畅捷通t1记账宝乘号如何输入
2018-3-23 0:0:0 wondial畅捷通t1记账宝乘号如何输入
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有没有在天津赛威国际咨询注册过海外离岸公司的,靠不靠谱呢,向他们倒是咨询过几次,感觉还可以,但是没 有没有在天津赛威国际咨询注册过海外离岸公司的,靠不靠谱呢,向他们倒是咨询过几次,感觉还可以,但是没有没有在天津赛威国际咨询注册过海外离岸公司的,靠不靠谱呢,向他们倒是咨询过几次,感觉还可以,但是没去实体看过~ 最好是到实体店去看看 感受一下是否服务 专业 和口碑都可以的话就有底了哈~
To B入口之争,用友超客企业空间从打通ERP发力To B入口之争,用友超客企业空间从打通ERP发力 继资本市场寒冬来临之后,近一段时间的to B市场再次动作频频,年底本该平静的to B市场,再次被几家热点厂商的大动作搅动。日前,阿里巴巴钉钉发布企业服务共创计划,并联手Uber推出企业出勤,纷享销客也推出to B基金,前两天用友集团旗下互联网公司用友超客也祭出大招,宣布与用友优普U8+打通,推出社交化的U8+云服务产品。这也是移动办公领域首家完成与ERP全面打通的企业。 企业空间已帮助U8+审批、财务等业务应用上云 回头反观今年的to B市场,入口级产品的布局倾向已经逐渐明朗。阿里巴巴钉钉作为从to C跨界到to B的代表,问世之初便很明确的表露出其提供基础平台,纵深应用交给伙伴来做的理念。在伙伴的选择上,钉钉从to B办公相关本土势力突破,首先选择了开放平台生态之后的蓝凌、红圈、Teambition等伙伴;后期逐渐扩大范围,拓展C端伙伴布局市场,近日联手Uber,并推出企业服务共创计划,宣布将与跨界伙伴合作,共同打造“一个更从容的工作方式”。其实,钉钉2.0发布以来的近半年动作频频,充分利用了阿里巴巴的资本、品牌、人脉资源,在高铁、电梯、出租、楼宇打起广告,以及发放虾米音乐、天猫超市、口碑外卖、打车优惠券等福利,而从这些动作中,我们可以看到钉钉与to B市场完全不同的打法,to C套路浓重,伙伴的选择也逐渐开始了联手C端伙伴。 纷享销客作为直接从SaaS、移动化切入to B市场的代表,在今年也奏出不一样的音符。与钉钉类似的高铁、电梯、出租、楼宇广告,而在企业应用的布局上,选择的却不同于钉钉,慧聪、会小二等产业链周边型企业成为其选择,近期更是投资客脉、创立to B基金,从创业者转身投资者,扶植、孵化创业项目,为未来布局。 用友超客作为用友集团旗下第一家独立互联网公司,是to B市场传统龙头势力的互联网化的代表。年中发力,本该是已晚一步的用友超客,此次选择从集团内部切入,联手兄弟公司,从ERP着力,这一动作背后却是直指企业移动化痛点,着实令人眼前一亮,也坐实了工作入口的意图。更进一步,我们也能发现用友超客在企业应用入口上的伙伴倾向:先从内部着力,此次是U8+,下一步或许就是U9、NC等。 从ERP着手,深知企业脉络 与ERP打通的入口级产品,这一概念令人惊艳,惊艳过后,其实也不难理解用友超客此次动作的背后原因。用友超客虽然是用友集团旗下独立的互联网公司,但没有与用友集团在企业级市场近三十年的积累独立开来。先不谈多年沉淀下来的客户、渠道优势,仅说对企业的理解、对企业需求的把握,以及对企业业务的影响力。众所周知,中国信息化发展多年来,ERP已经融入企业的脉络,融入企业的日常运转,用友作为管理软件龙头、中国最大的ERP提供商,同样融入太多企业的管理、业务之中,此为影响力。 其二,对企业的理解以及对企业需求的把握。虽然近些年移动化势头不断升高,移动应用也是不胜枚举,但企业在现今的移动化、互联网化进程中依然面临问题:如果把移动应用视为前端呈现界面,那么,后端ERP数据如何移动化?如何做到前端业务与后端数据一体化协同?重复录入、数据孤岛等问题如何解决?企业需要一款与ERP完全打通的移动应用,来满足企业业务需要。 而ERP是一项很复杂的系统,ERP的集成涉及到数据集成、组织架构集成、流程集成、信息集成, 对企业业务理解不够难以做到各方面的全面整合。用友超客作为用友旗下产品,对企业业务理解自然延续用友,又有ERP的资源,二者结合也顺其自然的发生。 至于选择与用友优普联手的原因,也就明显了。首先用友超客与用友优普同出与用友集团,二者之前也是同为一体,在整合速度、力度、深度和团队协作上都有着优势。俗话说兄弟好办事,相比外部伙伴或多或少会考虑一些合作之外的利益,同属用友集团,不管是集团政策,还是共同理念,总归目标的一致性要更有保障。 打通后的影响,移动业务升华新境界 据了解,此次两方联合发布的社交化U8+云服务产品,目前已经实现在移动端向企业管理者及使用者提供覆盖采购、销售、库存、收付、委外、出口、合同、考勤、人事、报销、预算等12类关键业务的U8+实时数据及业务协同服务。后续双方将会在产品上进行深层次的技术对接,将双方各自的功能、服务全面打通,助力企业移动业务升华到新境界。 聚焦到双方打通后的具体价值,通过U8+云应用中心的简单配置,U8+的移动应用及数据服务能够向企业空间应用中心推送,企业空间成为U8+社交化移动门户,借助企业空间强大的社交能力和多空间机制,实现社交化沟通、业务协同及产业链协同,实现面向经销商、客户、供应商及伙伴等的移动数据服务;而企业U8+将升级为数据服务中心,根据不同角色需要,跨帐套、按需定制移动应用图标,并实现移动业务处理和数据查询,同时U8+之前单个功能的部门级局限也将被打破,利用企业空间的平台能力将这些功能直接输出到移动端,实现全员应用。 另一方面,双方的打通也会给企业空间带来U8+庞大的客户流量,用友超客的用户规模将迎来一次爆发式增长,进一步加大行业影响力,更有利于推动社会化商业平台进程,以及中国商业管理变革。 总的来说,用友超客与用友优普的牵手,将推动企业空间进一步与业务系统整合,提升企业社交价值,帮助伙伴聚合更多用户。同时企业空间的产品生态也将更加完善,能够为企业客户提供更加完整的服务,让企业业务与社交化紧密结合,拥抱社会化商业。 入口之争,三种势力各自布局
一起听用友NCV6.5的故事:让大型企业信息化走向轻量化一起听用友NCV6.5的故事:让大型企业信息化走向轻量化 向企业互联网化市场进军,两年前的用友是一个“保守派”,王文京并未把公司所有业务一次性抛入汹涌澎湃的互联网激流中,而是选择用一小部分业务去试水,这可能也是大型集团公司必须要走的路线。所谓“船小好调头”,“开大船”的策略是首要确保整个航线的安全和平稳。 如果说,主打中小企业市场的畅捷通,是用友企业互联网化的第一块“试验田”;那么致力于中大型企业业务的用友NC,是用友一直保留到最后的“王牌”。而当用友NCV6.5即将高调亮相,整装待发,代表着用友的“大部队”开始全力挺近企业互联化市场。 转向轻量化, NCV6.5“让大象也能跳舞” 了解用友的人都知道,NC是用友面向集团型企业和高成长型企业推出的高端ERP产品,这类客户的特点是:企业机构庞大,业务种类繁多,对信息系统要求高,企业互联网化转型起步较晚。但如果集团型企业一旦转型成功,创造的社会价值也非常惊人。为了实现这一宏伟目标,用友网络将在2015年年底推出NCV6.5版本,该产品无论是从性能还是从技术创新角度看,都有很大的提升。但总体的设计理念是让集团信息化应用走向“轻量化”。 那么,新版NC到底有哪些创新点?用友网络NCV6.5平台产品总监李惠苹,用“技术重构”四个字来整体概括用友NC的最新变化。NCV6.5嵌入了美观易用的客户端,更多应用转为了轻量化、整合了社交化,更多地融入了互联网应用体验。 具体而言,NCV6.5有如下四个特征: 第一, NCV6.5以人、财、物、客管理以及电子商务应用为核心,与移动、大数据、物联网等最新技术进行集成。秉承过去精华,新版NC仍然主打平台化战略,基于开放的iUAP互联网平台构建。新技术的引入带来了丰富的应用创新,比如共享服务、数字营销、个性化定制、柔性生产这些新模式;移动应用加速推进,比如移动HR、微招聘、掌上协同、智慧资产管理、项目现场管理等;包括前台、中台、后台架构的电商平台也支持了B2B应用的完善。 第二、以混合云模式支撑大型企业的互联网化转型。为了满足用户多样性需求,NCV6.5可支持用户ERP应用的混合云部署。用友内部已经对很多应用进行了对接,包括用友惠商云,畅捷支付、UAP IM等。NCV6.5可将企业关键业务应用分别部署在公有云和私有云上,既保证了企业重要数据的安全性,又满足了企业应用的灵活性需求。 第三,加入社交化元素。我们都知道,NC已经足够复杂和沉重,所以NCV6.5的技术突破和创新点是在前端,而社交可以让企业的应用变得轻量化,能提供更好的用户体验。为此,NCV6.5融合了工作圈、有信、电话会议等应用。比如, NCV6.5集成了有信以后,就让NC具备了IM的所有功能。首先,有信与NC企业通讯录打通,让用户可以及时与相关人员进行沟通与互动,包括企业员工、领导、供应链伙伴和客户等。用户可以直接用网络的方式发语音、文字、图片,还可以直接拨打电话。另外,NC打通了企业上下游供应链上的所有数据,用户还可以在基于单据的业务流转中发起讨论,类似于企业业务中基于一个单据的群聊,这等于企业把非结构化的数据和结构化的单据数据进行了关联。NCV6.5一改过去冷冰冰的单线、命令式系统架构,让系统变得更人性,更温暖,企业员工、客户、供应商像进入一个社交网站一样,愉快工作,高效协同。 第四、提升系统对大并发、高效运维能力的支持。集团型企业向互联网企业转型,安全和稳健是第一位。从底层的网络到上层的数据库,以及所有前后端的关键应用,NCV6.5全部做了安全和性能测试。为了给用户提供高质量的运维服务,新版NC还配套推出了互联网化运维服务产品:NC运维云管家、iSM服务台、在线咨询系统,与用友客户服务云平台连接,构成了全新的客户服务体系。借助这一体系,NC的运维服务变传统的被动响应模式为主动服务模式,同时提供了知识库和服务社区,方便客户自助与他助,构建客户服务新生态。 NCV6.5可以更好地满足千亿级企业应用效率的要求,是大型企业快速实现互联网化转型的利器。NCV6.5的研发历时近3年实现了NC发展的重大跨越,代表着用友NC向互联网化转型的决心和力度。 梳理NCV6.5背后的故事,近20年的厚积薄发 我们都知道,NC1.0于1998年推出,发展到后来的NC2.0、NC3.0、NC5.0等,NC与中国集团型企业并肩走了近20年。如今,NC的业务已经涵盖到集中财务管理、供应链管理、生产制造、人力资源、商业智能等全面应用,拥有金融、烟草、电力、传媒、出版、医药、电子、大型连锁流通等二十多个专业化的行业解决方案。要问谁最懂集团型用户业务,NC曾经的辉煌依然在闪烁,但当企业互联网化时代来临,NC开始重新审视自己,进行了自我革命式的改变。 2014年,NC开启了6.5版本的研发征程。以财务共享产品研发为例:2014年12月,NCV6.5首先解决的是费用共享问题,建立共享平台。在这一阶段,要实现网上报账(即原来的网上报销+费用管理)共享服务,在即将开发的共享服务任务作业平台,实现按需定义共享服务委托关系、岗位结构、作业派单分配等。另外,还要具有OEM影像伙伴的服务能力,支持网报领域产品的单据都可以扫描影像和(双屏)查看影像 。最重要的是,全方位提升客户的协同能力,包括开发门户的协同,建立报账人门户、审批人门户等,支持支持手机拍照制单,实现“NCV6.5共享服务系统+NC5总账”集成。 2015年8月底,NCV6.5财务共享产品进入第二阶段, NCV6.5不仅实现应收、应付、资金、固资共享,还可以建立“影像管理”独立领域,实现可方便与第三方影像伙伴集成,具备完整电子档案管理能力。共享服务中心绩效分析、更广义业务的共享或异构系统集成,也都能轻松实现。 在2015年11月NCV6.5推出前,共享服务专版的水平产品集成测试已经完成,正式推向用户。 财务共享产品的研发,才只是NCV6.5的冰山一角,对于整个版本的研发,用友到底动投入了多少人力、物力,我们可想而知。 所以, NCV6.5绝对是用友面向集团型企业的呕心沥血之作。当企业互联网化进程加速,NC必将为集团型客户的业务创新带来蝴蝶效应。
用友通2005行属性各元素的位置如何分布通2005行属性各元素的位置如何分布
通2005-行属性各元素的位置如何分布
自动编号: | 5958 | 产品版本: | 通2005 |
产品模块: | 购销存 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | 关 键 字: | 行属性 | |
问题名称: | 行属性各元素的位置如何分布 | ||
问题现象: | 用友通单据新打印,行属性各元素的位置如何分布 | ||
原因分析: | 从上至下依次为标题>页标头>分组标头>栏目标头>数据标头>主项数据>细项数据>数据注脚>栏目注脚>分组注脚>总结>页注脚 | ||
解决方案: | 从上至下依次为标题>页标头>分组标头>栏目标头>数据标头>主项数据>细项数据>数据注脚>栏目注脚>分组注脚>总结>页注脚 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |
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现代企业对营销服务的管理越来越重视,不知道U8+在这个方面有没有提供一体化的营销服务管理解决方..现代企业对营销服务的管理越来越重视,不知道U8+在这个方面有没有提供一体化的营销服务管理解决方..
您提的问题太好了,今天企业经营的确正从以产品为中心转变为以客户为中心、从重视交易转变为重视为客户维系与服务,在营销方式方面也由原来线下销售方式转变为线上和线下相结合营销方式,对企业内部成本管理与控制的要求也越来越高。U8+正好顺应这一管理需求,将CRM融合为一个标准模块,充分满足企业在市场营销、销售管理、服务管理方面的管理需求,具体表现在:
1)?360度的客户信息整合:U8+通过统一的客户管理,有效支持不同业务角色面向客户的工作,实现客户信息在企业内部充分共享利用,提高面向客户的工作有效性和效率,从而全面提升客户的满意度。
2)?快速拓展营销手段:U8+整合了多种客户接触手段,包括:Web、E-mail、销售终端手机平台、手机短信、PDA、电话、传真等,通过主动营销、互动营销和效果营销,多手段多角度帮助企业有效获取商机,提升营销能力,透视营销过程,实现用最低成本获取更多有效商机的营销目标。
3)?精细化的销售行为及过程管理:U8+为您提供自助的营销过程管理,通过系统的方法和工具来指导和规范销售人员的日常行为,动态掌握和控制销售的过程,从而保障销售目标的达成。
4)?服务管理云化:U8+帮助企业建立了自助的服务管理平台,通过售后服务管理、客户资产管理、服务请求、服务队列、服务工单、服务计划的全面管理,帮助企业实现高效、低成本、高质量为客户服务的同时,通过主动服务促进客户的再销售,提升客户满意度和企业盈利能力。
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2个账套里面的凭证类别都是记账凭证和转账凭证,账套1只做转账凭证,账套2只做记账凭证,编号斗志从00001开始的,但是账套2里面的凭证无法导入到账套1里面,这是为什么?(凭证类别是自定义的) 2个账套里面的凭证类别都是记账凭证和转账凭证,账套1只做转账凭证,账套2只做记账凭证,编号斗志从00001开始的,但是账套2里面的凭证无法导入到账套1里面,这是为什么?(凭证类别是自定义的)
T+12.1的标准版看下账套1凭证类别中是否有记账凭证类别,另外,补丁上处理过导入的相关问题,先打上补丁修复下,然后在账套1中添加几张记账凭证类别的凭证,导出来,用导出的表格复制要导入的内容再导入@服务社区苏娜:2个账套的凭证类别是一样的,那自定义的凭证类别是可以的?只要有这个凭证类别,并且要导入的账套中没有这个凭证号就可以导入
请问什么情况下,餐饮.住宿进项可以抵扣- 请问什么情况下,餐饮.住宿进项可以抵扣?[]
餐饮不能抵扣,住宿可以抵扣餐饮不能抵扣,即使专票也不行。住宿是可以的住宿有分什么消费的吧,集体福利和个人消费不行,如果招待可以吧?进项税额不得从销项税额中抵扣: 用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。
纳税人的交际应酬消费属于个人消费。目前规定只有住宿的专票可以抵扣@张立平_:请问住宿费在什么情况下进项可以抵扣?@向日葵1421202434:因公出差好的,谢谢了!@张立平_:请问老师,餐饮专票不能抵扣也需要认证吗?@夏沫1439778737: 最好认证
关于军队的有关税收优惠政策关于军队的有关税收优惠政策
一、退役士兵自谋职业享受有关税收优惠政
根据京地税营[2001]287号文件及国税发[2001]11号《关于退役士兵自谋职业享受有关税收优惠政策问题的通知》,并结合北京市情况,对退役士兵自谋职业从事的下列业务免征营业税:
1、退役士兵举办的托儿所、幼儿园、养老院、残疾人育养服务、婚姻介绍服务和殡葬服务业务
2、持有民政部门核发四残人员证明的退役士兵个人提供的劳务。
3、退役士兵自谋职业所从事的农业机耕、排灌、病虫害防治、植保及相关技术培训业务,家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治业务。
4、自谋职业(含个体及个人经营)的退役士兵月收入不足800元的。
5、在北京市行政区域范围内,准予退役士兵自谋职业享受有关税收优惠政策的社区居民服务业范围,以所附《社区居民服务业认定目录》为准(见附件)。对于今后可能出现的社区居民服务业新项目,凭市或区县级人民政府再就业工程领导小组办公室提供的证明,经北京市地方税务局审核认定后,适时补充明确。
6、享受税收优惠的认定规定:
(1)北京市民政局复员退伍军人安置办公室统一印制的《北京市退役士兵自谋职业证明》,是退役士兵享受税收优惠政策的凭证。自谋职业的退役士兵本人,必须凭经各区、县民政局退伍军人安置办公室加盖印章的《北京市退役士兵自谋职业证明》,到所属主管地方税务机关按规定办理税务登记或注册税务登记,否则不得享受税收优惠政策。
(2)自谋职业的退役士兵本人,须凭《中国人民解放军义务兵退出现役证》或《中国人民解放军士官退出现役证》、居民身份证等资料影印件和《北京市退役士兵自谋职业证明》,按年度向主管地方税务机关提出申请,经审核批准,方可享受相应免税优惠照顾。
二、自主择业的军队转业干部享受有关税收优惠政策
根据《北京市地方税务局关于自主择业军队转业干部安置享受有关税收优惠政策问题的通知》(京地税企[2002]606号),京地税个[2002]568号文件及国转联[2001]8号文件《关于自主择业的军队转业干部安置管理若干问题的意见》之规定,自主择业的军队转业干部享受如下税收优惠政策:
1、自主择业的军队转业干部申请从事个体经营或者创办企业,符合条件的,凭有关转业证件,由工商行政管理部门核发营业执照。从事个体经营的,经主管税务机关批准,自领取税务登记证之日起,3年内免征营业税和个人所得税。
2、对为安置自主择业的军队转业干部就业而新开办的企业,凡安置自主择业的军队转业干部占企业总人数60%(含60%)以上的,经主管税务机关批准,自领取税务登记证之日起,3年内免征营业税。
三、随军家属就业有关税收优惠政策
根据京财税[2000]2070号文件和财税[2000]84号文件《关于随军家属就业有关税收政策的通知》规定:随军家属就业享受的税收优惠政策如下:
1、对为安置随军家属就业而新开办的企业,自领取税务登记证之日起,3年内免征营业税。
2、对从事个体经营的随军家属,自领取税务登记证之日起,3年内免征营业税和个人所得税。
3、享受税收优惠政策的企业,随军家属必须占企业总人数的60%(含)以上,并有军(含)以上政治和后勤机关出具的证明;随军家属必须有师以上政治机关出具的可以表明其身份的证明,但税务部门应进行相应的审查认定。 每一随军家属只能按上述规定,享受一次免税政策。
4、关于随军家属的认定问题:
关于随军家属的认定问题应按照《北京市地方税务局关于安置随军家属企业资格认证程序和年检管理办法的通知》(京地税企[2001]396号)规定办理认定手续。
四、安置自谋职业的城镇退役士兵就业的企业的税收优惠政策
1、为安置自谋职业的城镇退役士兵就业而新设立的服务型企业(除广告业、洗浴、桑拿、按摩、互联网上网服务、氧吧外),当年新安置自谋职业的城镇退役士兵人数达到职工总数30%以上,并与其签订1年以上期限劳动合同的,经区县民政部门认定,税务机关审核,3年内免征营业税及其附征的城市维护建设税、教育费附加。
2、对为安置自谋职业的城镇退役士兵就业而新设立的商业零售企业,当年新安置自谋职业的城镇退役士兵达到职工总数30%以上,并与其签订1年以上期限劳动合同的,经区县民政部门认定,税务机关审核,3年内免征城市维护建设税、教育费附加。
3、对自谋职业的城镇退役士兵在《国务院办公厅转发民政部等部门关于扶持城镇退役士兵自谋职业优惠政策意见的通知》(国办发〔2004〕10号)下发后从事下列行业的,可以享受如下税收优惠政策
(1)从事个体经营(除建筑业、娱乐业以及广告业、洗浴、桑拿、按摩、互联网上服务场所、氧吧外)的,自领取税务登记证之日起,3年内免征营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。
(2)从事种植、养殖业的,其应缴纳的个人所得税按照国家有关种植、养殖业个人所得税的规定执行。
(3)从事农业机耕、排灌、病虫害防治、植保、农牧保险以及相关技术培训业务,家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治业务的,按现行营业税规定免征营业税。
根据《北京市财政局、北京市地方税务局转发财政部、国家税务总局关于加强军队转业干部城镇退役士兵随军家属有关营业税优惠政策管理的通知》(京财税〔2005〕637号)文件规定:自2005年3月1日起,对从事个体经营的军队转业干部、城镇退役士兵和随军家属,自领取税务登记证之日起,3年内免征营业税,个体经营是指雇工7人(含7人)以下的个体经营行为,军队转业干部、城镇退役士兵、随军家属从事个体经营凡雇工8人(含8人)以上的,无论其领取的营业执照是否注明为个体工商业户,军队转业干部和随军家属均按照新开办的企业、城镇退役士兵按照新办的服务型企业的规定享受有关营业税优惠政策。
炼油厂自产成品油自用可否免缴消费税 炼油厂自产成品油自用可否免缴消费税
【问题】
一家生产成品油的炼油厂,将自产的成品油用于本单位的客运汽车(接送员工上下班),是否可以免缴?
【解答】
《部、国家总局〈关于对成品油生产企业生产自用油免征消费税的通知〉》(财税〔2010〕98号)规定,从2009年1月1日起,对成品油生产企业在生产成品油过程中,作为燃料、动力及原料消耗掉的自产成品油,免征消费税。对用于其他用途或直接对外销售的成品油照章征收消费税。从2009年1月1日到本通知下发前,成品油生产企业生产自用油已经缴纳的消费税,符合上述规定的,予以退还。因此,该单位将自产成品油用于汽车(接送员工上下班)不符合上述规定,应按规定缴纳消费税。
新购房产的房产税,如何计算缴纳 新购房产的房产税,如何计算缴纳 新购房产的房产税,如何计算缴纳,很多人有疑惑,却可能迷糊着走,元芳你来看看吧! 房产税虽是小税种,却可能不是小税事,单就企业新购商品房,如何计算缴纳房产税,就是个挺整不明白的事。如下我们就从以房产原值计算房产税的问题作一个简单梳理。 何时缴纳 国税发[2003]89号文件规定:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。这里可能有人会疑惑,如何个交付呢?如有a)《商品房买卖合同》约定的交房时间,b)实际交房时间,c)交房后装修完毕时间,d)实际入住时间,e)取得房本的时间等。 参照一:《青岛市地方局关于明确房地产企业商品房开发期间城镇土地使用税有关问题的通知》(青地税函〔2009〕128号)规定,商品房交付使用,是指房地产企业将已建成的房屋转移给买受人占有,其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买受人。 参照二:《海南省地方税务局关于城镇土地使用税有关问题的复函》(琼地税函〔2009〕43号)规定,房屋交付使用时间以房地产开发企业与购房者签字确认的房屋交付使用通知书中注明的交付日期为准;未注明交付日期的,以房屋交付使用通知书签署日期为准。 我们倾向于认为,这个交付是实物交付,不是合同约定交付,如滞后一年交付,那要缴纳房产税?但是如果交付早于约定,那就看交付,因为已开始用了。不过有的时候,企业的房产并不是拿来就入住,而是来点豪华装修,如何个处理,这个应不是一个可以不交房产税的条件,因为房产已在交付使用,这个使用,不宜是简单的入住的意思。不过呢,也可以让开房商帮着装修了,晚交付下能不? 根据一些规定,企业增加的房产,要在限定期限内到税务机关办理登记,这处程序也要把握好时间办理。 何时申报税款 有的地方,如北京,一年内可以分二次缴款,分别是4月初与10月初,那企业要是6月取得房产,是不是等10月进行申报缴纳呢?参照文件的意思,是在交付使用次月起计征,因此呢,这个应是次月直接去缴纳了,一下缴纳到年底,而10月申报期呢,作个申报就可以了。这个需要各地确认一下操作的方式。 原值变动了,是不是追溯 如某公司与房地产商签订《商品房订购合同书》,约定面积误差比在一定范围内,按实际结算房价。实际测绘后,需要追加房款,追加房款的房产税纳税义务时间如何确认? 这个问题是原来的核算不及时,因此需要调整原来核算的原值,可以理解为有补缴税款及滞纳金的风险。还有一个问题是,年度内各个月份原值可能是不一样的,是变动的,此时要不要有加权平均之类的说法,还真有,如北京地税的市税三字[1987]124号文件规定,“月末帐面房产原值”,上述原值系指季度内各月末帐面记载的房产原值的平均数。不过呢,这种算法是挺复杂的,如6月原值增加了,是第二季度的,要补4月申报税款不,还是在10月补缴,还是全年再算一次,再如是12月份增加原值,还再去税务局补缴不?后来北京地税以京财税[2007]136号规定企业、事业单位房产,不论自用还是出租均按征收月份前一个月的月末帐面房产原值,一次减除30%后的余值,计算缴纳房产税。其他单位和个人出租的房产,以租金收入为房产税的计税依据。看来,这真是管不明白了,来点直白的吧。 房产税虽按年征收、分期缴纳,那是以年度最后一天的原值计算?前面的多退少补?年度汇算清缴?我们理解,房产税年度过程中的变化,应是按期计算更符合实情,一定要按年度一次计算,还是有点逻辑上的问题,实践当中原值的变动又大量存在,如何让纳税认真的企业缴纳的清楚,税务机关也有当个事办的,如大连地税的网上咨询(限于地方参照): 问题:年度内,房产原值发生多次变动,房产税如何计算缴纳?如果年度已内多缴是否可以抵缴下年?另外是否从发生变动的次月起计算? 答复:房产税计税原值发生变动的,应自发生变动次月起按照变动后的原值申报缴纳房产税。目前我市房产税是每季度第一个月预缴当季度的税款,若在两个纳税申报期之间房产原值发生变动的,应在发生变动后的征期内按照新的房产原值缴纳当季度税款的同时对上一季度房产税进行补缴,若上一季度多缴纳房产税,可以利用本季度税款抵顶。 的情形要关注 如深圳地税的深地税发(2003)676号规定原对纳税人新建或购置的新建房屋,自建成或购置之月起,免征房产税三年,现改为自建成或购置的次月起,免征房产税三年。 分期付款就可以分期确认原值不 有的企业可能是按揭购入的房产,上是按付一笔款项就入一笔固定资产原值的做法(付给银行),这种做法是不恰当的,因为付款多少是未来的负债,与已实际取得的房产原值是没有否定关系的,因此这时如果不缴房产税,就是少缴税款,而不是政策不明确的问题了。如果付不起款,人家是将抵押的房产处理,而不是收回不卖的概念。
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