营改增后房屋租赁发票怎么开,税率多少?一般纳税人和小规模纳税人的。今年补开去年的发票是按营改增后政
2017-12-9 0:0:0 wondial营改增后房屋租赁发票怎么开,税率多少?一般纳税人和小规模纳税人的。今年补开去年的发票是按营改增后政
营改增后房屋租赁发票怎么开,税率多少?一般纳税人和小规模纳税人的。今年补开去年的发票是按营改增后政营改增后房屋租赁发票怎么开,税率多少?一般纳税人和小规模纳税人的。今年补开去年的发票是按营改增后政策还是营改增前税率? 属于租赁服务 一般纳税人税率不动产租赁11% 小规模3% 已经营改增了地税应该不开票了如果您的问题还没有解决,可以到 T+搜索>>上找一下答案
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顾家家居携手用友iUAP Mobile 探索移动化变革顾家家居携手用友iUAP Mobile 探索移动化变革 “互联网+”并不是“互联网+传统企业”,而应该是“传统企业+互联网”。家居行业同样如此,通过互联网来创新发展模式,已成为寻求增长的大方向。 顾家家居,专业从事客厅及卧室家居产品的研究、开发、生产与销售,为全球家庭提供健康、舒适、环保的客厅及卧室家居产品。目前,顾家家居产品远销世界120余个国家和地区,在国内外拥有超过2800余家品牌专卖店,为全球家庭提供高品质的产品和服务。 在这个互联网的时代中,酒香也怕巷子深。顾家家居之所以能够享誉全球,跟他们的营销理念,以及在信息化方面的不断探索是分不开的。顾家家居从2011年开始试水电商;2013年合并线上线下营销,尝试O2O;2014年又提出“终端再造”的概念,来优化线上线下的经销体系。 可以看出,顾家家居对融合互联网的创新一直在探索。2015年,顾家家居决定开拓移动端,探索移动化变革!在移动端做什么呢?别以为仅仅做个支付功能。其实可以做的事情还很多。比如,通过移动端来梳理营销渠道,对市场和销售状态进行实时管控和分析,快速响应客户。 顾家家居在电商和营销层面已经打好了基础,这些都是为了更好的服务客户,争取更多市场空间。通过各种互联网手段将产品卖出去后,你是否知道都卖给了谁?什么产品好评度最高?哪个区域的销量最好?这是顾家家居希望知道的。 现在很多企业并没有像顾家家居一样,先抛出问题,再解决问题,而是为了移动化而移动化。往往会采用局限性、碎片化的移动部署方式,如此导致移动应用所产生的数据无法交互和共享,数据难以充分挖掘。 顾家家居的选择截然不同,他们首先清晰了解移动化会带来的价值,所以从业务和技术两方面入手去选择移动化产品。顾家家居决定用移动平台来开发应用,在一个平台上,分阶段的去构建多种业务应用;从技术角度来看,需要开放的、可扩展的、支持异构数据和系统的、架构稳定的平台。经过多重考虑,顾家家居最终选择了用友iUAP Mobile移动平台。 用友iUAP Mobile从技术上采用交叉编译的方式实现跨平台开发,仅开发一次就可生成不同终端应用,还保持了原生的性能和体验;iUAP Mobile具有很好的开放性和兼容性,可以实现跨平台应用的集成,包括不同移动端应用,以及PC端与移动端应用的整合。使顾家家居的APP与原有PC的业务数据得到很好融合;另外,iUAP Mobile具备良好的安全性,提供了完整的安全机制,涵盖设备端、服务器端、通讯、数据等安全,可以完全融入企业或组织现有的信息安全框架。 之前,顾家家居在运营管理过程中,发现经销商门户虽然覆盖到一级经销单,但核心的经销商库存数据无法获取,系统无法覆盖到终端,会员数据目前仅限于核心的VIP静态资料,市场活动数据执行缺少信息支撑,团队管理仍停留在手工状态等一系列问题。 顾家家居通过用友iUAP的开发和顾问团队深入讨论, 先从整合和分析各营销渠道数据开始。以此进行营销渠道的整体管控,以及实时把握商机。 顾家家居APP界面 第一,开发移动营销管理功能,将营销管理向终端渠道延伸,以此构建整体营销管控体系。在这里面,顾家家居可以宏观掌控销售终端的动向、布局、市场策略、竞品市场促销动向等。将全国的销售资源进行整合。实现销售商机透明,规范销售管理,有利于业务统一开展。 第二,渠道营销数据进入APP后,可以将这些数据与其它业务系统数据共享,加快数据的流转。同时对采集的数据进行深度分析,为企业决策提供有效支持,辅助快速决策。后台可以按沙发、床垫等产品品类,统计出每个品牌的销量、产品流向、顾客评价、退单量等,并排出精准的名次,还可通过信息系统的优化,将众多城市发生的庞大而繁杂的数据进行归类、交叉对比和分项统计,形成有用信息,从而指导企业依据 消费者需求调整生产和营销方式。 第三,iUAP Mobile提供了位置服务,顾家家居可以基于各地经销商的实时位置,进行内部服务资源调配,提高客户响应速度。 顾家家居相关负责人表示,互联网+家居将为传统的家居行业带来一片新的蓝海。而移动互联网为家居行业带来了更多创新动力。通过移动化,将移动端的大数据进行充分运用,可以更加有效的对供应链、产品开发、线上引流等进行引导,提高移动平台的业务价值。 顾家家居的互联网化过程是一个进化的过程,企业只要清晰认识到自己的业务需求,并找到一个开发、可扩展、以业务为中心的互联网平台产品,那就可以不断提高运营效率、轻松应对互联网时代的消费需求。
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![U8.51退补使用问题请教](http://yun.kuaiji66.com/zb_users/plugin/MiniTu/noimg.png)
U8.51退补使用问题请教U8.51退补使用问题请教
U8.51-退补使用问题请教
自动编号: | 14687 | 产品版本: | U8.51 |
产品模块: | 销售管理 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | U851----销售管理 | 关 键 字: | 退补 |
问题名称: | 退补使用问题请教 | ||
问题现象: | 请教一个操作问题,用友用户出了一批货,已送达客户,然后做了一张销售发票给客户,客户不满意发票内容,退票给用友用户,但不退货,但如果录一张红字销售发票,会自动生成一张红字入库单,但客户又不要求立刻再做一张调整后蓝字发票,可能好一两个月才需要做这张发票,这样就带来一个问题,如果用友用户要查询总的发货数量,因为有可能一两个月后才做调整后的蓝字发票,那当月的发货数量减去退货数量就可能反映不了实际业务的数量。另外,如果当月就做调整后的蓝字发票,也会出现一种情况:发出一批货,数量1000,客户退了2次票,查询供应商发 | ||
原因分析: | 使用问题 | ||
解决方案: | 在软件中可以通过使用[退补]标志来处理.退补可以处理此种换票业务. 开一张红字退补发票(与原错票一致),再开一张蓝字退补发票(输入正确的信息),将蓝退补发票交与客户。此兰字的退补发票,不论是本月开,还是几个月以后开具,都不会对业务有和影响. 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |
![#财税实务# @赵树峰 个人转让过来一建筑公司,主要是需要公司的资质,花100万转的注册资本是2000万公司,公司法人、公司名称、经营地址都做好了变更,税务也从原来的税务部门注销后,重新在新的地方登记,资产、钱、负债都没有,我想问一下我建账贷方实收资本用是100万还是2000万,借方又是什么科目呢?怎么做更合理,请传授一下!](http://yun.kuaiji66.com/zb_users/plugin/MiniTu/noimg.png)
#财税实务# @赵树峰 个人转让过来一建筑公司,主要是需要公司的资质,花100万转的注册资本是2000万公司,公司法人、公司名称、经营地址都做好了变更,税务也从原来的税务部门注销后,重新在新的地方登记,资产、钱、负债都没有,我想问一下我建账贷方实收资本用是100万还是2000万,借方又是什么科目呢?怎么做更合理,请传授一下! #财税实务# @赵树峰 个人转让过来一建筑公司,主要是需要公司的资质,花100万转的注册资本是2000万公司,公司法人、公司名称、经营地址都做好了变更,税务也从原来的税务部门注销后,重新在新的地方登记,资产、钱、负债都没有,我想问一下我建账贷方实收资本用是100万还是2000万,借方又是什么科目呢?怎么做更合理,请传授一下![]
100万属于老板个人的支出,与新公司无关。所以说实收资本还是2000万,那另外一方借方我入什么科目,没有钱和资产,就一空壳@明天1471593636:不是实收资本,如果是100万元买的,是老板自己买的费用,不是作为入资的实收资本入账哦@曹倩:你好,你能帮我分析一下遇到这种情况,怎么处理是比较合理的建账吗?@明天1471593636:100万元不入账,是属于老板自己个人行为,如果作为实收资本,是要这个款一定要实实在在的进入公司公账上,才可以@曹倩:你好,像这种没有的,也就是说从零开始,如果后续老板有投入款,我再做实收资本进来,如果这样,报税会不会不妥?我的意思是这样有没有违反什么法规之类的?求明示!!@明天1471593636:认缴制的,不一定非要实收资本一开业就要有钱进入,@曹倩:老师,请不要嫌我烦,我也是实在不知道怎么处理合适了,之前公司没有转的时候那个实收资本都是到位的,而且验资了,只是转给现在老板时,资金、资产、负债都不转,如果我现在转过来实收资本为零,会不会让税务等部门觉得是抽逃呢?@明天1471593636:哦,已经到位了啊,那就不要做账了哦,花100万元买的公司,不要给税务局觉得是公司的买卖 的呀,而是公司的延续或者重组,但是原来已经交过印花税了实收资本的,你就当做已经完成,继续延续这个企业就可以了
![商铺住宅分别核算可节省土地增值税](http://yun.kuaiji66.com/zb_users/plugin/MiniTu/noimg.png)
商铺住宅分别核算可节省土地增值税商铺住宅分别核算可节省土地增值税
在房地产开发项目中,经常存在同一幢建筑物中,下面几层是商铺,上面若干层是住宅的情形。企业在涉税处理上,如果成本对象选择恰当,分别核算时对土地增值税产生的税收影响说明如下。
案例 某房地产企业开发某商住楼项目,该楼盘共6层,每层10000平方米,项目立项时下面3层为商铺,上面3层为住宅房产。预计商铺平均销售单价6000/平方米,住宅平均售价3000元/平方米。预计整幢楼建筑成本132000000元(其中利息6000000元、不可加计扣除的规费6000000),商铺精装修成本30000000元。 假设该楼盘的商铺和住宅全部实现销售,营业税金及附加为销售房地产开发费用收入的5.6%,暂不考虑其他税调整事项。 在日常财务核算中,在成本对象的选择上,企业有两种方案可以选择,即以整幢建筑物作为成本对象的一般性做法和以商铺、住宅分别作为成本对象的做法。 如果企业在日常财务核算中,将整幢建筑物作为一个成本对象核算,则税务机关会以商铺精装修成本与住宅成本无法区分为由,要求将商铺装修成本并入建安总成本,在商铺与住宅之间按建筑面积比例分摊;如果商铺、住宅分不同的成本对象核算,则企业有充分的理由将总建筑成本在商铺和住宅成本中分摊,商铺的精装修成本直接计入商铺成本,税务机关一般无异议。 以整幢建筑物作为成本对象的土地增值税计算 1.商铺应缴纳土地增值税的计算: ①商铺收入:30000×6000=180000000(元)。 ②商铺不含利息、规费的成本:(132000000+30000000-6000000-6000000)÷60000×30000=75000000(元)。 ③商铺成本中不可加计扣除的规费:3000000元。 ④房地产开发费用:75000000×10%=7500000(元)。 ⑤财政规定的加计扣除金额:75000000×20%=15000000(元)。 ⑥可扣除的经营税金及附加:180000000×5.6%=10080000(元)。 ⑦扣除额合计:110580000元(②+③+④+⑤+⑥)。 ⑧增值额:69420000元。 ⑨增值率:69420000÷110580000=62.78%。 ⑩应缴土地增值税:69420000×40%-110580000×5%=22239000(元)。 2.住宅应缴纳土地增值税的计算: ①住宅收入:30000×3000=90000000(元)。 ②住宅不含利息、规费的成本:(132000000+30000000-6000000-6000000)÷60000×30000=75000000(元)。 ③住宅成本中不可加计扣除的规费:3000000元。 ④房地产开发费用:75000000×10%=7500000(元)。 ⑤财政规定的加计扣除金额:75000000×20%=15000000(元)。 ⑥可扣除的经营税金及附加:90000000×5.6%=5040000(元)。 ⑦扣除额合计:105540000元(②+③+④+⑤+⑥)。 ⑧增值额:-11493000元。 ⑨增值率:0。 ⑩应缴土地增值税:0元。 财务核算上,以整个建筑物作为成本核算对象,在精装修成本不能合理分摊到商铺的前提下,整幢建筑物土地增值税清算应缴纳土地增值税22239000元。 商铺、住宅分成不同的成本对象核算的土地增值税计算 1.商铺应缴纳土地增值税的计算: ①商铺收入:30000×6000=180000000(元)。 ②商铺不含利息、规费的成本:(132000000-6000000-6000000)÷60000×30000+30000000=90000000(元)。 ③商铺成本中不可加计扣除的规费:3000000元。 ④房地产开发费用:90000000×10%=9000000(元)。 ⑤财政规定的加计扣除金额:90000000×20%=18000000(元)。 ⑥可扣除的经营税金及附加:180000000×5.6%=10080000(元)。 ⑦扣除额合计:130080000元(②+③+④+⑤+⑥)。 ⑧增值额:49920000元。 ⑨增值率:=38.38%。 ⑩应缴土地增值税:49920000×30%=14976000(元)。 2.住宅应缴纳土地增值税的计算: ①住宅收入:30000×3000=90000000(元)。 ②住宅不含利息、规费的成本:(132000000-6000000-6000000)÷60000×30000=60000000(元)。 ③住宅成本中不可加计扣除的规费:3000000元。 ④房地产开发费用:60000000×10%=6000000(元)。 ⑤财政规定的加计扣除金额:60000000×20%=12000000(元)。 ⑥可扣除的经营税金及附加:90000000×5.6%=5040000(元)。 ⑦扣除额合计:86040000元(②+③+④+⑤+⑥)。 ⑧增值额:3960000元。 ⑨增值率:4.60%。 ⑩应缴土地增值税:1188000元。 财务核算上,商铺、住宅分成不同的成本对象核算,在精装修成本能准确归集到商铺的前提下,整幢建筑物土地增值税清算应缴纳土地增值税16164000元,比以整个建筑物作为成本核算对象的方法少缴纳土地增值税6075000元。 通过以上分析得出结论,合理划分成本对象,在土地增值税处理上也能达到节税的目的。
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依法公正审计 为构建和谐社会服务 依法公正审计 为构建和谐社会服务
.f14 {font-size: 12px;color: #0000FF;}内容提要: “和谐”是一个综合概念,其核心是指百姓的满意程度。它既包含了稳定、协调,又包含了社会发展的动力和平衡机制。和谐社会是一个物质文明、政治文明和精神文明的有机统一,是尊重人民诉求、执法廉洁公正、社会安定团结、人与自然融洽相处的社会。作为审计人员,通过自身的审计工作查找出当前经济运行中存在的不和谐问题,提出改进措施与建议,促进政府部门及时消除不和谐因素,是我们刻不容缓的职责。因此,我们必须要依法公正审计,维护经济秩序,净化社会经济环境,为构建和谐社会服务。 |
[关键字]:公正审计 和谐社会 服务
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