一次性收取的房租如何做账
2016-4-4 0:0:0 wondial一次性收取的房租如何做账
一次性收取的房租如何做账【问题】
如果一次性取得三年的租金收入,那么租金收入是在取得时一次性全部确认收入还是分三年确认收入?及房产税是取得时一次性缴纳还是分次缴纳?
【解答】
营业税:人提供建筑业或者租赁业劳务,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
房产税:按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
收入确认:实施条例第十九条:企业所得第六条第(六)项所称租金收入,是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。说白了,是收付实现制,而不是权责发生制。一次收三年的,于收到当时一次性确认收入交所得税,可以分期,形成时间性差异。
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