不动产登记已实施 房产税开征待何时(一)
2016-1-19 0:0:0 wondial不动产登记已实施 房产税开征待何时(一)
不动产登记已实施 房产税开征待何时(一) 小左的大姨夫是个炒股高手,他在中国证券市场2005年到2007年那波轰轰烈烈的大牛市中,几十万资金炒到了五百多万,更难得的是在当时股指接近6 000点时,将自己手中的股票全部兑现。同时,他将这些赚来的钱,一股脑地买了北京西四环旁边的三套高档公寓。在随后的几年里面,中国股市步入了漫漫熊市,唯有房屋价格一路高歌猛进。因此,仅仅几年时间里,小左大姨一家人就从普普通通的工薪阶层迅速进入到富人队伍之中。
然而,不是有一句话叫做“智者千虑、必有一失”吗?小左的大姨夫虽然精明强干、聪明透顶,但却在一件事情上做得有些不那么高明。这就是他当时在买那三套公寓时,将房屋所有人的名字全部写在了他唯一的女儿小惠名下。他当时是这么想的:我们只有小惠一个女儿,待我们夫妇去世后,这些房产还不都是小惠一个人的。听说以后国家要征遗产税,税率还不会低,以其将来缴税还不如现在将房产就给了小惠呢。但他没有想到国家以后不但要征遗产税,还要征收房产税,而且这房产税可能还要年年交。
特别是去年他的宝贝女儿结婚后,小惠老公的名下也有两套房产,这样小惠夫妇名下就一共有了五套房产。小左的大姨夫心里开始纠结,他想,这房产税一开证,小惠的负担肯定轻不了呀!
前几天晚上,小左的大姨夫来到小左家串门。当他听说小左在税务师事务所的咨询部工作时,就提出了许多关于不动产登记和房产税的问题,而小左则很难一下子回答出来。于是,小左在今天上班以后,就将她大姨夫提出的这些问题转述给了李老师和许亮。
小左:李老师,我大姨的女儿、女婿名下共有五套住房,自从今年3月《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)正式施行以后;我大姨一家人心中就直打鼓,他们想知道不动产的范围有哪些?《条例》的颁布将起到了哪些作用?对房产持有人来说有什么好处呢?
李老师:《不动产登记暂行条例》规定,土地、房屋、海域和林木都属于不动产。《条例》颁布主要有两大作用,一是解决了过去不动产登记的多头管理问题。簿证统一了以后,无论你在哪个地方登记的不动产,进行交易时,当事人都会有统一、可以信任的依据,这样,良好的市场秩序才能得以有效建立。二是实现了不动产登记的规范化和信息化。不动产登记把以前的房屋所有权证、矿产证、林业使用证等各种证件规范统一化,可以方便今后产权确权、挂牌、转让、抵押、继承等各种法律权属变更需要。对个人来说,不动产登记制度最大的好处就是规范了不动产交易,杜绝了一房二卖或冒充屋主卖房等欺诈行为。
小左:而我听说,国家出台不动产统一登记的主要目的,就是为了反腐的需要。因为从许多贪官的罪行来看,他们用贪来的钱在全国各地购买了多套住房,这《条例》一实施,连普通百姓都能对贪官的房产一目了然,自然对反腐大有帮助。
李老师:我认为人们明显夸大了《条例》的反腐作用,《条例》规定,有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。由于系统信息不对公众开放,这只能对贪腐官员购房行为起到一定威慑作用,而普通百姓想通过这个信息平台,来了解其他人的房产情况是不可能的。
许亮:我也这样认为,纪委要去查官员房产,房管部门自然就要密切配合,想要查出房主是谁?名下有几套房?根本就不费事。即便没有统一登记,有问题官员的房产也照样能查到。再说,目前反腐的重点是查官员的“隐形房产”,这部分房产通常是由官员的亲友等代持。而不动产登记并没能解决这个问题,所以《条例》反腐的效果确实是有限的。
小左:我的一个同学在房屋中介工作,她在去年就多次给我打电话,说《条例》即将实施,官员或房子多的人担心自己的房产被曝光,所以就会大批抛售自己手中的房子,市场上房子多了,房价自然就会大跌,她说得有道理吗?
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解决方案一:
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2、执行工具:加载用友t3服务
3、将 "SERVERNT.EXE "加入杀毒软件的 "白名单 "中。
解决方案二:
1、恢复隔离文件。
用友U8其他年结时显示年结失败 错误号是0U8其他年结时显示年结失败 错误号是0
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自动编号: | 9090 | 产品版本: | U8其他 |
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适用产品: | u821 | 关 键 字: | U8系统管理建立帐套 |
问题名称: | 年结时显示年结失败 错误号是0 | ||
问题现象: | 年结时显示年结失败 错误号是0 | ||
原因分析: | 使用检测工具发现问题. | ||
解决方案: | UPDATE Ap_Detail set cInvCode=b.cInvCode,ibvid=b.autoid From SaleBillVouch a INNER JOIN SaleBillVouchs b on a.SBVID=b.SBVID inner join ap_detail c on c.ccovouchtype=a.cvouchtype and c.ccovouchid=a.csbvcode where c.cInvCode is null and c.cflag=‘ar‘ an 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |