以土地使用权投资如何确认相关项目扣除金额
2016-4-5 0:0:0 wondial以土地使用权投资如何确认相关项目扣除金额
以土地使用权投资如何确认相关项目扣除金额【问题】
我公司以土地使用权作为，与某房地产公司合作开发房地产，参与接受投资方利润分配，共同承担风险，是否可以不征？投资方在计算土地时，对于“扣除项目中的——土地征用费”金额能否按照投资双方确认的土地使用权投资价扣除？
【解答】
《国家总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发[1993]第149号）规定，以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税。
《部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税[2002]191号）规定，以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。
根据上述文件规定，贵公司以土地使用权出资，接受投资方利润分配，共同承担风险，不需缴纳营业税，《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）第五条关于以房地产进行投资或联营的征问题规定，对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）第一条暂免征收土地增值税的规定。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]6号）规定，开发土地和新建房及配套设施（以下简称房地产开发）的成本，是指人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房地产开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。
土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。
根据上述规定，在计算土地增值税时，应该以双方确认并经权威资产评估部门确认的价格进行计算。
如果您的问题还没有解决，可以到 T+搜索>>上找一下答案
相关阅读
- 用友t3账套每月备份2019-4-23 8:0:0
- 用友t3账套自动备份2019-4-23 8:0:0
- 用友t3资料导出导入2019-4-23 8:0:0
- 用友t3软件怎么备份2019-4-23 8:0:0
- 用友t3软件怎样备份2019-4-23 8:0:0
- 用友t3软件数据备份2019-4-23 8:0:0
- 用友t3输出和备份区别2019-4-23 8:0:0
- 用友t6 互斥2019-4-23 8:0:0
- 用友t6 备份2019-4-23 8:0:0
- 用友t6 备份数据2019-4-23 8:0:0
最新信息
保险单上不是自己的名字，可以出保吗？我买的是二手车，保险单是前车主的名字，如果有事的话该怎么办？ 保险单上不是自己的名字，可以出保吗？我买的是二手车，保险单是前车主的名字，如果有事的话该怎么办？
保单是可以过户的，车辆过户后，携带保险单和车辆资料，
双方到保险公司即可办理过户，变成你的名字即可。
U8.51A发货单列表查询设置U8.51A发货单列表查询设置
U8.51A-发货单列表查询设置
| 自动编号: | 12361 | 产品版本: | U8.51A |
| 产品模块: | 其他 | 所属行业: | 通用 |
| 适用产品: | U851A----销售管理 | 关 键 字: | 关闭人是否关闭 |
| 问题名称: | 发货单列表查询设置 | ||
| 问题现象: | 滤设中只能按关闭人来滤设，可不可以按是否关闭来滤设？ v860有是否关闭这个标志，u85x能不能如此设置，或者有没有变通的解决方法？ | ||
| 原因分析: | 使用问题 | ||
| 解决方案: | 可以使用高级条件过滤，关闭人＝null，或者关闭人＝not null。 另外860的关闭标志是针对发货单的行关闭而言的，不是指整单关闭，整单关闭还是关闭人。 温馨提示：如果您的问题还没有解决，欢迎进入用友云基地。 | ||
