房地产公司支付给拆迁公司的拆迁劳务费,是否需要缴纳契税?
2016-1-23 0:0:0 wondial房地产公司支付给拆迁公司的拆迁劳务费,是否需要缴纳契税?
房地产公司支付给拆迁公司的拆迁劳务费,是否需要缴纳契税? 房地产公司支付给拆迁公司的拆迁劳务费,是否需要缴纳契税
问:专家您好,我所在的房地产公司今日取得了一块未拆迁的土地,请问在其各项费用中,我公司支付给拆迁公司的拆迁劳务费需不需要缴纳契税?
税务培训专家答:根据《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号),出让国有土地使用权的,其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。其中以协议方式出让的,其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。因此,取得土地使用权的房地产开发公司自行实施拆迁的,其支付给拆迁公司的劳务费属于为取得该土地使用权而支付的全部经济利益,应并入包括拆迁补偿费在内的各种补偿费中作为契税的计税依据。(来源:国税总局)
用于日常餐饮调制的料酒企业是否要缴纳消费税
问:我公司是一家生产料酒的企业,产品主要用于日常餐饮的调制,是否要缴纳消费税?
税务培训专家答:《国家税务总局关于调味料酒征收消费税问题的通知》(国税函〔2008〕742号)规定,鉴于国家已经出台了调味品分类国家标准,按照国家标准调味料酒属于调味品,不属于配置酒和泡制酒,对调味料酒不再征收消费税。调味料酒指以白酒、黄酒或食用酒精为主要原料,添加食盐、植物香料等配制加工而成的产品名称标注(在食品标签上标注)为调味料酒的液体调味品。所以,上述企业如果生产的料酒是符合国家标准的调味料酒,就不需要缴纳消费税。 (来源:国税总局)
新更换货运电梯价值是否并入房产原值计缴房产税
问:企业对厂房的货运电梯进行更换,请问新的货运电梯价值是否需并入房产原值计缴房产税?
税务培训专家答:根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(国税发[2005]173号)的规定,为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税。
对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值。
综上,根据有关规定,企业对厂房的货运电进行更换,新的货运电梯价值应该并入房产原值计缴房产税,同时可扣减原来旧的货梯的价值。
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