#每日一笑#“五一过得真快乐”这七个字，我现在最有感触的是前六个字，最后一个字已经彻底没感觉了…… #每日一笑#“五一过得真快乐”这七个字，我现在最有感触的是前六个字，最后一个字已经彻底没感觉了……

已经看到五一奔腾而来[/龇牙]

应收账款项目等于应收科目借方余额加上预收账款借方余额怎么回事？ 应收账款项目等于应收科目借方余额加上预收账款借方余额怎么回事？[]

在编制资产负债表时要重分类
?应收账款项目应根据应收账款所属明细科目的借方余额合计数+预收账款所属明细科目借方余额合计数-计提的相应的坏账准备计算填列
曾雪枫老师讲解
http://v.youku.com/v_show/id_X ... .4.17

T3固定资产取消年结

运用场景：固定资产模块取消年结 操作步骤： 点击工具，用户名：SA，密码：数据库密码 点击确定即可。

用友NC6是用友NC产品的全新系列、是面向集团企业的世界级高端管理软件

天津用友软件技术有限公司(以下简称天津用友)和天津通信广播集团有限公司（以下简称通广集团）就企业信息化建设事宜进行战略签约。

参加此次会议有天津用友总经理赵永春，天津用友副总经理王成岩、通广集团副总经理马严、通广集团科技质量部部长尹刚、七一二公司技术质量部部长门国梁、七一二公司技术中心主任黄建尧等。

一起听用友NCV6.5的故事：让大型企业信息化走向轻量化一起听用友NCV6.5的故事：让大型企业信息化走向轻量化 向企业互联网化市场进军，两年前的用友是一个“保守派”，王文京并未把公司所有业务一次性抛入汹涌澎湃的互联网激流中，而是选择用一小部分业务去试水，这可能也是大型集团公司必须要走的路线。所谓“船小好调头”，“开大船”的策略是首要确保整个航线的安全和平稳。 如果说，主打中小企业市场的畅捷通，是用友企业互联网化的第一块“试验田”；那么致力于中大型企业业务的用友NC，是用友一直保留到最后的“王牌”。而当用友NCV6.5即将高调亮相，整装待发，代表着用友的“大部队”开始全力挺近企业互联化市场。 转向轻量化， NCV6.5“让大象也能跳舞” 了解用友的人都知道，NC是用友面向集团型企业和高成长型企业推出的高端ERP产品，这类客户的特点是：企业机构庞大，业务种类繁多，对信息系统要求高，企业互联网化转型起步较晚。但如果集团型企业一旦转型成功，创造的社会价值也非常惊人。为了实现这一宏伟目标，用友网络将在2015年年底推出NCV6.5版本，该产品无论是从性能还是从技术创新角度看，都有很大的提升。但总体的设计理念是让集团信息化应用走向“轻量化”。 那么，新版NC到底有哪些创新点？用友网络NCV6.5平台产品总监李惠苹，用“技术重构”四个字来整体概括用友NC的最新变化。NCV6.5嵌入了美观易用的客户端，更多应用转为了轻量化、整合了社交化，更多地融入了互联网应用体验。 具体而言，NCV6.5有如下四个特征：
第一， NCV6.5以人、财、物、客管理以及电子商务应用为核心，与移动、大数据、物联网等最新技术进行集成。秉承过去精华，新版NC仍然主打平台化战略，基于开放的iUAP互联网平台构建。新技术的引入带来了丰富的应用创新，比如共享服务、数字营销、个性化定制、柔性生产这些新模式；移动应用加速推进，比如移动HR、微招聘、掌上协同、智慧资产管理、项目现场管理等；包括前台、中台、后台架构的电商平台也支持了B2B应用的完善。
第二、以混合云模式支撑大型企业的互联网化转型。为了满足用户多样性需求，NCV6.5可支持用户ERP应用的混合云部署。用友内部已经对很多应用进行了对接，包括用友惠商云，畅捷支付、UAP IM等。NCV6.5可将企业关键业务应用分别部署在公有云和私有云上，既保证了企业重要数据的安全性，又满足了企业应用的灵活性需求。　
第三，加入社交化元素。我们都知道，NC已经足够复杂和沉重，所以NCV6.5的技术突破和创新点是在前端，而社交可以让企业的应用变得轻量化，能提供更好的用户体验。为此，NCV6.5融合了工作圈、有信、电话会议等应用。比如， NCV6.5集成了有信以后，就让NC具备了IM的所有功能。首先，有信与NC企业通讯录打通，让用户可以及时与相关人员进行沟通与互动，包括企业员工、领导、供应链伙伴和客户等。用户可以直接用网络的方式发语音、文字、图片，还可以直接拨打电话。另外，NC打通了企业上下游供应链上的所有数据，用户还可以在基于单据的业务流转中发起讨论，类似于企业业务中基于一个单据的群聊，这等于企业把非结构化的数据和结构化的单据数据进行了关联。NCV6.5一改过去冷冰冰的单线、命令式系统架构，让系统变得更人性，更温暖，企业员工、客户、供应商像进入一个社交网站一样，愉快工作，高效协同。
第四、提升系统对大并发、高效运维能力的支持。集团型企业向互联网企业转型，安全和稳健是第一位。从底层的网络到上层的数据库，以及所有前后端的关键应用，NCV6.5全部做了安全和性能测试。为了给用户提供高质量的运维服务，新版NC还配套推出了互联网化运维服务产品：NC运维云管家、iSM服务台、在线咨询系统，与用友客户服务云平台连接，构成了全新的客户服务体系。借助这一体系，NC的运维服务变传统的被动响应模式为主动服务模式，同时提供了知识库和服务社区，方便客户自助与他助，构建客户服务新生态。
NCV6.5可以更好地满足千亿级企业应用效率的要求，是大型企业快速实现互联网化转型的利器。NCV6.5的研发历时近3年实现了NC发展的重大跨越，代表着用友NC向互联网化转型的决心和力度。
梳理NCV6.5背后的故事，近20年的厚积薄发
我们都知道，NC1.0于1998年推出，发展到后来的NC2.0、NC3.0、NC5.0等，NC与中国集团型企业并肩走了近20年。如今，NC的业务已经涵盖到集中财务管理、供应链管理、生产制造、人力资源、商业智能等全面应用，拥有金融、烟草、电力、传媒、出版、医药、电子、大型连锁流通等二十多个专业化的行业解决方案。要问谁最懂集团型用户业务，NC曾经的辉煌依然在闪烁，但当企业互联网化时代来临，NC开始重新审视自己，进行了自我革命式的改变。
2014年，NC开启了6.5版本的研发征程。以财务共享产品研发为例：2014年12月，NCV6.5首先解决的是费用共享问题，建立共享平台。在这一阶段，要实现网上报账（即原来的网上报销+费用管理）共享服务，在即将开发的共享服务任务作业平台，实现按需定义共享服务委托关系、岗位结构、作业派单分配等。另外，还要具有OEM影像伙伴的服务能力，支持网报领域产品的单据都可以扫描影像和（双屏）查看影像 。最重要的是，全方位提升客户的协同能力，包括开发门户的协同，建立报账人门户、审批人门户等，支持支持手机拍照制单，实现“NCV6.5共享服务系统+NC5总账”集成。
2015年8月底，NCV6.5财务共享产品进入第二阶段， NCV6.5不仅实现应收、应付、资金、固资共享，还可以建立“影像管理”独立领域，实现可方便与第三方影像伙伴集成，具备完整电子档案管理能力。共享服务中心绩效分析、更广义业务的共享或异构系统集成，也都能轻松实现。
在2015年11月NCV6.5推出前，共享服务专版的水平产品集成测试已经完成，正式推向用户。
财务共享产品的研发，才只是NCV6.5的冰山一角，对于整个版本的研发，用友到底动投入了多少人力、物力，我们可想而知。
所以， NCV6.5绝对是用友面向集团型企业的呕心沥血之作。当企业互联网化进程加速，NC必将为集团型客户的业务创新带来蝴蝶效应。

T+ 条码打印的，存货名称太长了可以设置成折行打印吗？？ T+ 条码打印的，存货名称太长了可以设置成折行打印吗？？[]

打开打印模板，选择单元格点击右键—设置单元格格式—对齐—正文显示选项，选择为自动折行。

12.1：打开打印模板，点击公共操作中可选为自动折行。

出纳管理比如说四月份的账我还没有做完，就已经做了五月了，现在想在四月份加几笔进去应该怎么办呢？ 出纳管理比如说四月份的账我还没有做完，就已经做了五月了，现在想在四月份加几笔进去应该怎么办呢？[]

没有结账就可以做的，如果总账已经结账，取消结账去操作即可。
4月份总账进行反结账，然后加入4月份出纳的业务。

职工医疗保险基金结余的结转方法 职工医疗保险基金结余的结转方法

    职工医疗保险基金结余的核算主要是做好期末基金的结帐工作。即将职工医疗保险基金的收入和支出分别转入社会统筹医疗基金、个人帐户医疗基金和离休人员医疗基金帐户。职工医疗保险基金的结转方法有两种，一是“帐结法”，二是“表结法”。“帐结法”是指每月月末将收支类科目的期末余额（除“待转收入”科目外），全部转入三个基金类科目。结转后，收支类科目月末应无余额。“表结法”是指每月月末收支类科目的余额不需要结转到三个基金类科目，只有到年度终了时，才用“帐结法”将收支类科目（除“待转收入”科目外）的全部余额转入三个基金类科目。

预缴放弃固定资产加速折旧优惠，汇算能否申请享受 预缴放弃固定资产加速折旧优惠，汇算能否申请享受 问：企业在预缴时放弃享受固定资产加速折旧优惠，汇算清缴时能否申请享受？ 　　答：人预缴申报时未享受该优惠，不影响年度汇算清缴时申请享受固定资产加速折旧政策。但为了保证及时、准确的享受，充分发挥政策效应，建议符合条件的企业在预缴申报时享受固定资产加速折旧优惠。  

T3财务报表，另存为电子表格的时候，没办法选择格式，office重新安装了，但是也没办法另存为。 T3财务报表，另存为电子表格的时候，没办法选择格式，office重新安装了，但是也没办法另存为。[]

加密狗是41开头的
@天津办:10.8plus1的标准版
请打上产品补丁试一下，此问题一般是由于office的问题。
@服务社区刘佳佳:office我重新安装了，很奇怪
T3 不是另存为 他有个生成excel 你点生成就行了
楼上说对了，刚才没看请出您实验财务报表导出电子表格，[/抠鼻]。打开报表后点击文件--生成excel。
@服务社区刘佳佳:点击生成报表，只能生成一张，我要12张都一次性生成。
@陈增林:只能单张生成。
@服务社区刘佳佳:一张报表上的12页，所以我只能用另存为了，但是另存为就没办法选择电子表格格式，只能选择所有格式，手工修改文件名.xls，但是打开的话，格式全部不一样。
@陈增林:另存为的是rep格式，只能再ufo报表中打开。改了后缀名也不行的，生成excel只能单张生成。
@服务社区刘佳佳:好吧，谢谢
@陈增林:[/可爱][/握手]
@服务社区刘佳佳:其他电脑都可以的，我估计是环境问题吧。

域名管理。。。输入用户名和密码后。显示 密码错误--版本是20160624才下载的最新安装程序 T+V12.1标准版--补丁打上了最新版的。。。20160623的更新补丁--版本：Tplus12.100.001.0053.exe 域名管理。。。输入用户名和密码后。显示 密码错误版本是20160624才下载的最新安装程序 T+V12.1标准版补丁打上了最新版的。。。20160623的更新补丁版本：Tplus12.100.001.0053.exe

这里需要绑定的是畅捷通的账户，您是要这个用户名和密码登陆服务社区吗？请先检查下。
我就是点 没有账号，点此注册。。。然后注册的呀。。。。请问畅捷通账户是什么东东。。难道是建账的时候。。。绑定的？？？
@九点RbI:对的。
@服务社区刘小艳:我在系统管理中，点新建账套。但是要报错的嘛.....
@九点RbI:
@九点RbI:您这应该是出现数据问题了，请先下载补丁修复下。
@服务社区刘小艳:我是要申请用动态域名呀。。。。
@九点RbI:我知道呀，可您现在这里不是有出现问题吗。。。
@服务社区刘小艳:我打上的就是目前最新版的补丁呀。。。才出现这个问题的。。。之前我在其他公司安装的都没有问题。。。
@服务社区刘小艳:我打上的就是目前最新版的补丁呀。。。才出现这个问题的。。。之前我在其他公司安装的都没有问题。。。
@九点RbI:请问您这账户和密码能否正常的登陆到社区？

定期定额征收的个体工商户，其经营额发生变化是否需要向税务机关申报？定期定额征收的个体工商户，其经营额发生变化是否需要向税务机关申报？

　　根据国家税务总局《个体工商户税收定期定额征收管理办法》(国家税务总局令第16号，以下简称《办法》)第十八条：“定期定额户当期发生的经营额、所得额超过定额一定幅度的，应当在法律、行政法规规定的申报期限内向税务机关进行申报并缴清税款。具体幅度由省级税务机关确定。”按照《办法》第十九条和《关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕183号)第十二条要求，定期定额户的经营额、所得额连续纳税期超过或低于定额一定幅度的，应当提请税务机关重新核定定额，税务机关应按照规定重新核定定额。具体期限和幅度由省级税务机关确定。按照《办法》第二十条要求，经税务机关检查发现定期定额户在以前定额执行期发生的经营额、所得额超过定额，或者当期发生的经营额、所得额超过定额一定幅度而未向税务机关进行纳税申报及结清应纳税款的，税务机关应当追缴税款、加收滞纳金，并按照法律、行政法规规定予以处理。其经营额、所得额连续纳税期超过定额，税务机关应当按照规定重新核定其定额。 

房地产公司常见会计问题及解决方法房地产公司常见会计问题及解决方法

　　1、为什么在建工程已预售的商品房总价款明显大于工程实际投入款时，不能办理在建工程抵押?办理了预售的房屋为何不能做在建工程抵押?
　　答：本规定主要是为防止房地产开发企业多头套取资金，在建工程已预售的商品房总价款明显大于工程实际投入款时，在建工程的投入已全部由预售收入提供，办理在建工程抵押，对同一资金需求又申请贷款或其他债务融资是不被允许的，当然以前也有个别金融机构和抵押登记部门默认的(或者开发商隐瞒销售行为，预售不登记)。

　　2、房地产测绘所在工程进度至正负0线后，即可做在建工程测绘。而评估事务所在结构封顶后才可做整个工程的抵押价值评估报告。测绘和评估都是在建工程抵押所必须进行的环节，那企业进行在建工程抵押贷款的最早和最佳时点是?
　　答：在建工程抵押或转让最早时点应为项目投入达到25%时，在此之后，预售之前就是办理抵押贷款的最佳时间了。当然预售后，也可以办理在建工程抵押，但在建工程已预售的商品房总价款明显大于工程实际投入款时，不能办理在建工程抵押。
　　关于在建项目抵押的条件，法律未做明确规定。但是根据相关法律法规，一般认为在建项目抵押必须满足以下几种条件：
　　⑴已经交付全部土地出让金，取得国有土地使用权证书。
　　⑵取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。《城市房地产抵押管理办法》明确规定在建工程抵押合同应载明土地使用证、建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证三证的编号。
　　⑶在建工程，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，才具有了可转让的属性，满足抵押法定要求.
　　⑷在建项目与土地使用权必须同时抵押。

　　3、为项目贷款发生的测绘费、保险费、评估费等放在开发间接费中，不是很理解。费用的发生因与借款直接相关放在财务费用中资本化不妥吗?
　　答：为项目贷款发生的测绘费、保险费、评估费等为借款的辅助费用，新会计准则对借款辅助费用资本化也有规定：“第十条专门借款发生的辅助费用，在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之前发生的，应当在发生时根据其发生额予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本;在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后发生的，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。一般借款发生的辅助费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。”
　　至于用什么科目核算，见仁见智。我们认为进入开发间接费比较好，因为在一家金融机构融资不成功，也发生类似费用，而且类似费用发生后产生的成果还可以用于其他金融机构融资。

　　4、销售推广费中的分类中媒体广告费、广告制作费、展位费及展台搭建费、户外发布费、围墙彩绘费、宣传费、灯箱制作费、展板制作费和楼书印刷费等，按税务口径划分的广告费和业务宣传费是哪几项?
　　答：广告费包括媒体广告费、户外发布费，展位费及展台搭建费作为展览费，其他应归入宣传费。业务宣传费是企业开展业务宣传活动所支付的费用，主要是指未通过媒体的广告性支出，包括企业发放的印有企业标志的礼品、纪念品等;广告费则是企业通过媒体向公众介绍商品、劳务和企业信息等发生的相关费用。
　　《企业所得税税前扣除办法》明确规定，纳税人申报扣除的广告费支出，必须符合下列3个条件：一是广告是通过经工商部门批准的专门机构制作的;二是已实际支付费用，并取得相应发票;三是通过一定的媒体传播。不具备其中任何一个条件的，税务机关将不允许作为广告费予以税前扣除。

　　5、广告费和业务宣传费是否在“管理费用”和“销售费用”下皆可设置核算?刊登招聘广告发生的广告费用可否放在管理费用其他人本成本中核算?
　　答：房地产企业为销售房产所做的广告和宣传计入销售费用，而为整个企业做的形象广告和整体宣传可以进管理费用，但实务往往对此不加明确区分，全部计入销售费用。刊登招聘广告发生的广告费用应该放在管理费用其他人本成本中核算。

　　6、对于员工上下班的交通费补贴，由个人拿交通费发票按月来报销，应付福利费核算，这涉及应交个人所得税问题吗?
　　答：应该说这是目前多数公司的报支交通费补贴的方法，但不应从应付福利费列支，直接进入费用。

　　7、计提折旧以前年度都是按3%残值率，计算的折旧。现在按照5%的残值率计算折旧做到税务的处理一致，该如何帐务处理?
　　答：税法对内资企业固定资产残值比例规定为3%-5%，因此在3%到5%调整不影响计税，不过作为一项变更，应及时向税务部门备案，并说明变更理由。

　　8.31号文中”计入开发产品成本的费用必须是真实发生的‚除税收另有规定外，各项预提(或应付)费用不得计入开发产品成本。“哪些是税收规定可以预提和应付计入成本的?
　　答：
⑴应付福利费、教育经费、工会经费;
　　⑵财政部《房地产开发企业财务管理若干问题的补充规定》“经有权机关批准建设的公共配套设施，建设规模占开发项目比重较大的，经主管财政机关批准后，房地产开发企业可按照建筑面积或投资比例采取预提办法从开发成本中计提公共配套设施费。预提的公共配套设施费只能用于相关的工程建设，不得挪作他用.采取预提办法建设的公共配套设施，房地产开发企业不得有偿转让。”
　　⑶国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知：“六、企业发生的绿化、道路等配套设施费，有些是在售后继续发生的，可在销售房地产时进行预提。配套设施建设全部结束后，应进行汇算。售后发生的配套设施费预提比例，可由企业提出申请，主管税务机关审核同意后执行。”外资房企在开发费用预提方面有更大空间。

　　9.把会所作为售楼处，会所的装修费用和工程施工费用是放在“建筑安装施工费“还是在”公共配套设施费“核算?在公共配套设施中核算的“会所”等设施，需要核算的内容包含些什么?
　　答：把会所作为售楼处，理论上是会所的临时用途，按会所(公共配套设施)核算：
(1)属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。
　　(2)属于营利性的，或产权归开发企业所有的，或未明确产权归属的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，应当单独核算其成本。除开发企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他一律按建造开发产品进行处理。
　　按售楼处核算则看其是否能够单独作为成本对象进行核算，而分别作为自建固定资产或开发产品核算，兼作售楼处的会所如果属于(2)类，则无矛盾。但如果无产权，为业主共有则应该核算在公共配套设施费项下。
　　31号文对兼作售楼处的会所缺乏考虑。
　　在公共配套设施中核算的“会所”等设施，需要核算的内容主要是配套设施建造成本，很多企业将配套设施专门作为一项开发产品核算其成本，然后分摊计入不同开发产品的开发成本项下的公共配套设施费。

　　10.房屋实测报告的“房屋建筑总面积”是不是等于“可售产品的销售面积”+“公建面积(公共绿化占地面积)”?(实测报告上可售面积指的是“住宅”)
　　答：根据《房产测量规范》房屋实测报告的房屋建筑总面积包括：房屋套内建筑面积和房屋分摊的共有建筑面积。

　　11.基础设施费的中绿化的核算内容，是否仅指建造绿化的工程费用?绿化的面积不在建筑面积计算范围吧?
　　答：绿化占地不分摊土地成本，绿化不形成建筑物，不应纳入建筑面积计算。

　　12.把最终的产品分为“可售产品”和“不可售产品”，“可售产品”主要指的是住宅、办公楼、商业;“不可售产品”主要为公共配套设施项目如会所、人防工程、自行车蓬、锅炉房、派出所等。把“公共园林工程”作为单独的“不可售产品”是否合理?个人认为“公共园林工程”作为基础设施费，不必要作为一产品来核算?
　　答：公共园林是基础设施费核算的，可以在基础设施费项下单设子目，归集总费用，只是核算项目。

　　13.为招聘员工发生的招聘广告费(有广告费发票)，可以放在管理费用其他人工成本核算吗?税务是不是会把这一支出调整到广告费?
　　答：税务认定的广告费是为销售产品所做的广告，人员招聘广告是人力资源费用，不需调整。

　　14.发放的销售奖金通过”营业费用-奖金”科目直接核算，不经过“应付工资”，单位其他工资等核算都记入“管理费用”这样妥否?
　　答：属于核算不规范。

　　15.看了水落发的知名房企成本控制表，把成本项目分为前期费用，社区管网，园林绿化费这和现行的会计制度分类不同，实际操作中这样分合理否?税务的口径也是以企业会计制度为准的?另外这个成本控制表怎么和目前账务系统做到对接做到信息口径一致方便开展管理工作?
　　答：可以解释的是，该分类只是企业的一种选择，有些公司将基础设施费中比较重要、控制难度大的项目单独提升为一级子目，这是会计制度所允许的，象这里的社区管网，园林绿化费均是从基础设施费中单列出来;再有将建安工程费分解为多个一级子目(主体建安工程费、室外装修工程费、室内装饰工程费等)也是可以的。

　　16.按上海标准预售合同格式，购房者在什么样的情况下可以取消合同退房?
　　答：退房作为法律行为，律师介绍，按照法律规定和合同约定入住前出现以下八种情况，购房人可提出退房。
　　1)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
　　2)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
　　3)开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空 间尺寸、朝向的。
　　4)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。
　　5)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
　　6)不能或不能按期办理产权过户的。
　　7)购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
　　8)合同中约定的其它退房条件出现时。
　　由于上海预售合同签署、网上备案，退房也要通过网上，因此一定程度上有些繁琐。

　　17.签订预售合同后，把实际收到的购房款放在“预收账款”核算，签订合同后对购房者形成了付款义务，在账务处理上是否应把签订合同的金额作为应收款项在账面上进行反映?
　　答：预售和现房销售有区别，预售时因为房屋的最终交付存在不确定性，自身义务履行尚在进行之中，不能确认销售收入，已收房款作为预收账款。对按合同约定应收未收(分期付款)部分，不宜反映为应收账款。若同时增加应收账款和预收账款，虚增资产负

　　18.房产分两期开发，一期建造的园林景观，会所等的成本应在两期成本中分配。分配的标准以两期的销售面积合理吗?有什么统一的分配标准?
　　答：建筑面积是房地产开发各期成本分配的主要标准，一般都采用此标准分配一些共同成本，如各期之间，配套设施、基础设施的成本等，对于前期和配套费用，其发生的成本与土地面积没有直接关系，而与建筑面积有关系，所以，其分摊标准一般是按建筑面积进行分摊。可销售面积是单位成本计算基础。参见下面详述：
　　由于土地费用和前期、配套等费用并不是按我们的会计分期来确定和支付的，所以，这部分费用除按上述开发成本的相应明细科目进行归集外，还要采用一定的分摊标准在各成本对象之间进行分摊。分摊的标准有两个，即土地面积和建筑面积。
　　由于企业在获得土地后必须按照规划部门规定的容积率进行规划设计，不得超容积率设计和施工，所以，该土地上的可建建筑面积在获得用地批准书时已经确定。但由于项目的分期施工，使得每期占用土地的面积与实际建造的建筑面积不匹配。如果按土地面积进行分摊，那么就会造成以高层为主的那一期单方土地成本低，而以多层或联排为主的一期单方土地成本高。在土地成本占开发成本比例较高的地区，按土地面积进行分摊就会造成各期成本忽高忽低，不能真实反映项目的实际成本。因而在一般情况下采用按建筑面积进行分摊比较合理。但如果建造的产品有明显的差异，比如将其中一部分土地用来专门建造大型商铺或俱乐部、或是在原来已建好的建筑物上进行改造等，与另外一部分土地上建造的是完全不同性质和不同用途的产品时，用土地面积进行分摊更符合项目的实际情况。所以，企业可根据项目开发的具体情况选用其一或同时使用，但一经确定不得随意更改。
　　根据取得的实测报告列示完工开发产品建筑面积的分布情况，并对照预测报告审核确认实测报告中总建筑面积和按品种分类的各类面积比例的准确性。区分那些是可售面积，那些是不可售面积(包括不可售的人防车库、自行车库、公建部分、教育设施、由于光照不足无法销售的房屋和居委会、物业办公用房屋等)。对会所、地下车库等公建配套设施是否可售的衡量标准是看其权属，如在销售合同中明确产权属于开发商所有，则属可售面积;如明确属全体业主，则属不可售面积，最终计算出实际可售房屋面积。这是计算单位成本的依据，如果面积计算不准确，直接影响销售成本和销售利润计算的准确性。

　　19.项目总投资是个什么概念?它包含什么?
　　答：项目总投资是指项目建设投资、流动资金投资和建设期利息之和，也叫投资总额，主要在项目可行性报告中使用。房地产项目的总投资包括土地费用、前期工程费用、建设配套费、建筑安装工程费用、室外工程费、建设监理费、建设单位管理费、预备费以及建设期贷款利息等项目，当然，对项目总投资包含的内容，不同的教材和企业在理论和实践中均有不同的表述。

　　20.以在建工程作为抵押向银行贷款，在建工程尚未建造完毕以什么依据银行办理抵押?在向交易中心办理抵押登记的过程中应注意什么?
　　答：《城市房地产抵押管理办法》第三条将在建工程抵押定义为：抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
　　一般应提交资料包括：申请表、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、用地红线图、贷款合同、抵押合同、房地产评估报告书、抵押双方法人资格证明、法定代表人身份证、工程投资总额及已投入额的证明材料、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料、法人授权委托书及代理人身份证。
　　办理在建工程抵押应注意事项：
　　A.在建工程须其占用范围内的土地使用权一并抵押。
　　B.在建工程已预售的商品房总价款明显大于工程实际投入款时，不能办理在建工程抵押。
　　C.在建工程抵押原则上不能为第三方贷款作担保，因此应以本公司名义办理。
　　D.以商品房项目在建工程设定抵押的，抵押价值应扣除用于拆迁安置、公用设施和已预售部分。同一本土地使用权证、建设工程规划许可证中仅部分在建工程办理了商品房预售许可证的，经抵押权人出具同意函后，方可对未办理预售许可证部分土地使用权和已完工部分共同设定抵押。

　　21.为项目贷款发生的测绘费放在开发成本中资本化财务费用中准确吗?
　　答：应该计入开发间接费。

　　22.售楼处设在小区的会所，发生的售楼处装修费用是作为销售费用处理还是记入会所的建造成本?
　　答：如果该装修费用金额较大，且装修中考虑了以后会所经营或使用的需要，售楼结束后，该会所即可直接投入使用，不对原装修作大规模调整，应该计入建造成本。如售楼处仅是临时装修或布置，可以计入销售费用。本题欢迎有识之士讨论。

　　23.哪些费用可入销售费用?
　　答：房地产公司销售费用一般包括销售前期费、销售推广费、合同交易费等、销售代理费和其他费用。单独设立销售机构的销售机构的费用也计入销售费用。
　　销售前期费：核算与销售相关的一些前期费用，主要分不能出售的样板房装饰费用(包括硬装饰和软装饰)、售楼处建造与装饰和其他。售楼处建造与装饰费用分为两块，售楼处建造部分指的是临时搭建的售楼处，在房屋销售完毕后要拆除的那种建筑所需花费的建造费用，如果利用会所、商场或住宅来暂做售楼处用的，其建造费用在开发成本中反映，不在此处反映。售楼处装饰部分为售楼处的内部装修工程费用。其他为和房屋销售相关的一些其他前期费用，如样板房、售楼处的物业维护费等。
　　销售推广费：主要是与销售相关的媒体广告费、广告制作费、展位费及展台搭建费、户外发布费、围墙彩绘费、宣传费、灯箱制作费、展板制作费和楼书印刷费等。
　　合同交易费等：预售合同或出售合同交易时开发公司所需交纳的交易手续费用，而非代收代付客户部分的交易费。另外还包括付给交易中心的网上服务备案费等。
　　销售代理费：该项费用是销售费用中的主要费用之一，是开发公司委托代理公司进行销售所支付的佣金，一般开发商均和所指定的代理公司签订相关代理协议，根据合同上的有关条款支付销售代理费，该科目核算按代理合同计算的应付代理费，包括已付和已计提尚未支付的部分。

　　24.收取定金向客户开了收据，收取顾客第一笔房款后，定金作为楼款的一部分处理。收回的收据联应放在第一笔楼款后还是与收据的存根联一起保管?
　　答：收回的收据要求购房人签注：同意定金转房款，其金额和第一笔房款一起开具销售发票给客户。该件附在此凭证后。

　　25.现金流量‚收入借款支票并而后通过背书进行款项支付‚这样应该不产生现金流吧?
　　答：现金净流量为0，但应理解为：筹资性现金流量为流入，而经营性现金流量(付款为经营需要)或投资性现金流量(付款为长期资产购置或股权款)或筹资性现金流量(付款为支持利息或分利等)为流出。

　　26.3月部分固定资产被偷‚7月刚收到处理意见单‚4-5月折旧仍照常计提记入递延资产‚6月记入管理费用‚7月是否应冲回已记入递延资产及管理费用部分的折旧?
　　答：应在被盗当月将固定资产转入清理，未提折旧部分不再计提，7月份根据处理意见单，扣除可取得的保险赔偿、责任人赔偿后计入营业外支出。

　　27.股权转让合同需要交纳印花税?如交纳按什么税目交纳?
　　答：需要交纳，股权转移书证，股权转让价的万分之五。

　　28.由建设单位转付给总包单位交纳的建筑施工企业外来从业人员综合保险费由总包单位承担还是开发承担?
　　答：外来从业人员综合保险费应由使用外来人员的单位缴纳，所以应由施工企业承担。施工企业在签订工程承包合同中时已经考虑这部分支出，并纳入承包报价中。

明细账查询里界面左上角科目选择处置灰 明细账查询里界面左上角科目选择处置灰

绿化工程是否可计入固定资产提折旧 绿化工程是否可计入固定资产提折旧

　　问：厂区的绿化工程是否也可以计入固定资产按月计提折旧？税法规定的折旧年限是多少？

　　答：您好，2006年2月15日发布《企业会计准则第4号－固定资产》规定：“固定资产是指同时具有下列特征的有形资产：（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（二）使用寿命超过一个会计年度。”也就是说，新准则在对固定资产进行定义时取消了固定资产的单位价值标准。除此之外，新准则还明确固定资产的确认条件：“固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；（二）该固定资产的成本能够可靠地计量。”对于绿化工程如果符合以上条件，可以单独作为固定资产资产核算。

办理水利工程建设监理工程师的注册单位变更一点要填社保号吗 办理水利工程建设监理工程师的注册单位变更一点要填社保号吗''

用友u8恢复记账前状态

【用友软件反结账反记账方法】如何取消结账、取消记账；

一、反结账步骤：

①点击总账下面的期末，选择“结账”

浅谈关于审计轮换制实施对策的思考浅谈关于审计轮换制实施对策的思考

　　审计轮换制是从维护注册会计师的独立性和客观性出发，为了促使注册会计师谨慎执业、保证审计质量而要求严格限定会计师事务所及审计师对同一企业审计的年限，到期必须予以更换的制度。为了维护审计市场的独立性，提高审计质量，充分发挥注册会计师在证券市场的监督作用，有效扼制层出不穷的财务造假案件，本文将重点就当前审计独立性差的问题作为本文的切入点，提出审计轮换制解决的方法，从而提高审计质量。

　　1 审计轮换制实施的背景及危害
　　独立性是审计实务的核心原则，是审计职业的基础。注册会计师在执行审计业务时，应在实质上和形式上保持超然独立性。2001年，安然、世通、银广厦等相继出现财务造假案的曝光，极大地震撼了证券市场和监管机构。为了遏制财务丑闻带来的负面影响，重塑社会公众对证券市场的信心，美国率先采取了一系列措施，其中影响最大的是美国国会于2002年7月底通过了《2002年公众会计改革和投资保护法案》，该法案第203条规定：对审计某发行证券公司的注册会计师事务所而言，如果该所负责(或负责协调)该所审计项目的合伙人或负责复核该审计项目的合伙人已连续超过5年对该公司的审计或复核负责，则该会计师事务所提供上述审计业务的行为是非法的。我国证监会与财务部联合发布了《关于证券期货审计业务签字注册会计师定期轮换的规定》，同时规定上市公司在年报中披露所聘审计机构的服务年限;中国注册会计师协会发布的《中国注册会计师职业道德规范指导意见》第十五条也规定，会计师事务所应“定期轮换项目负责人和签字注册会计”这些规定都是为了维护注册会计师执行审计业务的独立性，提高上市公司经审计财务资料的质量而制定的。如果中介机构缺乏独立性，不能及时有效地发现并披露会计信息的失真，这对国家、企业、投资者、会计师事务所及其注册会计师造成极大的危害，主要表现在：
　　1.1 直接侵害国家利益 我国进行了全国物价、税务大检查，共查处了违纪金额一千多亿元，平均每年有一百多亿元的国有资产流失，而且可以肯定这不是国有资产流失的全部。
　　1.2 出现“劣币驱逐优币”的现象 经营效益差甚至面临破产的企业会挤兑效益好的企业，使其处于不利的地位，无法获取市场的有效资金支持，使金融市场秩序混乱，使金融市场上信息质量下降。
　　1.3 助长过度投机 世界上一系列金融危机，几乎无一例外地由于市场信息的不透明。在国际金融危机中，许多倒闭的企业集团和金融机构在倒闭前报送的会计报表均表现出良好的财务状况和经营业绩。
　　1.4 损坏投资者对资本市场的信心 广大的投资者不能全面掌握企业的有关财务状况和经营成果的经济信息，因而使投资者的决策具有盲目性，极大损坏投资者对资本市场的信心，而信心的重建将花费很长的时间和社会成本。
　　1.5 注册会计师行业面临诚信危机 近年来，证券市场上接二连三出现的财务造假案使整个注册会计师行业面临较大的诚信危机，管理层由此加大了对注册会计师及会计师事务所的处罚。
　　为了维护注册会计师的独立性和社会公众对注册会计师的信任，提高注册会计师审计质量，发挥注册会计师在证券市场上“经济警察”的经济见证职能，遏制财务造假案件，审计轮换制受到高度关注。

用友T3-用友通查询明细账分录分开显示 用友T3-用友通查询明细账分录分开显示

查询明细账的时候，同一张凭证同一个科目的不同分录，在查询明细账的时候自动合并成一条，是否可以分开显示？选项中勾选了“合并打印”。T3中有“合并凭证显示、打印”功能，可以在“总账”—“设置”—“选项”—“凭证”页签下进行控制。
1、勾选此选项则表示在科目明细账中可以按照科目、摘要相同方式合并，或者按照科目相同方式合并。
2、不勾选此选项则表示在科目明细账中分录逐条显示。因此查询明细账的时候，同一张凭证同一个科目的不同分录，在查询明细账的时候分开显示，我们选择不勾选此选项。如有其它问题，请联系在线客服咨询。用友云基地