租赁合同提前终止如何确定营业额
2016-3-3 0:0:0 wondial租赁合同提前终止如何确定营业额
租赁合同提前终止如何确定营业额 甲公司向乙公司出租房屋,合同约定租期1年,从1月1日开始,年租金12万元(即每月1万元)。甲公司10月提前终止经营,经双方协商,同意提前解除合同。双方约定,乙公司应付1月~10月租金10万元,同时甲公司同意从上述租金中扣除2万元作为提前解除合同的补偿。在这种情况下,甲公司应税营业额如何确定?
营业税暂行条例第十二条第一款规定,营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。国务院财政、税务主管部门另有规定的,从其规定。营业税暂行条例实施细则第二十四条规定,条例第十二条所称收讫营业收入款项,指纳税人应税行为发生过程中或者完成后收取的款项。条例第十二条所称取得索取营业收入款项凭据的当天,为书面合同确定的付款日期的当天;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的,为应税行为完成的当天。
合同法第九十一条规定,有下列情形之一的,合同的权利义务终止:合同解除。第九十三条第一款规定,当事人协商一致,可以解除合同。第九十八条规定,合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。
根据上述规定,出租方甲公司出租房屋后,双方约定提前解除合同的,在合同终止前,甲公司仍应按原出租合同履行义务和享受权利。甲公司已向对方出租10个月房屋,因此计缴营业税的营业额为10万元,纳税义务发生时间按合同确定的付款日期确定,合同未确定付款日期的为应税行为完成时。乙公司因对方提前解除合同取得的补偿,因其未向出租方提供应税行为,不需向出租方开具发票。乙公司向甲公司开具收款收据即可。
甲、乙双方能否变更合同呢?合同法第七十七条规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。如果甲公司与乙公司约定变更合同,将1月~10月合同金额10万元变更成8万元,这时甲公司可按8万元作为计税营业额,并按前述规定向乙公司开具发票。
如果您的问题还没有解决,可以到 T+搜索>>上找一下答案
相关阅读
- 会计电算化条件下的电算化审计2019-4-23 8:0:0
- 原始凭证的审核内容包括2019-4-23 8:0:0
- 原始凭证的审核内容包括哪些2019-4-23 8:0:0
- 原始凭证的审核内容有2019-4-23 8:0:0
- 原始凭证的审核内容有哪些2019-4-23 8:0:0
- 原始凭证的审核制度2019-4-23 8:0:0
- 原始凭证的审核和整理2019-4-23 8:0:0
- 原始凭证的审核方法2019-4-23 8:0:0
- 原始凭证的审核方法及要点2019-4-23 8:0:0
- 原始凭证的审核是出纳2019-4-23 8:0:0
最新信息
- [12/03]存货总帐重算工具下载
- [05/25]T6/T3行业性质与科目分类不符工具下载
- [05/22]材料出库单制单时参照入库单可以自动带出入库单单价,因为是食品行业,所以调料上是先从调料仓调拨到现场仓,在从现场仓做材料出库单时,就不能参照的功能,也不能自动找到入库单的单价,所以客户需要是材料出库自动带出入库单的单价。有点急。
- [05/22]vtop vm-1 收银机 现在零售POS软件 顾显在扫商品的时候会显示单价 在结算的时候不会显示总价,结完账又可以显示找零金额。打了400说在这边提交一下问题,求解决中,急急急。货都订了要开业了就差这个不行。
- [05/22]为什么每次打了最新补丁都会出现一些问题,昨天晚上更新了84号补丁,现在全部不能用了!!!1-所有的业务单据,选单生成的时候都报错!!!
- [05/22]T+升级账套出错:升级超时,线程超时,请重新登录再次升级@服务社区刘佳佳 @服务社区刘小艳
- [05/22]希望T+的下个补丁能够处理下面一些需求:(1)存货中心——业务情况没有“出入库流水账”,查询比较麻烦,还有返回去 存货核算——出入库流水账 那里一个字一个字打出该存货然后查询流水账,操作麻烦,12.1(包括12.1)之前的版本也是,希望以后改进。(2)系统之间ctrl+c和ctrl+v不能好好实现,而且没有右键的复制和粘贴的,操作麻烦,希望能改进。
- [05/22]T66.1产品,1-4月份固定资产与总帐对帐正常,5月份固定资产与总帐对帐时,固定资产中原值和累计折旧均为0,服务工程发一个“t6按照折旧信息表重算fa_total”语句,执行后固定资原值数是对的了,但累计折旧仍为0,并且本月结帐后下月计提折旧后发现本月折旧与累计折旧均为同一个数(一个月的折旧)
- [05/22]固定资产披露表里的累计折旧跟总帐里的数据不符合,总是比总帐里的数据多一个月的,怎么处理这个问题呢
- [05/22]计算工资的时候个税金额算不来,请教怎么回事,公式没设置错啊 急……

财务通普及版10.8plus1 能跨年度查询吗?怎么操作? 财务通普及版10.8plus1 能跨年度查询吗?怎么操作?[]
如果是标准版,可以使用跨帐套查询,这个需要单独购买的插件;普及版没有
@服务社区刘明新:好的 谢谢
@雨过天晴ieI:[/微笑]

U6普及版(原U8普及版3.0)期末不能结帐U6普及版(原U8普及版3.0)期末不能结帐
U6普及版(原U8普及版3.0)-期末不能结帐
自动编号: | 19922 | 产品版本: | U6普及版(原U8普及版3.0) |
产品模块: | 总账 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | u8 | 关 键 字: | |
问题名称: | 期末不能结帐 | ||
问题现象: | 期末不能结帐,提示有凭证未审核。但审核时查询不到 | ||
原因分析: | 在数据库找到未审核的凭证,发现凭证的摘要太长,修改该摘要 | ||
解决方案: | 修改凭证摘要正常 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |