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一次性收取全年物业费可否分月确认收入

2016-3-30 0:0:0 wondial

一次性收取全年物业费可否分月确认收入

一次性收取全年物业费可否分月确认收入

 

  问题:物业公司年初一次性收取全年的物业费,已经全额开具了发票,是否可以按月确认收入?例如,08年1月份收取全年物业费60万,那么根据配比原则,企业是否可以每月确认收入为5万元呢?

  答复:流转税管理处:根据财税[2003]16号文件规定,单位和个人提供应税劳务时,向对方收取的预收性质的价款,其营业税纳税义务发生时间以按照财务会计制度的规定,该项预收性质的价款被被确认为收入的时间为准。

  企业所得税管理处:你公司收取的物业费属于提供劳务收入。企业确认提供劳务收入的实现应同时满足以下三个条件:一是收入的金额能够合理地计量;二是相关的经济利益能够流入企业;三是交易中发生的成本能够合理地计量。你公司应依据以上三个条件确定收入的实现时间,计算缴纳企业所得税。

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