支付房产税时要包含土地的买价,如容积率小于0.5的,按建筑面积的2倍再乘以土地每平方的买价,此建筑面积是包括总建筑面积还 是一层的面积呢
2018-4-19 0:0:0 wondial支付房产税时要包含土地的买价,如容积率小于0.5的,按建筑面积的2倍再乘以土地每平方的买价,此建筑面积是包括总建筑面积还 是一层的面积呢
支付房产税时要包含土地的买价,如容积率小于0.5的,按建筑面积的2倍再乘以土地每平方的买价,此建筑面积是包括总建筑面积还 是一层的面积呢[]《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)第三条规定,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。本通知自发文之日起执行。此前规定与本通知不一致的,按本通知执行。假定某公司2008年建造办公楼,面积为1500平方米,建筑成本为105万元,不包括土地价值。该宗地为本年新征,土地单价为每平方米150元,容积率为0.48(容积率为宗地建筑面积与土地面积的比值),使用年限为50年。公司自2008年1月1日起执行《企业会计准则》。
2009年应缴纳房产税=1050000×(1-30%)×1.2%=8820(元)。
2011年按上述政策规定,计缴房产税的房屋原值要进行调整,将地价计入其中,因容积率低于0.5,应按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据以确定计入房产原值的地价。
缴纳房产税的房屋原值=1050000+150×1500×2=1500000(元)。
应缴房产税=1500000×(1-30%)×1.2%=12600(元)。
希望对你有帮助此面积为建筑总面积吗?不是占地一层的面积是吗应该是总的建筑面积。知道了,谢谢啦,师傅
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