开发商配套建设保障性住房可享受税收优惠
2016-4-27 0:0:0 wondial开发商配套建设保障性住房可享受税收优惠
开发商配套建设保障性住房可享受税收优惠某房地产开发企业按照当地政府规划,以支付土地出让金2000万元取得某房地产项目,整个项目占地23.92万平方米,总建筑面积65.43万平方米,其中安置房、公租房及廉租房面积55.73万平方米。该企业财务人员来电咨询该项目可以享受哪些。
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。根据国家相关政策规定,保障性住房一般由公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(包括城市和国有工矿棚户区改造安置住房)构成。为支持保障性住房建设,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。国家相继出台了《部、国家总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有收政策的通知》(财税[2008]24号)、《财政部、国家税务总局关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》(财税[2010]42号)和《财政部、国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》(财税[2010]88号)等一系列的促进保障性住房建设和运营的税收优惠政策,对房地产开发企业开发配套保障房而言,涉及的税收优惠政策主要是土地使用税与印花税两方面的内容。
第一,开发项目中配套建设保障性住房的,按比例免征城镇土地使用税。
上述文件明确规定,对保障性住房建设用地,免征城镇土地使用税。但对开发商在商品住房项目中配套建造保障性住房如能提供政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议,可按保障性住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。就本例而言,假如当政府规定的土地使用税标准为8元/平方米,则当年可免征上述保障性住房用地的土地使用税163万元(55.73÷65.43×23.92×8)。
第二,与建造保障性住房相关的印花税予以免征。
财税[2008]24号规定,开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房,在商品住房项目中配套建造经济适用住房,如能提供政府部门出具的相关材料,可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。本例中其土地出让金应缴纳的产权转移印花税免征额为0.85万元(55.73÷65.43×2000×0.05%)。
这里需要特别指出的,上述印花税的免征适用范围仅适用开发企业在建造上述保障性住房期间,对销售环节则不适用上述按建筑面积分摊计算征免印花税规定,也就是说应全额征收产权转移书据印花税。
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U8.50成本和销售金额不对U8.50成本和销售金额不对
U8.50-成本和销售金额不对
自动编号: | 15254 | 产品版本: | U8.50 |
产品模块: | 销售管理 | 所属行业: | 通用 |
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问题名称: | 成本和销售金额不对 | ||
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录入完凭证后,无法看明细账和其他账本,提示未注册加密狗,注册是有信息的,但还是提示有错误,还添加不了截屏啊?????? 录入完凭证后,无法看明细账和其他账本,提示未注册加密狗,注册是有信息的,但还是提示有错误,还添加不了截屏啊??????[]
请您打上产品补丁后按照这个步骤重新注册一下加密狗:http://service.chanjet.com/zhi ... 002d4点击查看明细账后,提示:运行时的错误‘440’:Automation错误@茬儿:检查系统日期格式是否符合下面的要求:短日期格式:yyyy-MM-dd,长日期格式:yyyy'年'M'月'd'日'。(检查方法:点击”开始菜单“-”控制面板“,依次找到”时钟、语言和区域“-”设置时间和日期“-”更改日期和时间“-”更改日历设置“-”日历设置“-【日期】页签中进行查看和修改。)
还有种情况为杀毒软件将一些软件控件查杀或隔离了,进入杀毒软件的隔离区看下是否有软件安装目录ufsmart和ufcomsql文件夹中的控件,重新恢复,如果没有就是被直接查杀了,需要将账套备份出来,卸载软件并删除安装目录和C盘的ufcomsql文件夹,然后关闭防火墙和杀毒软件重新安装。@茬儿:我流程我走过一遍了,重启了电脑,之后依然是这样的
点击查看明细账后,提示:运行时的错误‘440’:Automation错误@茬儿:那可能是系统问题了,重新做系统,不要使用gosts系统,完全安装纯净系统。都看了,没有问题啊
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T3登录没问题,就是不能查询凭证,系统管理登录提示这个 T3登录没问题,就是不能查询凭证,系统管理登录提示这个
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摘要:信息化环境给计算机带来了新的机遇和挑战,电子政务的飞速发展和新的技术手段的使用,要求国家审计机关的的内容和组织方式都需要深刻变革,在2012年全国审计工作座谈会上,刘家义审计长、董大胜副审计长和石爱中副审计长都对计算机审计提出了新的要求。本文将结合全国审计工作座谈会议精神,对信息化环境下的计算机审计的内容和组织方式作一简要探析。
关键词:信息化;计算机审计;内容;组织方式
清理BIOS垃圾,提高系统启动速度清理BIOS垃圾,提高系统启动速度
以下方法请谨慎使用:
电脑的开机速度虽然与电脑的性能没有密切的关系,但是看到自己花几千大洋买来的电脑启动速度还不如隔壁小五家的赛扬2+I810快,心里感觉肯定是非常的不爽。虽然目前大部分的电脑系统优化软件都能够对开机速度进行优化,但是那只不过是在WINDOWS启动过程中进行的设置而已,对于电脑进入系统前的BIOS检测速度来说,都是无能为力的。
看到这里,你可能想到笔者可能会大谈特谈BIOS设置和优化,那么你错了,笔者写这篇文章的目的不是为了教各位DX来在BIOS中打开“QUICK POWER SELF TEST”或者关闭“FLOPPY SEEK”,而是想让大家知道,我们容量小小的BIOS中,还隐藏着一些不为人知的垃圾,就是BIOS中这些厂商们自作聪明加入进去的文件,影响了我们见到蓝天白云的速度。
首先,我们需要几个能对BIOS进行“手术”的软件——AWARD 公司的BIOS刷新工具AWDFLASH和AWARD BIOS的修改软件CBROM(请对应自己AWARD BIOS的版本进行选择,这里不再赘述)。接下来我们要使用AWDFLASH提取到自己主板BIOS文件,这个只有256k的文件就是我们启动的时候主板所需要读取的,这里面究竟放了一些什么东西呢?下面我们就以MSI 6119主板AWARD的BIOS为例进行讲解。
将CBROM和我们的BIOS文件放到C盘根目录下,然后进入纯DOS模式,在C盘根目录下运行 cbrom w619mj27.bin /d,这里的.bin和BIOS文件后面的空格都不要省略。
这个时候我们就看到了BIOS中的全部文件了
其中:SYSTEM BIOS是AWARD BIOS主程序;CPU micro code是对应的CPU微码,我们的主板能识别各种CPU就*它了;ACPI是主板实现ACPI功能的基础;XGROUP是主板厂商根据自己的需要对BIOS文件进行的补充,其他的几个项目如EPA 、VRS分别是开机启动的时候能源之星的标志和防病毒固件,这个VRS其实就是早年486时代的防病毒卡的翻版,因此对我们来说除了妨碍启动速度一点用处也没有。
如果说上面几个BIOS内部文件还是必不可少的话,那么下面这个两个PCI ROM对我们来说就是BIOS文件中的垃圾了,由于厂商在生产主板的时候往往会搭配一些特价的板卡,出于对OEM的厂商保护的原因,因此这些板卡往往不带BIOS芯片,直接使用整合在主板BIOS文件中的板卡设备BIOS文件,这就使得这些板卡只能使用在特殊的主板上,玩电脑稍微有点年头的朋友一定还记得早年GIGA的系列板卡都能搭配MAROX对GIGA专供的G400,其实就是这种情况,我们通过对文件名称的判断,可以了解到,该MSI主板 BIOS 中的两个PCI ROM分别是MSI的IDE RAID卡和网卡的BIOS文件,对于我们来说一点用处也没有,所以,出于加快启动速度考虑,我们可以把它安全的删除。
在C盘跟目录下输入 cbrom w619mj27.bin /pci rom release
这个时候出现了一个选择项目,让我们选择A、B两个rom文件,到底需要删除哪个。输入a之后回车,PCI ROM[A]就被删除了,我们用同样的方法也把另外一个“垃圾”PCI ROM也搞定。
如果你觉得用不上VRS或者看不看EPA图案无所谓,那么我建议你把这两个项目也删除,同样的方法,运行cbrom w619mj27.bin /vrs release和cbrom w619mj27.bin /epa release。
最后,重新使用CBROM 的/D命令查看下我们的卫生扫除工作完成了没有,然后在按部就班的把我们改好的BIOS 文件刷到主板上。
OK,拿好秒表重新启动下,是不是启动速度快多了?
升级时提示“vwVouchJE”无效升级时提示“vwVouchJE”无效
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东莞市英展称重设备有限公司黄江销售部电话号码公司名称: 东莞市英展称重设备有限公司黄江销售部 主营业务: 制服、工作服;综合性公司;台秤;电子大地磅; 配料秤; 电子式吊秤; 机械式磅秤; 电子天平; 重量控制系统; 电子计数秤; 重量感应器; 电脑过磅系统 公司简介: 东莞市英展称重设备有限公司经销批发的电子大地磅、配料秤、电子式吊秤、机械式磅秤、电子天平畅销消费者市场,在消费者当中享有较高的地位,公司与多家零售商和代理商建立了长期稳定的合作关系。东莞市英展称重设 地址: 广东东莞市黄江镇东进路田美工业区 电子邮件: 联系人: 汪开 手机: 13763211546. 电话号码: 0769-82114896
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借:管理费用/招待费(660205)1 200
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当凭证保存时,弹出出错信息框,提示“不满足借贷必无条件”。此信息说明用户之前为不同类别的凭证设置了限制条件,指定了相应的限制类型和限制科目。这样,当凭证填制时,系统就会根据所设置的凭证类别判断凭证内容是否符合限制条件,不相符时就会出现类似的出错信息。对于此类问题,用户首先应根据提示信息,认真查对所选凭证类别与所录入的业务内容是否相符,然后进一步判断究竟是凭证类别设置错误,还是会计科目选择错误?
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浅议电算化会计中若干会计方法浅议电算化会计中若干会计方法
一、电算会计中借贷记账法是否不适用
在借贷记账法中,“借”既可以表示增,也可以表示减,而“贷”既可以表示减,也可以表示增,卢卡?帕乔利提出的复式借贷簿记方法之所以几百年来一直为人们所推崇,正是因为其“有借必有贷,借贷必相等”的锱铢必较、泾渭分明的科学原理。尽管我国会计实务也曾一段时间对增减记账法和收付记账法情有独钟,但最终仍达成共识,采用了国际上通用的借贷记账法。有人以会计软件常以正、负号分别替代借、贷符号为由,企图说服人们相信这一记账法已经难以胜任新形势。应当注意的是,即使借、贷符号在数据库中不采用“借”和“贷”加以表示,也并不表明借贷记账法就可放弃。不可否认,在将借贷记账凭证的发生额登录到总账之后,对于登账后所结计的期末余额往往以正数表示借方余额,而以负数表示贷方余额,甚至在借贷库文件中只设一个金额字段,在该字段中分别以正负号表示借贷方。但所有这些标记都没能改变“有借必有贷,借贷必相等”的规则,其实质仍然是借贷记账法。这里的正、负号与增减记账法的增减符号的属性风马牛不相及。
从长远来看,随着原始凭证的逐步电子化,记账凭证的自动生成势在必行,届时,何种记账方法使自动生成更可行,当然要根据其科学性而定。智能软件的设计凭借的是科学的方法和严密的思维与推断,而经过了数百年磨练的借贷记账法,无疑是未来智能专家设计会计软件的最佳选择。当然,一味否定增减记账法的科学性也是错误的。在计算机之中,当采用增减记账法填制记账凭证之后,我们完全可以编写一段简短的程序将其转换为借贷记账法下的相应记账凭证。其转换的主要依据是各该科目的记账符号与所属科目类别。以从银行提取现金为例,在增减记账法下,增记“现金”,减记“银行存款”。现金和银行存款都是资产类科目,对资产类科目,其增加就转换为“借”,其减少就转换为“贷”。依此,也可将借贷记账法下的凭证转换为增减法下的凭证。
二、“反结账、反记账、取消审核”的可行性
至今,尚有不少会计核算软件设置“取消审核”、“反记账”、“反结账”的功能。在实际工作中,这些设置的确给会计人员的会计处理带来许多方便,尽管许多学者对此提出异议,但不少实务工作者却对其依依不舍。有的学者甚至认为,在计算机特定的工作环境中,反记账的作用不可替代。其理由是,在实际工作中存在大量错误的记账凭证,如果不施行反记账的做法,则将导致账簿中存在大量无用的冗余信息,影响对会计信息的使用。
所谓电算化会计中“反记账”,事实上也就是将一批原先已经登录到账簿上的发生额从各该账户再予以扣减,使各该账簿恢复至该批凭证登账之前账簿的发生额和余额状态。毋庸置疑,没有人会赞同手工会计下采用“反记账”。对手工的账簿记录,为了保证其有案可稽,当其发生错误时,不准涂改、挖补、刮擦或者用药水消除字迹,不准重新抄写。同时,对两种出错情况的更正应当分别加以严格处理:一是登记账簿时所发生的错误,“应当将错误的文字或者数字划红线注销,但必须使原有字迹仍可辨认”;在实际工作中,由于记账凭证出错而导致账簿记录发生差错时而发生。一般采用两种方式进行相应的修改:一是红字冲销法,二是补充更正法。这些详细而又具体的规定所强调的一点,那就是对出错之处必需留有修改的痕迹。
在电算会计之中,记账错误和记账凭证填制错误仍然在所难免。虽然红线注销法在电算会计中难以操作,但对出错的电子数据,却不能不留下修改的痕迹。解决的办法只有一个,保留错误电子数据,另作更改的记账凭证,并据以登录账簿,换言之,要将正与误两张凭证同存于会计档案之中,同时,其所登录的正与误两处账簿记录并存于同一账簿之中。《会计核算软件基本功能规范》第十八条也作出与上相同的规定:“发现已经输入并审核通过或者登账的记账凭证有错误的,可以采用红字冲销法或者补充凭证法进行更正;记账凭证输入时,红字可用‘-’号或者其他标记表示”。
由上可见,不管是手工会计,还是电算化会计,对出错的修改均强调留有痕迹。事实上,电算化会计中,由于电子数据的修改在技术上可不留痕迹,因而更需要对留有痕迹予以强调。
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用友T3-业务通“报价是否含税”起什么作用
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