经营性租赁的会计处理
2016-4-28 0:0:0 wondial经营性租赁的会计处理
经营性租赁的会计处理经营性租赁，是一项暂时让渡资产使用权的行为，按《暂行条例》的规定，其属于服务业中的租赁行为。在实际经济活动中，租金收取形式有分次或一次性收取两种方式，收取款项时间通常为期初或期末。在义务的确认上，根据《营业税暂行条例》第九条的规定：“营业税的纳税义务发生时间，为纳税人收讫营业收入款项或取得索取营业收入款项凭据的当天。”由于租赁收入在核算上存在应计收入和预收收入两种情况，根据权责发生制和配比原则，相应对税金的会计处理，也有所不同。举例说明如下：
一、期初收取租金的会计处理：
例：A公司在2000年1月1日将一套闲置不用的设备出租给乙公司，租期2年，租金为24000元。合同约定，2000年1月1日，乙公司先支付一年的租金12000元，2001年1月1日，支付余下的当年租金12000元。A公司的会计处理如下：
1.收到租金时，将本期的租金收入与后期的租金收入分别入账，即当月的租金收入12000÷12＝1000（元），应记入“其他业务收入”科目，而后期2月～12月的租金收入，对本期来说劳务尚未提供，应记入“预收账款”科目。营业税金问题，按照规定，企业在收到租金收入时，应确定为纳税义务发生的时间，并将应纳税额计入“应交税金”科目，但根据配比原则，其“应交税金”应平均分摊到各个受益期间。
①收到租金时：
借：银行存款 12000
贷：其他业务收入——租金收入 1000
预收账款 11000
②借：待摊费用——待摊税金 550
其他业务支出 50
贷：应交税金——应交营业税 600
③2000年以后的11个月作分录：
借：预收账款 1000
贷：其他业务收入 1000
借：其他业务支出 50
贷：待摊费用——待摊税金 50
④2001年分录同2000年。
二、期末收取租金的行为：续上例，假设合同规定要求乙公司分别于2000年12月30日、2001年12月30日支付租金12000元。会计处理如下：
①从权责发生制角度分析，2000年A公司提供了财产使用权，当年1月～12月每月应确认租金收入，与此同时，按确认收入的同时，根据配比原则，也应计算企业每月应负担的税金费用，平均计入每月。即当年1月～12月每月均应作如下分录：
借：应收账款 1000
贷：其他业务收入 1000
借：其他业务支出 50
贷：其他应付款——应付税金 50
②2000年12月30日，收到租金时：
借：银行存款 12000
贷：应收账款 12000
借：其他应付款——应付税金 600
贷：应交税金——应交营业税 600
2001年分录同2000年。
如果您的问题还没有解决，可以到 T+搜索>>上找一下答案
相关阅读
- 登录T3提示运行错误48 无法找到文件 getAccossmode 卸载软件重新安装 T3卸载不掉怎么办2019-5-10 7:0:0
- 用友T3用友通系统重装后，没有账套备份，如何恢复账套2019-4-29 8:0:0
- 用友T3用友通年度结转后，库存期初查询不到数据2019-4-23 8:0:0
- 用友T3用友通年度结转之后新打印不能使用2019-4-23 8:0:0
- 用友T3用友通年度结转2019-4-23 8:0:0
- 用友T3用友通年底建新年度账时提示不成功2019-4-23 8:0:0
- 用友T3用友通已经超过使用年限，仍计提折旧2019-4-23 8:0:0
- 用友T3用友通已开发票未收款的数据结转不到下一年度2019-4-23 8:0:0
- 用友T3用友通已备份数居库的磁盘上结构版本为611，服务器支持版本为5392019-4-23 8:0:0
- 用友T3用友通已减少的资产删除不了2019-4-23 8:0:0
最新信息
T+12.1打印凭证时，出现终止程序，软件重新登录 T+12.1打印凭证时，出现终止程序，软件重新登录[]
在T+浏览器上点击删除按钮，清除下缓存，然后重启下T+的四个服务，重新登录账套刚才把版本号说错了，是12.0。用这个方法也可以
财务软件还要导入携税宝吗 财务软件还要导入携税宝吗'' 不需要啊，你是不是想把财务软件拷贝出来？建议你用智点财务的移动版吧，可以放到U盘里带走，即插即用。很方便。
