买二手房缴多少税 缴税人税种税率备注
2016-4-20 0:0:0 wondial买二手房缴多少税 缴税人税种税率备注
买二手房缴多少税 缴税人税种税率备注在一系列房产新政出台后,北京市二手房交易出现上升趋势。而其中纳税也是市民最为关注的问题。记者了解到,加上本月起开征的二手房土地增值税,本市二手房交易共须缴纳六个税种,其中卖房者要缴5种,买房者需缴2种(印花税双方都要缴)。个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税,其中契税由买房者缴纳,印花税由买卖双方缴纳。
缴税人税种税率备注
从今年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房营业税5%收入全额征收营业税;超过5年(含5年)转手交易的免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,按其售房收入减去购买房屋的价款卖后的差额征收营业税。
卖房人以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,缴纳个个人所得税20%税。卖房人也可以通过核定征税的方式缴纳个人所得税,核定征收率暂按住房转让收入的1% 执行。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
土地增值税30% 、40%根据增值额的不同,实行四级超率累进税率。卖房人也可以选择核定征收的方式,按转让二手房交易价格全额的1% 征收率缴纳土地增值税。居民个人转50% 和60%让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税。
城市建设维护税随营业税征收,计税金额为营业税的实际缴纳税额。
印花税万分之五应纳印花税=购房金额×适用税率。
买印花税万分之五应纳印花税=购房金额×适用税率。
房人契税3%以购房价格为计税依据;个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税。
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用友U8其他修改供应商名称后,存货库存不平U8其他修改供应商名称后,存货库存不平
U8其他-修改供应商名称后,存货库存不平
自动编号: | 12781 | 产品版本: | U8其他 |
产品模块: | 存货核算 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | 8.2X,8.5X | 关 键 字: | 存货库存不平 |
问题名称: | 修改供应商名称后,存货库存不平 | ||
问题现象: | 修改供应商名称后,存货库存不平 | ||
原因分析: | 自定义项的供应商名称并没有改变 | ||
解决方案: | 使用查询分析器替换所有满足条件的自定义项即可 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |
一般纳税人运费检查应注意的问题 一般纳税人运费检查应注意的问题
按照增值税法规的规定,企业的运输费用可计提进项税额予以抵扣,但要区别运费支付方式、所运货物的用途、运费的具体项目以及运费单据的性质等,情况较为复杂。所以,在对企业运输费用进行增值税检查时,特别应注意以下几个问题:
一、运输费用是企业自己支付并承担,还是为对方企业代垫、由对方承担。
企业的运输费用包括销售货物和购进货物的运输费用。不论是哪一种运输费用,都要分清是出企业自己支付、承担的,还是为对方企业代垫的。企业自己支付并承招的运输费用,可以在取得运输发票时计提进项税额进行扣除。而为对方企业代垫的运输费用,虽然由企业暂先支付,但最终要巾对方企业承担,企业自己不能计提进项税额抵扣。而且,如果代垫运输费用不符合下列两个条件:即承运者的运费发票开具给购货方,销货方将该运输发票转交给购货方的。销货方不仅不能对此项运输费计提进项税额进行扣除,还要将此项运输费用作为销售货物的价外费用合并到销售额中一并计算销项税金。