买房卖房到底要交多少税
买房卖房到底要交多少税
现在买房、卖房到底要交多少税?为了让您心中有数,“我爱我家”专家详细说明如下:
一、一手房
契税:成交价的1.5%
公共维修基金:成交价的2%
印花税:成交价的0.05%
除此之外,还包括贷款、律师、办证等相关费用。
二、二手房
1、商品房
卖方:印花税,成交价的0.05%
营业税及附加税,(个人购买住房不满五年):成交价的5.5%。(个人购买住房超过五年的非普通住宅):售房收入减去购房价格差额的5.5%(含附加税)
个人所得税:(销售额-购买价款-合理费用)×20%
买方:印花税,成交价的0.05%
契税:成交价的1.5%(建筑面积超过140平方米的按3%交纳)
2、已购公房
卖方:印花税,成交价的0.05%
营业税及附加税(个人购买住房不满五年):成交价的5.5%
个人所得税:(销售额-购买价款-合理费用)×20%
买方:土地出让金,(成本价购买)1560×建面×1%
契税:成交价的1.5%(建筑面积超过140平方米的按3%交纳)
印花税:成交价的0.05%贷款购房的客户,除上述需交纳的费用外,还分别包括:
a商贷客户:评估费,评估额×0.3%
律师费:300元
保险费:贷款金额×相应的年限费率
b公积金贷款客户:
评估费,评估额×0.3%(下限300元,上限1500元)
担保服务费:根据贷款年限及金额的不同,每万元有不同的收费标准。无律师和保险费。
委托中介公司的服务佣金费用:
卖方:成交价2%的居间服务费,500元的权证代办费和1000元的中保费。
买方:成交价1%的居间服务费,500元的权证代办费和1000元的中保费。
(针对贷款客户)贷款服务费:1800元
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立信的凭证纸调账簿打印,可是怎么都调不好,纸张也自定义了-是TR201的纸张 立信的凭证纸调账簿打印,可是怎么都调不好,纸张也自定义了是TR201的纸张
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因填制一张销货单(退货)形成红字应收-1000,怎么操作(做什么单子)使这个红字应收1000转换成预收款1000(不退钱,相当于预收了),(后续再做销货单的时候,走预收冲应收),谢谢! 因填制一张销货单(退货)形成红字应收-1000,怎么操作(做什么单子)使这个红字应收1000转换成预收款1000(不退钱,相当于预收了),(后续再做销货单的时候,走预收冲应收),谢谢![]
现在只能如下方法操作:对红字应收-1000做一笔红字收款-1000核销掉这笔红字应收,然后再做一笔预收款1000。好的,谢谢!
今天给大家介绍另一款非常实用,操作简便的小工具,也属于使用用友软件的财务人员必备的自助工具之一 ----用友清除异常锁定工具。
T3固定资产取消年结
运用场景:固定资产模块取消年结 操作步骤: 点击工具,用户名:SA,密码:数据库密码 点击确定即可。
一起听用友NCV6.5的故事:让大型企业信息化走向轻量化一起听用友NCV6.5的故事:让大型企业信息化走向轻量化
向企业互联网化市场进军,两年前的用友是一个“保守派”,王文京并未把公司所有业务一次性抛入汹涌澎湃的互联网激流中,而是选择用一小部分业务去试水,这可能也是大型集团公司必须要走的路线。所谓“船小好调头”,“开大船”的策略是首要确保整个航线的安全和平稳。
如果说,主打中小企业市场的畅捷通,是用友企业互联网化的第一块“试验田”;那么致力于中大型企业业务的用友NC,是用友一直保留到最后的“王牌”。而当用友NCV6.5即将高调亮相,整装待发,代表着用友的“大部队”开始全力挺近企业互联化市场。
转向轻量化, NCV6.5“让大象也能跳舞”
了解用友的人都知道,NC是用友面向集团型企业和高成长型企业推出的高端ERP产品,这类客户的特点是:企业机构庞大,业务种类繁多,对信息系统要求高,企业互联网化转型起步较晚。但如果集团型企业一旦转型成功,创造的社会价值也非常惊人。为了实现这一宏伟目标,用友网络将在2015年年底推出NCV6.5版本,该产品无论是从性能还是从技术创新角度看,都有很大的提升。但总体的设计理念是让集团信息化应用走向“轻量化”。
那么,新版NC到底有哪些创新点?用友网络NCV6.5平台产品总监李惠苹,用“技术重构”四个字来整体概括用友NC的最新变化。NCV6.5嵌入了美观易用的客户端,更多应用转为了轻量化、整合了社交化,更多地融入了互联网应用体验。
具体而言,NCV6.5有如下四个特征:
第一, NCV6.5以人、财、物、客管理以及电子商务应用为核心,与移动、大数据、物联网等最新技术进行集成。秉承过去精华,新版NC仍然主打平台化战略,基于开放的iUAP互联网平台构建。新技术的引入带来了丰富的应用创新,比如共享服务、数字营销、个性化定制、柔性生产这些新模式;移动应用加速推进,比如移动HR、微招聘、掌上协同、智慧资产管理、项目现场管理等;包括前台、中台、后台架构的电商平台也支持了B2B应用的完善。
第二、以混合云模式支撑大型企业的互联网化转型。为了满足用户多样性需求,NCV6.5可支持用户ERP应用的混合云部署。用友内部已经对很多应用进行了对接,包括用友惠商云,畅捷支付、UAP IM等。NCV6.5可将企业关键业务应用分别部署在公有云和私有云上,既保证了企业重要数据的安全性,又满足了企业应用的灵活性需求。
第三,加入社交化元素。我们都知道,NC已经足够复杂和沉重,所以NCV6.5的技术突破和创新点是在前端,而社交可以让企业的应用变得轻量化,能提供更好的用户体验。为此,NCV6.5融合了工作圈、有信、电话会议等应用。比如, NCV6.5集成了有信以后,就让NC具备了IM的所有功能。首先,有信与NC企业通讯录打通,让用户可以及时与相关人员进行沟通与互动,包括企业员工、领导、供应链伙伴和客户等。用户可以直接用网络的方式发语音、文字、图片,还可以直接拨打电话。另外,NC打通了企业上下游供应链上的所有数据,用户还可以在基于单据的业务流转中发起讨论,类似于企业业务中基于一个单据的群聊,这等于企业把非结构化的数据和结构化的单据数据进行了关联。NCV6.5一改过去冷冰冰的单线、命令式系统架构,让系统变得更人性,更温暖,企业员工、客户、供应商像进入一个社交网站一样,愉快工作,高效协同。
第四、提升系统对大并发、高效运维能力的支持。集团型企业向互联网企业转型,安全和稳健是第一位。从底层的网络到上层的数据库,以及所有前后端的关键应用,NCV6.5全部做了安全和性能测试。为了给用户提供高质量的运维服务,新版NC还配套推出了互联网化运维服务产品:NC运维云管家、iSM服务台、在线咨询系统,与用友客户服务云平台连接,构成了全新的客户服务体系。借助这一体系,NC的运维服务变传统的被动响应模式为主动服务模式,同时提供了知识库和服务社区,方便客户自助与他助,构建客户服务新生态。
NCV6.5可以更好地满足千亿级企业应用效率的要求,是大型企业快速实现互联网化转型的利器。NCV6.5的研发历时近3年实现了NC发展的重大跨越,代表着用友NC向互联网化转型的决心和力度。
梳理NCV6.5背后的故事,近20年的厚积薄发
我们都知道,NC1.0于1998年推出,发展到后来的NC2.0、NC3.0、NC5.0等,NC与中国集团型企业并肩走了近20年。如今,NC的业务已经涵盖到集中财务管理、供应链管理、生产制造、人力资源、商业智能等全面应用,拥有金融、烟草、电力、传媒、出版、医药、电子、大型连锁流通等二十多个专业化的行业解决方案。要问谁最懂集团型用户业务,NC曾经的辉煌依然在闪烁,但当企业互联网化时代来临,NC开始重新审视自己,进行了自我革命式的改变。
2014年,NC开启了6.5版本的研发征程。以财务共享产品研发为例:2014年12月,NCV6.5首先解决的是费用共享问题,建立共享平台。在这一阶段,要实现网上报账(即原来的网上报销+费用管理)共享服务,在即将开发的共享服务任务作业平台,实现按需定义共享服务委托关系、岗位结构、作业派单分配等。另外,还要具有OEM影像伙伴的服务能力,支持网报领域产品的单据都可以扫描影像和(双屏)查看影像 。最重要的是,全方位提升客户的协同能力,包括开发门户的协同,建立报账人门户、审批人门户等,支持支持手机拍照制单,实现“NCV6.5共享服务系统+NC5总账”集成。
2015年8月底,NCV6.5财务共享产品进入第二阶段, NCV6.5不仅实现应收、应付、资金、固资共享,还可以建立“影像管理”独立领域,实现可方便与第三方影像伙伴集成,具备完整电子档案管理能力。共享服务中心绩效分析、更广义业务的共享或异构系统集成,也都能轻松实现。
在2015年11月NCV6.5推出前,共享服务专版的水平产品集成测试已经完成,正式推向用户。
财务共享产品的研发,才只是NCV6.5的冰山一角,对于整个版本的研发,用友到底动投入了多少人力、物力,我们可想而知。
所以, NCV6.5绝对是用友面向集团型企业的呕心沥血之作。当企业互联网化进程加速,NC必将为集团型客户的业务创新带来蝴蝶效应。
3月3号会计从业资格考试取消的消息从财政部官网发出,一下子就引起了重大关注,还一度占据了微博热搜头条!会计从业资格考试取消,很多人都在想辛辛苦苦备考一场,是不是白忙活了?想转行的或非会计专业的还能进入财会行业吗?已取得的会计证还有用吗? 据财政部消息,因取消会计从业资格涉及到修订《会计法》,需要依照法定程序提请全国人民代表大会常务委员会修订相关法律规定。目前,会计司正积极配合有关部门推进《会计法》的修订工作。 会计从业资格考试将被取消,会计行业入门或提高至会计初级职称亦或降低至无门槛,我们就静待修订后的《会计法》出台吧!
不影响资产管理效果的财务比率是( ) 不影响资产管理效果的财务比率是( )不影响资产管理效果的财务比率是( )A. 营业周期B. 存货周转率C. 应收账款周转率D. 资产负债率
正确答案是选项A.营业周期 A,BCD都与资产有关
打印机等耗材租赁业务在t+中怎么做 打印机等耗材租赁业务在t+中怎么做[]
请详细描述下您要实现怎么的功能?一般软件中租赁业务做其他出库单,或者做一个租赁仓库,做调拨单,租赁收入做收入单体现。
现金流量比率是负值
用友财务软件现金流量表设置方法如下:
①增加现金流量项目:依次点击“基础设置”-“财务”-“项目目录”,打开项目档案,如下图:
建筑施工企业营改增如何做账 _0建筑施工企业营改增如何做账
1、导入BOM时候,表头的,标准费用率、标准人工成本、标准工资率、标准工时、标准制造费用、标准成本。以及表体子件的标准单价、标准物料成本,如何导入?。。。-目前找不到工具。模板里面也没有相关字段。-2、表体标准单价、和标准物料成本,以后如何更新?-特别是公共物料。我一旦调整标准单价,,难不成我要把几十个BOM里面都拉出来手工修改一次?,请大神给予解决 1、导入BOM时候,表头的,标准费用率、标准人工成本、标准工资率、标准工时、标准制造费用、标准成本。以及表体子件的标准单价、标准物料成本,如何导入?。。。目前找不到工具。模板里面也没有相关字段。2、表体标准单价、和标准物料成本,以后如何更新?特别是公共物料。我一旦调整标准单价,,难不成我要把几十个BOM里面都拉出来手工修改一次?,请大神给予解决
您好!标准费用率、标准人工成本、标准工资率这些您应该都是自由项或者自定义项这样的吧,模板里面有关于自由项自定义项,您根据实际填在那个模板就行。第二个问题的话,有一个批量修改,您看不能满足您的要求
用友U8.61应收应付中发票和收款单重复U8.61应收应付中发票和收款单重复
U8.61-应收应付中发票和收款单重复
自动编号: | 17799 | 产品版本: | U8.61 | 产品模块: | 应收应付 | 所属行业: | 通用 | 适用产品: | U860,u860sp,U861 | 关 键 字: | 重复 | 问题名称: | 应收应付中发票和收款单重复 | 问题现象: | 该客户在应收应付中查询发票或收款单时发现同一个单据号有多条相同的记录 | 原因分析: | 该客户不在系统中做银行对帐也不做两清核销的,使得每年未核销银行帐都要结转到下年,使得在总帐明细表中外部凭证中原始单据号有重复 | 解决方案: | 在数据库中把表GL_ACCOUCH中字段iperiod为21或20的记录删除即可
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