请教,我单位买入一工厂,价值150万,土地面积4500平方米,厂房建筑面积1200平方米,请问账务该如何处理?
2018-5-7 0:0:0 wondial请教,我单位买入一工厂,价值150万,土地面积4500平方米,厂房建筑面积1200平方米,请问账务该如何处理?
请教,我单位买入一工厂,价值150万,土地面积4500平方米,厂房建筑面积1200平方米,请问账务该如何处理?[]作为固定资产入帐,土地是否记入无形资产,土地使用税怎么计提呀?
土地使用税具体单位税额各地差异较大,请咨询您所在地地方税务局
按使用土地使用税计算公式:应纳税额=占用土地面积(平方米)×所占用土地对应的等级税额标准
有的地方是半年缴纳,3月和9月,有的地是年度缴纳,具体还是问下所在地的税务局
@李淑梅:请问土地也作为固定资产入账吗
请参考下列
企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外:
1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。
2.企业外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值,则应当对支付的价款按照合理的方法(例如,公允价值比例)在土地和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产,按照固定资产确认和计量的规定进行处理。
企业改变土地使用权的用途,将其用于出租或增值目的时,应将其转为投资性房地产。
@李淑梅:[/强]
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