遗产房分开出租税负轻
遗产房分开出租税负轻
李家兄妹孝敬久病的父亲,在当地传为佳话。其父临终前对子女留下遗嘱:你们的祖父留给我的那4间平房,由你们兄妹二人商量处理。
办理完父亲的后事,兄妹二人商量,卖掉两间平房还债。在征求亲戚们的意见时,大家体谅李家兄妹的困难并达成共识:平房不用卖,用收取的房租分期还债,李父留下的家产由李家兄妹平分继承。
于是,李家兄妹准备把房屋统一以哥哥的名义对外出租,因为对税收不熟悉,就向税务师事务所咨询该缴什么税。税务师事务所人员建议李家兄妹平分父亲留下的4间平房,并依法分别办理房屋产权证和土地使用证,分别与承租人签订房屋租赁合同,兄妹二人分别缴纳出租房屋应纳的税、费,这样比较划算。
因为如果统一以一个人的名义出租,需要缴纳以下税费:4间平房对外出租,每月收取房租1600元,按3%的税率缴纳营业税48元、城市维护建设税及教育费附加4.8元,扣除其缴纳的城镇土地使用税、房产税、印花税和其他费用外,主管税务机关会核定其应纳税所得额为610元,每月缴纳房屋出租收入应纳的个人所得税为61元。
李家兄妹分别与承租人签订房屋租赁合同,在收取房租合计金额不变,即每人每月获得租金收入800元,兄妹二人均可依法免缴营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。
因为按《营业税暂行条例》及其实施细则的规定,个人营业额未达到规定的营业税起征点的免征营业税。按当地的规定,营业税的起征点为月营业额1000元。因纳税人依法免缴营业税,自然也就不用缴纳城市维护建设税和教育费附加。
李家兄妹取得的租金收入在依法缴纳城镇土地使用税、房产税、印花税以及减除800元的费用后,兄妹二人的应纳税所得额均为负数。因此,兄妹二人均可依法免缴个人所得税。
也就是说,在4间平房每月收取租金收入不变的情况下,分别以各自名义出租时,兄妹二人每月合计应纳的税、费,比以一个人的名义出租要少113.8元(48元+4.8元+61元)。
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找专管员到现场填一般人申请表,带上三证合一的营业执照副本,公章,财务章@学会计的小白:多谢!@奋斗1438754202:谢谢指点!@奋斗1438754202:对了说起三证合一我们还没办呢!都需要带啥啊?@学会计的小白:[/强]这纸被翻阅了无数次啊[/憨笑]
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您应该是鼠标点中的其中某个字段,使其排序了,您重新点击下商品名称或是某个字段,他会重新排序,将光标定位再最下面一行中
T3基础档案级次订正
功能特性:该工具可以检测基础档案信息在级次表(gradedef),信息表(accInformation)和实际计算的编码级次是否相符并订正。
一起听用友NCV6.5的故事:让大型企业信息化走向轻量化一起听用友NCV6.5的故事:让大型企业信息化走向轻量化
向企业互联网化市场进军,两年前的用友是一个“保守派”,王文京并未把公司所有业务一次性抛入汹涌澎湃的互联网激流中,而是选择用一小部分业务去试水,这可能也是大型集团公司必须要走的路线。所谓“船小好调头”,“开大船”的策略是首要确保整个航线的安全和平稳。
如果说,主打中小企业市场的畅捷通,是用友企业互联网化的第一块“试验田”;那么致力于中大型企业业务的用友NC,是用友一直保留到最后的“王牌”。而当用友NCV6.5即将高调亮相,整装待发,代表着用友的“大部队”开始全力挺近企业互联化市场。
转向轻量化, NCV6.5“让大象也能跳舞”
了解用友的人都知道,NC是用友面向集团型企业和高成长型企业推出的高端ERP产品,这类客户的特点是:企业机构庞大,业务种类繁多,对信息系统要求高,企业互联网化转型起步较晚。但如果集团型企业一旦转型成功,创造的社会价值也非常惊人。为了实现这一宏伟目标,用友网络将在2015年年底推出NCV6.5版本,该产品无论是从性能还是从技术创新角度看,都有很大的提升。但总体的设计理念是让集团信息化应用走向“轻量化”。
那么,新版NC到底有哪些创新点?用友网络NCV6.5平台产品总监李惠苹,用“技术重构”四个字来整体概括用友NC的最新变化。NCV6.5嵌入了美观易用的客户端,更多应用转为了轻量化、整合了社交化,更多地融入了互联网应用体验。
具体而言,NCV6.5有如下四个特征:
第一, NCV6.5以人、财、物、客管理以及电子商务应用为核心,与移动、大数据、物联网等最新技术进行集成。秉承过去精华,新版NC仍然主打平台化战略,基于开放的iUAP互联网平台构建。新技术的引入带来了丰富的应用创新,比如共享服务、数字营销、个性化定制、柔性生产这些新模式;移动应用加速推进,比如移动HR、微招聘、掌上协同、智慧资产管理、项目现场管理等;包括前台、中台、后台架构的电商平台也支持了B2B应用的完善。
第二、以混合云模式支撑大型企业的互联网化转型。为了满足用户多样性需求,NCV6.5可支持用户ERP应用的混合云部署。用友内部已经对很多应用进行了对接,包括用友惠商云,畅捷支付、UAP IM等。NCV6.5可将企业关键业务应用分别部署在公有云和私有云上,既保证了企业重要数据的安全性,又满足了企业应用的灵活性需求。
第三,加入社交化元素。我们都知道,NC已经足够复杂和沉重,所以NCV6.5的技术突破和创新点是在前端,而社交可以让企业的应用变得轻量化,能提供更好的用户体验。为此,NCV6.5融合了工作圈、有信、电话会议等应用。比如, NCV6.5集成了有信以后,就让NC具备了IM的所有功能。首先,有信与NC企业通讯录打通,让用户可以及时与相关人员进行沟通与互动,包括企业员工、领导、供应链伙伴和客户等。用户可以直接用网络的方式发语音、文字、图片,还可以直接拨打电话。另外,NC打通了企业上下游供应链上的所有数据,用户还可以在基于单据的业务流转中发起讨论,类似于企业业务中基于一个单据的群聊,这等于企业把非结构化的数据和结构化的单据数据进行了关联。NCV6.5一改过去冷冰冰的单线、命令式系统架构,让系统变得更人性,更温暖,企业员工、客户、供应商像进入一个社交网站一样,愉快工作,高效协同。
第四、提升系统对大并发、高效运维能力的支持。集团型企业向互联网企业转型,安全和稳健是第一位。从底层的网络到上层的数据库,以及所有前后端的关键应用,NCV6.5全部做了安全和性能测试。为了给用户提供高质量的运维服务,新版NC还配套推出了互联网化运维服务产品:NC运维云管家、iSM服务台、在线咨询系统,与用友客户服务云平台连接,构成了全新的客户服务体系。借助这一体系,NC的运维服务变传统的被动响应模式为主动服务模式,同时提供了知识库和服务社区,方便客户自助与他助,构建客户服务新生态。
NCV6.5可以更好地满足千亿级企业应用效率的要求,是大型企业快速实现互联网化转型的利器。NCV6.5的研发历时近3年实现了NC发展的重大跨越,代表着用友NC向互联网化转型的决心和力度。
梳理NCV6.5背后的故事,近20年的厚积薄发
我们都知道,NC1.0于1998年推出,发展到后来的NC2.0、NC3.0、NC5.0等,NC与中国集团型企业并肩走了近20年。如今,NC的业务已经涵盖到集中财务管理、供应链管理、生产制造、人力资源、商业智能等全面应用,拥有金融、烟草、电力、传媒、出版、医药、电子、大型连锁流通等二十多个专业化的行业解决方案。要问谁最懂集团型用户业务,NC曾经的辉煌依然在闪烁,但当企业互联网化时代来临,NC开始重新审视自己,进行了自我革命式的改变。
2014年,NC开启了6.5版本的研发征程。以财务共享产品研发为例:2014年12月,NCV6.5首先解决的是费用共享问题,建立共享平台。在这一阶段,要实现网上报账(即原来的网上报销+费用管理)共享服务,在即将开发的共享服务任务作业平台,实现按需定义共享服务委托关系、岗位结构、作业派单分配等。另外,还要具有OEM影像伙伴的服务能力,支持网报领域产品的单据都可以扫描影像和(双屏)查看影像 。最重要的是,全方位提升客户的协同能力,包括开发门户的协同,建立报账人门户、审批人门户等,支持支持手机拍照制单,实现“NCV6.5共享服务系统+NC5总账”集成。
2015年8月底,NCV6.5财务共享产品进入第二阶段, NCV6.5不仅实现应收、应付、资金、固资共享,还可以建立“影像管理”独立领域,实现可方便与第三方影像伙伴集成,具备完整电子档案管理能力。共享服务中心绩效分析、更广义业务的共享或异构系统集成,也都能轻松实现。
在2015年11月NCV6.5推出前,共享服务专版的水平产品集成测试已经完成,正式推向用户。
财务共享产品的研发,才只是NCV6.5的冰山一角,对于整个版本的研发,用友到底动投入了多少人力、物力,我们可想而知。
所以, NCV6.5绝对是用友面向集团型企业的呕心沥血之作。当企业互联网化进程加速,NC必将为集团型客户的业务创新带来蝴蝶效应。
天津用友软件技术有限公司(以下简称天津用友)和天津通信广播集团有限公司(以下简称通广集团)就企业信息化建设事宜进行战略签约。 参加此次会议有天津用友总经理赵永春,天津用友副总经理王成岩、通广集团副总经理马严、通广集团科技质量部部长尹刚、七一二公司技术质量部部长门国梁、七一二公司技术中心主任黄建尧等。
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您好!怎么没有反应?其他账套正常么@服务社区刘明新:只有这一个,点了就当没点一样@服务社区刘明新:嗯,打开系统管理提示 应用程序错误,要不要重装哟,感觉现在点啥子都报错@hexue:备份账套,重装吧
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自动编号: | 8006 | 产品版本: | U8.51A | 产品模块: | 固定资产 | 所属行业: | 通用 | 适用产品: | U851A | 关 键 字: | U821升U851A失败 | 问题名称: | U821固定资产升U851A失败 | 问题现象: | U821升U851A,在SQL SERVER数据升级时提示“项目管理控件,控件PMUPDATE.clsPmUpdate 错误信息:Either BOF or EOF is Ture,or the current record has been deleted. Requested operation requires a current record. | 原因分析: | 数据错误。由于以前该帐套是与总帐联用,后改为固定资产单独使用造成。 | 解决方案: | 通过事件探察器,查出fitem项目大类表中有记录,但却没有相对应的项目分类明细表,删除fitem表中的记录,再升级SQL SERVER 数据成功。
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