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企业为股东购买房屋是否征收个人所得税

2016-2-4 0:0:0 wondial

企业为股东购买房屋是否征收个人所得税

企业为股东购买房屋是否征收个人所得税

  企业为股东购买房屋是否征收个人所得税
  问:我所在的企业给企业的股东购买房屋,这种情况需不需要缴纳个人所得税?
  税务培训专家答:根据财政部、国家税务总局《关于企业为个人购买房屋或其他财产征收个人所得税问题的批复》(财税〔2008〕83号)规定,符合以下情形的房屋或其他财产,不论所有权人是否将财产无偿或有偿交付企业使用,其实质均为企业对个人进行了实物性质的分配,应依法计征个人所得税。
  1.企业出资购买房屋及其他财产,将所有权登记为投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员的。
  2.企业投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员向企业借款用于购买房屋或其他财产,将所有权登记为投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员,且借款年度终了后未归还借款的。
  对个人独资企业、合伙企业的个人投资者或其家庭成员取得的上述所得,视为企业对个人投资者的利润分配,按照""个体工商户的生产、经营所得""项目计征个人所得税;对除个人独资企业、合伙企业以外其他企业的个人投资者或其家庭成员取得的上述所得,视为企业对个人投资者的红利分配,按照""利息、股息、红利所得""项目计征个人所得税;对企业其他人员取得的上述所得,按照""工资、薪金所得""项目计征个人所得税。(来源:广州地税)

  隐名股东恢复实名后如何计算个人所得税
   问:职工及中高层管理者共同以现金出资(每个人都开具了收据和出资证明)购买国企净资产注册成立公司,因人数太多,其他出资人出具委托书给注册人,其出资登记在注册人名下,形成隐名股东;因公司拟上市进行股改,全部恢复实名登记,隐名股东以1元/股价格从工商注册人股权中转出并恢复实名,请问这种情形须交个人所得税吗?
  税务培训专家答:从上述咨询反映的情况看,根据《中华人民共和国公司法》相关规定,公司股东必须符合设立的法定人数,并在公司章程中载明股东姓名或者名称,经股东在公司章程中签名、盖章后,由公司向股东签发出资证明书,然后由公司将股东的姓名或者名称向公司登记机关进行登记,未经登记或变更登记的,不得对抗第三人。
  因此,首先应确认公司股东是否符合法律的相关规定,按照工商登记来确认股东人数及股权的认定,没有经过法律确认的隐名股东不受到法律的保护,在法律上不确认为股东。因该公司拟上市进行股改而将隐名股东恢复实名登记,在实质上应该认定为法律上的股权变更,是一种股权转让行为。同时,根据相关规定,按照转让人的身份,如果转让人是法人,应该依法缴纳企业所得税;如果转让人是个人所得税的纳税人,那么取得的转让所得应依法缴纳个人所得税。 

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