入的金额,是相应存货档案中参考成本中的金额,如该存货存货档案中参考成本没有金额,则在查询收发存汇总表时金额为空。 |
行业: | 0-通用 |
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U8.52升级报错U8.52升级报错
U8.52-升级报错
自动编号: | 16151 | 产品版本: | U8.52 |
产品模块: | 系统环境 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | U852----系统管理 | 关 键 字: | 升级问题 |
问题名称: | 升级报错 | ||
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已经做了付款核销 已经做了付款核销
问题号: | 15789 |
---|---|
解决状态: | 临时解决方案 |
软件版本: | 其他 |
软件模块: | 应付 |
行业: | 通用 |
关键字: | 付款核销 |
适用产品: | U8 |
问题名称: | 已经做了付款核销 |
问题现象: | 已经做了付款核销,并且但上年的应付原币和本币余额已经都结为0了,但是本年度做汇兑损益时,会将上年度的单据也会过滤出来,导致生成凭证会有多条分录,用户称没法和审计人员解释。另外应付做汇兑损益时如果按币种或按客户,都会多出来一条外币金额为0,本币为负数的一条记录,不太理解。 |
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补丁编号: | |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
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