买卖二手房 先算税收账
2016-4-20 0:0:0 wondial买卖二手房 先算税收账
买卖二手房 先算税收账近日,到市房产交易大厅办理二手房交易的人发现多了一个税收窗口,办理交易手续要先纳税后办证。市地税局直属征收分局友情提示,买卖二手房,先算税收账。
2006年6月1日后,个人将购买不足五年的普通住房(以销售方的房产证或缴纳契税凭证为准)对外销售时,应全额征收营业税(税率为5%),同时附征城建税(为缴纳营业税的7%),教育费附加(为缴纳营业税的3%),地方教育附加(为缴纳营业税的1%)。2006年8月1日后,个人将购买不足五年的普通住房(以销售方的房产证或缴纳契税凭证为准)和商业用房对外销售时,应征收个人所得税。另外,还需要缴纳土地增值税(为增值额的30%—60%)、印花税(为交易全额的万分之五)。买卖二手房总体税负大约在6.55%左右(不包括土地增值税)。
买卖二手房还有税收优惠。2006年6月1日后,个人将购买超过五年(含5年)的普通住房(以销售方的房产证或缴纳契税凭证为准)对外销售时,免征营业税、城市维护建设税、教育费附加。2006年8月1日后,个人将购买超过五年(含5年)的普通住房(以销售方的房产证或缴纳契税凭证为准)对外销售时,免征个人所得税。对个人转让普通标准住宅免征土地增值税,普通标准住宅是指除别墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅(在登记部门办理减免)。
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用友财务通标准版2005c错误3021财务通标准版2005c错误3021
财务通标准版2005-c错误3021
自动编号: | 4781 | 产品版本: | 财务通标准版2005 |
产品模块: | 总账 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | 2 | 关 键 字: | 3021,eof,bof |
问题名称: | c错误3021 | ||
问题现象: | 用户进行自动转帐(销售成本结转)时,提示:运行时错误3021,BOF或EOF中一个是真或当前记录已被删除,所需的操作要求一个当前记录。 | ||
原因分析: | 经过检查是由于124304的科目末级标志出错,在数据库里的code 表的bend字段中修改一下就可 | ||
解决方案: | 经过检查是由于124304的科目末级标志出错,在数据库里的code 表的bend字段中修改一下就可 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |