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卖房涉及的税种及优惠政策

2016-4-21 0:0:0 wondial

卖房涉及的税种及优惠政策

卖房涉及的税种及优惠政策

  卖房涉及的税种及优惠政策

  一、营业税(包括城建税和教育费附加)

  税率为5%(城建税和教育费附加为0.5%)

  税收优惠:

  个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税。个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

  二、土地增值税

  税率为30%至60%四档

  税收优惠:居住满五年或五年以上的非普通住房,也可免征土地增值税。对于居住不满五年的非普通住房上市交易,则要缴纳土地增值税。具体规定是:居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税;居住未满三年的,按规定计征土地增值税。土地增值税税率采用四级超率累进税率,根据增值额的大小,税率分别为30%、40%、50%、60%四档。

  三、印花税

  税率为房产成交价的0.05%

  税收优惠:无

  四、个人所得税

  税率为20%

  税收优惠:

  1.个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的收入,免征个人所得税。

  2.出售自有住房前后一年内按市场价格再购房的,其出售原有住房应缴纳的个人所得税,可以视新购房的价值进行全部或部分免税。

  3.已购公房上市交易,其房产原值按每建筑平方米4000元计算。

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库存收发存汇总表查询无反应

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U8知识库
问题号:4471
解决状态:临时解决方案
软件版本:8.52
软件模块:库存管理
行业:通用
关键字:帐表查询无反应
适用产品:U8
问题名称:库存收发存汇总表查询无反应
问题现象:库存模块的收发存汇总表查询无反应,测试过999帐套没有问题,应该不是报表控件或者环境的问题。而存货模块里的收发存汇总表也没有问题 。但经过跟踪处理收发记录主子表没有发现异常。
问题原因:收发类别里有重名的。“工业电池入库”
解决方案:与客户协商修改成不重名即可。
补丁编号:
录入日期:2016-03-16 15:23:45
最后更新时间:

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自动编号:9515产品版本:U8其他
产品模块:总账所属行业: 通用
适用产品:V811A关 键 字:填制凭证问题,提示:3008,Accinformation被非法占用。
问题名称:填制凭证问题,提示:3008,Accinformation被非法占用。
问题现象:填制凭证问题,提示:3008,Accinformation被非法占用。
原因分析:数据库出现锁定记录,需要及时清除
解决方案:修复数据库,打开LOCKVOUCH表删除锁定记录即可。

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