业务分开经营减轻高额税负
2016-4-5 0:0:0 wondial业务分开经营减轻高额税负
业务分开经营减轻高额税负这是我们给某国有企业做的案例，筹划效果是：减轻35.29%的高额税负。房屋租赁例如出租车间、厂房，出租宾馆、门面房等，就要按租金收入的12%交纳房产税。但这些出租内容又不仅仅是房屋，还有房屋内部或外部的一些设施，比如机器设备、办公家具、附属用品等。对这些设施不征收房产税。但是，如果这些设施与房屋不加区别地同时签在一张租赁合同上，那设施也要交纳房产税。很多企业的税负，就是这么糊涂地高上去的。
我们接触的某一国有企业，要把下属一家开工不足的工厂出租给一家民营企业。双方谈定厂房连同设备一年的租金是2 000万元，然后签订了租赁合同。内容大致是：甲方同意将厂房连同设备租给乙方，乙方支付厂房和设备租金一年2 000万元，签订合同后，乙方先付一半的租金，年底再付另一半租金。
按照这个将厂房连同设备一起出租的合同，甲方要缴纳的房产税为2 000万元乘以12%，即240万元房产税；缴纳为2 000万元乘以5%，即100万元，合计为340万元。也就是说，依据这个合同，机器设备也交纳了12%的房产税。这有点冤。
出租工厂的第一年，这个企业老老实实（因为不知道冤）地交纳了340万元的税款。但在第二年——找我们咨询之后，他们的出租合同就“相见恨晚”地改变了：把一个租赁合同改变为两个租赁合同——厂房出租合同与设备出租合同。内容大致是：甲方以每年1 000万元的租金出租厂房，以每年1 000万元的租金出租设备。
虽然两项租金合计仍为2 000万元，但最终因设备出租不涉及12%的房产税，总额因合同改变随之发生明显改变：甲方出租厂房缴纳的房产税为1 000万元乘以12%，即120万元；设备出租不涉及房产税即节约了120万元；缴纳的100万元营业税不变。这样甲方总体纳税就从340万元减少到220万元，税负减轻了35.29%。
对于征收的特殊税种，我们在交易时，应当充分了解税定，把不涉及该特殊税种的内容分开，就能减轻税负。
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最新信息
客户档案应收余额不准确 客户档案应收余额不准确
| 问题号: | 34981 |
|---|---|
| 适用产品: | T6系列 |
| 软件版本: | T6-企业管理软件V6.1 |
| 软件模块: | 应收管理 |
| 问题名称: | 客户档案应收余额不准确 |
| 问题现象: | 在“客户档案”–“信用”页签中显示的应收款余额和应收业务余额表中查询出来的余额对不上，为什么。 |
| 问题原因: | 见问题答案。 |
| 关键字: | 客户档案应收余额 |
| 解决方案: | <P>应收余额表中是准确的，客户档案中的应收款余额需要点击客户档案工具栏的‘信用’计算后才能刷新显示准确。</P> |
| 行业: | 通用 |
| 补丁编号: | |
| 解决状态: | 最终解决方案 |
| 录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
| 最后更新时间: |
U8.51AUFO打开报错U8.51AUFO打开报错
U8.51A-UFO打开报错
| 自动编号: | 1602 | 产品版本: | U8.51A |
| 产品模块: | UFO报表 | 所属行业: | 通用 |
| 适用产品: | U851A | 关 键 字: | UFO打不开 |
| 问题名称: | UFO打开报错 | ||
| 问题现象: | 用户系统是XP,打开UFO,跳出"UFOW.exe遇到问题,需要关闭"然后回到系统桌面 | ||
| 原因分析: | 将软件重新安装一遍没有用,UFO重新注册配置也没用,问题仍在. | ||
| 解决方案: | 系统有问题,将操作系统重新安装,再安装SQL,安装用友,UFO打开正常. 温馨提示：如果您的问题还没有解决，欢迎进入用友云基地。 | ||
