贷款时业务员说给我8.2折优惠,批贷的时候按9.2折给我,我能维权么?
2018-5-8 0:0:0 wondial贷款时业务员说给我8.2折优惠,批贷的时候按9.2折给我,我能维权么?
贷款时业务员说给我8.2折优惠,批贷的时候按9.2折给我,我能维权么?今年8月中旬,我首次购买住房(期房),需要贷款(当时的商业贷款利率5年以上5.4%)。邮政储蓄银行的贷款业务员过来跟我推荐他们行的贷款业务,说他们行给的折扣和优惠多,所有的优惠在加一起还款利率是4.4%(浮动的,根据央行政策对应变动的)。当时我有很多家银行可以选择,觉得他的4.4%挺划算的, 当场就和他们银行签订贷款协议的(他们银行业务员有四五个人在场)。两个月后准备批贷时,央行已经降息了银行却自行提高折扣至9.5折(贷款协议已签,还没通过批贷),造成现在我每个月需还款比原先央行未降息前还款还要多,不满足他们的贷款要求,需要我在开收入证明。我就发火了,签协议的时候你们业务员帮我计算了一边又一遍,查了我的征信和我的收入,当场说我这个贷款没问题肯定能过,现在央行降息我的每月还款增加,银行批贷员说不再开收入证明贷不了款。这个不但耽误我的时间还要我在诚信上作假,更有可能导致我贷不了款买不了房。我能维权么?该怎样维权?请法律大拿直招如果您的问题还没有解决,可以到 T+搜索>>上找一下答案
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如何办理增值税即征即退业务如何办理增值税即征即退业务
营业税改征增值税(以下简称“营改增”)试点政策规定,试点纳税人中的一般纳税人提供管道运输服务,对其增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策。同时,经人民银行、银监会和商务部批准经营融资租赁业务的试点纳税人中的一般纳税人,提供有形动产融资租赁服务的,对其增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策。从实际情况看,由于这部分纳税人大都初次接触这样的业务,一次能成功办结退税的为数不多。那么,纳税人在办理增值税即征即退业务时,需要重点关注的内容有哪些呢?
最为关键的,是要正确计算增值税实际税负。《财政部、国家税务总局关于交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点应税服务范围等若干税收政策的补充通知》(财税〔2012〕86号,以下简称86号文件)第八条规定,《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点过渡政策的规定》(财税〔2011〕111号)第二条第(三)项、第(四)项中增值税实际税负,指纳税人当期实际缴纳的增值税税额占纳税人当期提供应税服务取得的全部价款和价外费用的比例。但是在实际工作中,纳税人计算错误的很多,这不但影响超税负部分税款的及时退税,还将给国家造成税收流失。
例如,试点地区某从事管道运输的企业为某石化公司提供原油运输,试点后,该管道运输企业向石化公司结算运输费用价款为200万元,增值税为22万元。其中支付承揽此项运输的省外非试点地区管道公司原油运输费用88.8万元,并取得合法的运输发票。购买的其他扣除项目商品均取得增值税专用发票,合计税额8.2万元。由于理解不同,虽然计算的当月应交增值税都是5万元,具体算法是:[200-88.8÷(1+11%)]×11%-8.2=5(万元),但是实际税负计算则出现了两种不同的结果。
第一种结果,实际税负为4.17%,具体算法是:5÷[200-88.8÷(1+11%)]×100%=4.17%,高于3%的法定水平,可以享受增值税即征即退优惠政策。由于增值税实际税负4.17%,依照试点政策,该管道运输企业应享受增值税超税负即征即退优惠政策。即征即退税款为1.4万元,具体算法是:5-[200-88.8÷(1+11%)]×3%。
第二种结果,实际税负为2.5%,具体算法是:(5÷200)×100%=2.5%,低于3%的法定水平,不能享受增值税即征即退优惠政策。
笔者认为,之所以出现两种不同的结果,主要问题就出现在对实际税负计算公式的分母的确定上。分母是仅指计提销项税的价款和价外费用,还是包括可以不计提销项税的价款和价外费用。《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2011〕111号)第一条第(三)项规定,试点纳税人提供应税服务,按照国家有关营业税政策规定差额征收营业税的,允许其以取得的全部价款和价外费用,扣除支付给非试点纳税人价款后的余额为销售额。计算出第二种结果的人,只是片面地理解了86号文件第八条的规定,而忽视了试点政策对销售额的特别规定。因此,第一种计算结果才是正确的。
除确保税负计算正确外,还要注意办理即征即退手续的时间。即征即退指税务机关按照有关税收规定将纳税人的增值税应纳税额及时足额征收入库,再由税务机关将已征收入库的增值税税款全部或部分退还给纳税人。纳税人如果当月发生的增值税实际税负超过3%,当月办理纳税申报、税款缴纳完毕后即可办理即征即退手续。而一些纳税人习惯于到月末、年终再办理,这显然会无谓地占用了企业有限的流动资金。
另外,还要注意报送资料的完整性。增值税超税负即征即退属于报批类优惠项目。纳税人符合规定的条件,仍需向税务机关提供书面申请及报送相关的附件材料,手续完备税务机关才能受理,经税务机关的审批才能办理税款的退库。这里需要特别提醒的是,在报送材料时,纳税人除了需要报送国家税务总局统一要求报送的资料,还需要关注所在地主管税务机关的具体要求。
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【新年首签】天津用友&通广集团签署战略协议
天津用友软件技术有限公司(以下简称天津用友)和天津通信广播集团有限公司(以下简称通广集团)就企业信息化建设事宜进行战略签约。
参加此次会议有天津用友总经理赵永春,天津用友副总经理王成岩、通广集团副总经理马严、通广集团科技质量部部长尹刚、七一二公司技术质量部部长门国梁、七一二公司技术中心主任黄建尧等。
会计职场堪比宫斗剧
近几年,各种宫斗剧火爆,《甄嬛传》《芈月传》等等都脍炙人口,许多人经常打趣自己像某个人物,若是在古代能活到第几集。让人不禁想起,会计职场又何尝不是一场宫斗,每天要察言观色,明了领导的内心,就像后宫谁也不敢惹皇后一样。但当你坐上领导位置的时候,盯着你的眼睛就会很多,稍有不慎就会被取代。就像后宫的嫔妃一样,就算坐上了皇后的位置也要时刻担心有没有人觊觎。
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用友软件年度结转操作步骤
用友软件年度结转操作步骤用友软件年度结转操作步骤
一、在做年度结转前要做好备份,备份步骤如下:
1、进入系统管理,点注册。
2、注册用户名,再点确定。
3、再点击菜单栏中的“账套”,下拉菜单中选择“输出”
4、选择我们所要备份的账套,选择之后点确认。
5、稍后系统会出现画面,如果电脑配置较低,系统会有短暂的没有响应,只要继续等下去就可,系统在压缩数据库。
6、数据备份完成后,弹出如下对话框,我们再选择自己所要保存数据的路径即可。
7、选择路径时,一定要确定所选文件夹为打开状态,只要双击要保存的文件夹,再点确认即可完成备份。
8、备份完成,如果要将数据拷贝到U盘,直接找到备份文件夹,复制到U盘即可。用友t3怎么备份
用友t3怎么备份
用友软件提供两种备份方式:手工备份和自动备份,下面我们讲解这两种方式的备份账套数据操作步骤(T6和U8与T3备份恢复方法相同,此处以T3为例):
㈠、手工备份
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打开我的电脑(双击)D(或E、F)盘,(空白处右击右键)新建文件夹,把这个新建的文件夹,改名为如用友数据手工备份。(双击)打开用友数据手工备份,(右击)出现新建文件夹,把所新建的文件夹改名为当天的备份日期如2016-12-16后退出
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