正确理解“物业税”
2016-4-14 0:0:0 wondial正确理解“物业税”
正确理解“物业税”什么是物业税
物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。
从理论上说,物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种。因此,首先政府必须尊重国民的财产,并为之提供保护;然后,作为一种对应,国民必须缴纳一定的税收,以保证政府相应的支出。
物业税的功能有哪些
物业税的开征有利于改变目前房地产税征收的混乱和不合理局面,有利于内外税制的统一和规范,有利于完善财产税税制建设,有利于保证地方政府的收入来源和财政收入水平,使税收制度和财政体制更能体现效率和公平。但我们不能期望通过物业税的制度设计来达到调控房价的目标。
从理论上讲,房地产税和房地产价格调控是两个不同领域的问题。前者属于公共劳务的分摊,后者则属于物品的资源配置。房价过高与政府对土地使用权的垄断、市场供求和某些炒作有关,与房地产税并没有直接的关系。
开征物业税的前提条件是什么
①开征物业税势必要免除土地出让金,那么现行的土地出让制度就要推倒重来。
②从物业税与现有税费之间的关系来看,物业税属于财产税,其征收必然主要采取个人申报的方式,而在现行体制约束下,人们自觉报税的可能性恐怕微乎其微,政府查税的难度和成本也会非常高;
③物业税的推出,涉及法律的问题。虽然物业税的开征争论了很久,但是始终处于一个研究阶段,到目前为止还没有出台关于物业税征收方面的法律,这从技术上来讲,就存在着很大的操作问题。
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U8.50固定资产折旧制单时提示外部凭证表不存在U8.50固定资产折旧制单时提示外部凭证表不存在
U8.50-固定资产折旧制单时提示外部凭证表不存在
自动编号: | 15161 | 产品版本: | U8.50 |
产品模块: | 固定资产 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | 852 | 关 键 字: | 固定资产折旧制单时提示外部凭证表不存在 |
问题名称: | 固定资产折旧制单时提示外部凭证表不存在 | ||
问题现象: | 固定资产折旧制单时提示外部凭证表不存在 | ||
原因分析: | 系统兼容问题 | ||
解决方案: | 退出固定资产,再次进入即可 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |
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用友U8其他在固定资产中生成的凭证如何删除U8其他在固定资产中生成的凭证如何删除
U8其他-在固定资产中生成的凭证如何删除
自动编号: | 7414 | 产品版本: | U8其他 |
产品模块: | 固定资产 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | U821 | 关 键 字: | 删除 |
问题名称: | 在固定资产中生成的凭证如何删除 | ||
问题现象: | 请问在固定资产中生成的凭证如何删除? | ||
原因分析: | 如何删除固定资产凭证问题。 | ||
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二、“反结账、反记账、取消审核”的可行性
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所谓电算化会计中“反记账”,事实上也就是将一批原先已经登录到账簿上的发生额从各该账户再予以扣减,使各该账簿恢复至该批凭证登账之前账簿的发生额和余额状态。毋庸置疑,没有人会赞同手工会计下采用“反记账”。对手工的账簿记录,为了保证其有案可稽,当其发生错误时,不准涂改、挖补、刮擦或者用药水消除字迹,不准重新抄写。同时,对两种出错情况的更正应当分别加以严格处理:一是登记账簿时所发生的错误,“应当将错误的文字或者数字划红线注销,但必须使原有字迹仍可辨认”;在实际工作中,由于记账凭证出错而导致账簿记录发生差错时而发生。一般采用两种方式进行相应的修改:一是红字冲销法,二是补充更正法。这些详细而又具体的规定所强调的一点,那就是对出错之处必需留有修改的痕迹。
在电算会计之中,记账错误和记账凭证填制错误仍然在所难免。虽然红线注销法在电算会计中难以操作,但对出错的电子数据,却不能不留下修改的痕迹。解决的办法只有一个,保留错误电子数据,另作更改的记账凭证,并据以登录账簿,换言之,要将正与误两张凭证同存于会计档案之中,同时,其所登录的正与误两处账簿记录并存于同一账簿之中。《会计核算软件基本功能规范》第十八条也作出与上相同的规定:“发现已经输入并审核通过或者登账的记账凭证有错误的,可以采用红字冲销法或者补充凭证法进行更正;记账凭证输入时,红字可用‘-’号或者其他标记表示”。
由上可见,不管是手工会计,还是电算化会计,对出错的修改均强调留有痕迹。事实上,电算化会计中,由于电子数据的修改在技术上可不留痕迹,因而更需要对留有痕迹予以强调。
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